Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Olecko - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 548 zł/m²
+1,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
224 721 zł
Mediana metrażu
49,9 m²
Liczba transakcji
204
Ostatnie 24 miesięcy · 204 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 17 sierpnia 2026
Opis obszaru
Olecko - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 428 transakcji.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 204 | 4 548 zł/m² | 224 721 zł | 49,9 m² |
| Inne lokale | 58 | 1 099 zł/m² | 32 748 zł | 29,0 m² |
| Działki budowlane | 57 | 294 zł/m² | 99 384 zł | 58,0 m² |
| Działki rolne | 18 | 129 zł/m² | 12 000 zł | 828,0 m² |
| Działki pozostałe | 17 | — | 16 896 zł | 436,0 m² |
| Budynki | 101 | — | — | 31,8 m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny OLECKO 2 | 163 | 4 663 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny OLECKO 1 | 41 | 4 150 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 88 | 4 546 zł/m² | -0,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 114 | 4 555 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat oleckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oleckim w 2025 r.: 7 729 zł miesięcznie. To 82,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 224 721 zł — z 204 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 15 494 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 16 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie oleckim 26,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 16,6 do 26,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie oleckim w 2025 r.: 13,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 18,5% do 13,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,3 do 2,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 224 721 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 548 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 599 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 729 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat olecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 204
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oleckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 16 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie oleckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.10.2022 | Osiedle nad Legą Lokal 20_LOK | 359 000 zł | 6 748 zł/m² ? | 53,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 06.10.2022 | Osiedle nad Legą Lokal 5_LOK | 152 472 zł | 4 650 zł/m² ? | 32,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 03.10.2022 | Osiedle nad Legą Lokal 45_LOK | 150 000 zł | 3 378 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 28.09.2022 | Olecko Lokal 2_LOK | 77 000 zł | 4 753 zł/m² ? | 16,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 28.09.2022 | Osiedle nad Legą Lokal 3_LOK | 147 184 zł | 4 686 zł/m² ? | 31,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 23.09.2022 | Olecko Lokal 2_LOK | 100 000 zł | 4 191 zł/m² ? | 23,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 22.09.2022 | Olecko Lokal 9_LOK | 220 000 zł | 5 093 zł/m² ? | 43,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 20.09.2022 | Osiedle nad Legą Lokal 5_LOK | 200 000 zł | 3 726 zł/m² ? | 53,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20.09.2022 | Osiedle nad Legą Lokal 27_LOK | 258 896 zł | 4 675 zł/m² ? | 55,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 14.09.2022 | Olecko Lokal 2_LOK | 240 000 zł | 3 839 zł/m² ? | 62,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Olecko - miasto wynosi 4 548 zł/m² na podstawie 204 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 224 721 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Olecko - miasto wzrosły o 1,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 548 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 17 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.