Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Tułowice - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 354 zł/m²
+19,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
238 800 zł
Mediana metrażu
51,8 m²
Liczba transakcji
48
Ostatnie 24 miesięcy · 48 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 27 września 2026
Opis obszaru
Tułowice - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 219 transakcji.
Mieszkania: 48 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 354 zł/m², a mediana metrażu 51,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 147 | 3 460 zł/m² | 180 000 zł | 51,4 m² |
| Garaże | 16 | 832 zł/m² | 15 500 zł | 19,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 1 685 zł/m² | 87 000 zł | 51,6 m² |
| Inne lokale | 32 | 3 096 zł/m² | 184 757 zł | 48,6 m² |
| Działki budowlane | 7 | 121 zł/m² | 102 500 zł | 912,5 m² |
| Budynki | 16 | 4 178 zł/m² | 422 000 zł | 75,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 72,9%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 6 629 zł/m² | 118 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 5 | 5 865 zł/m² | 237 600 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 14 | 5 779 zł/m² | 262 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 13 | 5 120 zł/m² | 294 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 350 zł/m² | 30 900 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 6 240 zł/m² | 899 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 9 | 6 848 zł/m² |
| Rynek wtórny | 39 | 4 617 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny TUŁOWICE | 48 | 5 354 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | 6 289 zł/m² | +19,7% | Niska próba |
| 2025 | 27 | 5 253 zł/m² | +50,0% | Niska próba |
| 2024 | 11 | 3 503 zł/m² | -27,8% | Niska próba |
| 2023 | 7 | 4 852 zł/m² | +12,9% | Niska próba |
| 2022 | 23 | 4 296 zł/m² | +48,3% | Niska próba |
| 2021 | 24 | 2 897 zł/m² | — | Niska próba |
| 2019 | 16 | 2 473 zł/m² | +15,1% | Niska próba |
| 2018 | 18 | 2 148 zł/m² | +0,8% | Niska próba |
| 2017 | 5 | 2 131 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat opolskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim w 2025 r.: 8 081 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 180 000 zł — z 147 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 3 575 osób. Od 2018 r. liczba mieszkańców spadła o 10,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 15 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie opolskim 10,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,3 do 10,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opolskim w 2025 r.: 6,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,2% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2018 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 180 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 460 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 839 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 081 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat opolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 147
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 15 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.08.2026 | CERAMICZNA 5B, TUŁOWICE Lokal 213_LOK | 223 465 zł | 4 617 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29.07.2026 | PORCELANOWA 12, TUŁOWICE Lokal 1_LOK | 196 588 zł | 2 196 zł/m² ? | 89,5 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 23.07.2026 | PRZEDSZKOLNA 21 B, TUŁOWICE Lokal 100_LOK | 379 000 zł | 4 404 zł/m² ? | 86,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 19.06.2026 | CERAMICZNA 3C, TUŁOWICE Lokal 7_LOK | 400 000 zł | 6 623 zł/m² ? | 60,4 m² ? | 1/1 ? | — | 4 |
| 27.05.2026 | PORCELANOWA 17, TUŁOWICE Lokal 4_LOK | 131 318 zł | 3 530 zł/m² ? | 37,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 15.05.2026 | WIĄZÓW 1E1F, TUŁOWICE Lokal 1_LOK | 360 000 zł | 7 436 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 30.03.2026 | ELSNERA 3E, TUŁOWICE Lokal 113_LOK | 160 000 zł | 4 692 zł/m² ? | 34,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 17.03.2026 | ELSNERA 5E, TUŁOWICE Lokal 109_LOK | 300 000 zł | 6 198 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | — | 5 |
| 16.03.2026 | WIĄZÓW 1C1D, TUŁOWICE Lokal 2_LOK | 364 000 zł | 8 358 zł/m² ? | 43,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 16.03.2026 | WIĄZÓW 1A1B, TUŁOWICE Lokal 1_LOK | 396 000 zł | 6 848 zł/m² ? | 57,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Tułowice - miasto wynosi 5 354 zł/m² na podstawie 48 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 238 800 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 848 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 617 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Tułowice - miasto wzrosły o 19,1% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 354 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 27 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.