Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Gostyń - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 185zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
348 500zł
Mediana powierzchni ?
48,9m²
Liczba transakcji ?
97
- 3 lipca 2025 – 3 lipca 2026 · 97 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 24 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaGostyń - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 337 transakcji.
Mieszkania: 97 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 185 zł/m², a mediana powierzchni 48,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 97 | 7 185 zł/m² | 348 500 zł | 48,9 m² |
| Garaże Niska próba | 12 | 1 390 zł/m² | 41 000 zł | 29,2 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Biurowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 16 | 223 zł/m² | 231 000 zł | 860,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 25 | 121 zł/m² | 129 320 zł | 1 363,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 25 | 7 798 zł/m² | 675 000 zł | 75,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 39 | 8 360 zł/m² | 329 000 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 29 | 7 670 zł/m² | 420 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 15 | 5 590 zł/m² | 440 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 6 pokoi | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 7 pokoi | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 8 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 51 | 8 016 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 46 | 5 742 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Gostyń | 185 | 7 143 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 58 | 7 311 zł/m² | +8,1% | Wiarygodna |
| 2025 | 76 | 6 766 zł/m² | +4,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 114 | 6 458 zł/m² | +8,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 90 | 5 981 zł/m² | +27,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 158 | 4 697 zł/m² | +8,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 205 | 4 333 zł/m² | +16,3% | Wiarygodna |
| 2020 | 61 | 3 725 zł/m² | −0,6% | Wiarygodna |
| 2019 | 123 | 3 749 zł/m² | +28,6% | Wiarygodna |
| 2018 | 5 | 2 916 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2016 | 15 | 3 428 zł/m² | +20,3% | Niska próba |
| 2015 | 37 | 2 850 zł/m² | −9,3% | Wiarygodna |
| 2014 | 66 | 3 141 zł/m² | +23,4% | Wiarygodna |
| 2013 | 19 | 2 546 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat gostyński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 246 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 508 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,5 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 073 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 082 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gostyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 041
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −3,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −81 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gostyńskim w 2025 roku: 8 082 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 246 000 zł — z 1 027 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 19 484 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 3,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 81 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gostyńskim 18,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gostyńskim w 2025 roku: 5,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,3% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 4,3 do 2,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 082 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
86,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,3%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
19 484osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
9 316osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
10 168osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 976osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 838osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 291osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 042osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
4 337osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−81 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−4,1
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−4,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
140
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
221
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
19 467
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
19 467
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 czerwca 2026 | Wichrowa 10, Gostyń Lokal 51 Udziały wymagają uwagi ? | 344 000 zł | 8 415 zł/m² ? | 40,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 25 czerwca 2026 | Wichrowa 10, Gostyń Lokal 44 Udziały wymagają uwagi ? | 329 000 zł | 8 419 zł/m² ? | 39,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 24 czerwca 2026 | Przy Dworcu 10, Gostyń Lokal 3 | 269 000 zł | 4 926 zł/m² ? | 54,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 24 czerwca 2026 | Letnia 5, Gostyń Lokal 38 | 426 690 zł | 8 745 zł/m² ? | 48,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 19 czerwca 2026 | Wichrowa 10, Gostyń Lokal 31 Udziały wymagają uwagi ? | 364 000 zł | 8 349 zł/m² ? | 43,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 16 czerwca 2026 | Wichrowa 10, Gostyń Lokal 49 Udziały wymagają uwagi ? | 363 000 zł | 8 525 zł/m² ? | 42,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 15 czerwca 2026 | Wichrowa 8B, Gostyń Lokal 22 Udziały wymagają uwagi ? | 299 900 zł | 7 345 zł/m² ? | 40,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 11 czerwca 2026 | Kolejowa 7D, Gostyń Lokal 1 | 260 000 zł | 5 264 zł/m² ? | 49,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 10 czerwca 2026 | Wichrowa 10, Gostyń Lokal 58 Udziały wymagają uwagi ? | 565 000 zł | 8 738 zł/m² ? | 64,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 10 czerwca 2026 | Letnia 7A, Gostyń Lokal 1 | 449 900 zł | 7 961 zł/m² ? | 56,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Gostyń - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Gostyń - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Gostyń - miasto wynosi 7 185 zł/m² na podstawie 97 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Gostyń - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 348 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Gostyń - miasto?
Mediana ceny wynosi 8 016 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 742 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Gostyń - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Gostyń - miasto wzrosły o 13,1% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 185 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 24 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 24 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych