Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Żory

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

247901_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 934zł/m²

Cena transakcyjna −10,2% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

675 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

85,2m²

Liczba transakcji ?

121

  • 14 sierpnia 2025 – 14 sierpnia 2026 · 121 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Żory - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 12 008 transakcji.

Budynki: 121 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 934 zł/m², a mediana powierzchni 85,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 498 7 903 zł/m² 379 444 zł 53,4 m²
Garaże 37 3 236 zł/m² 59 500 zł 18,0 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 6 4 193 zł/m² 550 000 zł 112,3 m²
Biurowe 1 brak danych brak danych brak danych
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 175 228 zł/m² 200 000 zł 870,0 m²
Działki rolne Niska próba 20 16 zł/m² 25 911 zł 465,0 m²
Działki pozostałe 4 brak danych brak danych brak danych
Budynki 121 7 934 zł/m² 675 000 zł 85,2 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Żory; część danych: Żory Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    200 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 618 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    55,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 618 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 149 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Żory
    Liczba mieszkań w próbie
    4 117

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    −0,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +97 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Żorach w 2025 roku: 8 149 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 125,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 4 082 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Żory mieszkało 61 857 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 97 osób więcej, niż się wyprowadziło.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Żorach 20,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Żorach w 2025 roku: 4,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 14 206 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 252,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,7 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 149 złmiesięcznie

    +125,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    14 206 złrocznie

    +252,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,0%

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,5%

    −3,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,9%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    61 857osób

    −0,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    30 010osób

    −1,1%48,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    31 847osób

    +0,8%51,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    9 201osób

    −9,1%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    9 495osób

    −9,1%15,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    13 690osób

    −18,0%22,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    16 174osoby

    −3,5%26,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    13 297osób

    +67,8%21,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +97 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    1,5

    +4,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    648

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    551

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    20,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,6

    +2,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    61 846

    −0,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    60 670

    +0,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    14 sierpnia 2026 405 000 zł 9 607 zł/m² ? 42,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    14 sierpnia 2026 405 000 zł 4 378 zł/m² ? 92,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    10 sierpnia 2026 1 210 000 zł 13 308 zł/m² ? 90,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 sierpnia 2026
    Tęczowa 55D, Żory Budynki Udziały wymagają uwagi ?
    		995 000 zł 6 370 zł/m² ? 156,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    31 lipca 2026 959 257 zł 6 415 zł/m² ? 149,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    30 lipca 2026 380 000 zł 3 108 zł/m² ? 122,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    29 lipca 2026 510 000 zł 26 994 zł/m² ? 18,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    29 lipca 2026 510 000 zł 6 601 zł/m² ? 77,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    23 lipca 2026 200 000 zł 2 133 zł/m² ? 93,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    23 lipca 2026 200 000 zł 5 163 zł/m² ? 38,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w Żorach

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych