Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Gostyń - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

300402_5

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 102zł/m²

Cena transakcyjna +10,9% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

419 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

77,5m²

Liczba transakcji ?

46

  • 9 lipca 2024 – 9 lipca 2026 · 46 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 24 sierpnia 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Gostyń - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 397 transakcji.

Mieszkania: 46 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 102 zł/m², a mediana powierzchni 77,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 46 5 102 zł/m² 419 000 zł 77,5 m²
Działki budowlane Niska próba 16 brak danych 165 750 zł 982,0 m²
Działki rolne Niska próba 67 75 zł/m² 136 000 zł 2 100,0 m²
Działki pozostałe 4 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 33 6 362 zł/m² 400 000 zł 89,5 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 pokoje 1 brak danych brak danych za mała próba
3 pokoje 22 5 271 zł/m² 365 500 zł Niska próba
4 pokoje 9 4 873 zł/m² 430 000 zł Niska próba
5 pokoi 14 5 247 zł/m² 502 450 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 29 5 247 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 17 3 215 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 9 4 429 zł/m² −15,6% Niska próba
2025 27 5 247 zł/m² +9,4% Niska próba
2024 15 4 795 zł/m² +6,9% Niska próba
2023 28 4 487 zł/m² +11,0% Niska próba
2022 24 4 041 zł/m² +11,3% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat gostyński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    305 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 505 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    75,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 073 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 082 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat gostyński
    Liczba mieszkań w próbie
    202

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +2,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +39 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gostyńskim w 2025 roku: 8 082 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 305 000 zł — z 198 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 8 001 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 2,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 39 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość rośnie.W 2024 roku policja odnotowała w powiecie gostyńskim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik wzrósł z 13,5 do 14,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gostyńskim w 2025 roku: 5,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,3% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 5,5 do 5,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 082 złmiesięcznie

    +136,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,2%

    +3,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,0%

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,7%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    8 001osób

    +2,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 061osób

    +3,5%50,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 940osób

    +1,5%49,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 485osób

    +5,1%18,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 303osoby

    −24,9%16,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 905osób

    +6,3%23,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 048osób

    +8,2%25,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 260osób

    +29,5%15,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +39 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    4,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    5,0

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    123

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    84

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,8

    +1,3

    Dane za 2024 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,4

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 001

    +2,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    6 249

    +17,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    22 czerwca 2026 309T, Brzezie Lokal 2 351 000 zł 4 429 zł/m² ? 79,3 m² ? 1/1 ? 3 2
    18 maja 2026 283B, Brzezie Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 579 000 zł 6 077 zł/m² ? 95,3 m² ? 1/1 ? 5 1
    12 maja 2026 55, Krajewice Lokal 2 470 000 zł 4 406 zł/m² ? 106,7 m² ? 1/1 ? 5 2
    19 marca 2026 16B, Osowo Lokal 3 80 000 zł 1 411 zł/m² ? 56,7 m² ? 1/1 ? 3 2
    6 marca 2026 20D, Bogusławki Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 499 000 zł 6 587 zł/m² ? 75,8 m² ? 1/1 ? 3 1
    6 marca 2026 235H, Brzezie Lokal 2 590 000 zł 4 931 zł/m² ? 119,6 m² ? 1/1 ? 4 1
    24 lutego 2026 107J, Krajewice Lokal 1 420 000 zł 3 113 zł/m² ? 134,9 m² ? 1/1 ? 4 1
    30 stycznia 2026 293D, Brzezie Lokal 2 550 000 zł 5 863 zł/m² ? 93,8 m² ? 1/1 ? 5 1
    21 stycznia 2026 107K, Krajewice Lokal 1 395 000 zł 2 928 zł/m² ? 134,9 m² ? 1/1 ? 5 1
    22 grudnia 2025 20A, Bogusławki Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 525 000 zł 6 931 zł/m² ? 75,8 m² ? 1/1 ? 3 1

    Zobacz pełną listę transakcji w powiecie gostyńskim

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Gostyń - obszar wiejski?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Gostyń - obszar wiejski wynosi 5 102 zł/m² na podstawie 46 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Gostyń - obszar wiejski?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 77,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 419 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Gostyń - obszar wiejski?

    Mediana ceny wynosi 5 247 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 215 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Gostyń - obszar wiejski rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Gostyń - obszar wiejski wzrosły o 10,9% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 102 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 24 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 24 sierpnia 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych