Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Gostyń
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 435zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
370 000zł
Mediana powierzchni ?
52,9m²
Liczba transakcji ?
120
- 9 lipca 2025 – 9 lipca 2026 · 120 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 24 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaGostyń to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 733 transakcje.
Mieszkania: 120 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 435 zł/m², a mediana powierzchni 52,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 120 | 6 435 zł/m² | 370 000 zł | 52,9 m² |
| Garaże Niska próba | 12 | 1 390 zł/m² | 41 000 zł | 29,2 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Biurowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 23 | 209 zł/m² | 231 000 zł | 968,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 63 | 86 zł/m² | 133 070 zł | 1 681,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 43 | 7 631 zł/m² | 499 000 zł | 83,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 40 | 8 354 zł/m² | 329 000 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 41 | 7 164 zł/m² | 415 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 18 | 5 495 zł/m² | 430 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 12 | 4 274 zł/m² | 435 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 7 pokoi | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 8 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 68 | 7 059 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 52 | 5 585 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Gostyń - miasto | 185 | 7 143 zł/m² |
| Gostyń - obszar wiejski | 46 | 5 102 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 67 | 6 768 zł/m² | +18,9% | Wiarygodna |
| 2025 | 103 | 5 690 zł/m² | −6,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 129 | 6 070 zł/m² | +12,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 118 | 5 418 zł/m² | +15,6% | Wiarygodna |
| 2022 | 182 | 4 688 zł/m² | +8,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 237 | 4 318 zł/m² | +27,0% | Wiarygodna |
| 2020 | 74 | 3 399 zł/m² | −8,3% | Wiarygodna |
| 2019 | 129 | 3 706 zł/m² | +27,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 17 | 2 916 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2016 | 17 | 3 232 zł/m² | +13,6% | Niska próba |
| 2015 | 55 | 2 845 zł/m² | −9,4% | Wiarygodna |
| 2014 | 66 | 3 141 zł/m² | +23,4% | Wiarygodna |
| 2013 | 31 | 2 546 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Gostyń; część danych: powiat gostyński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,6rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 250 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 356 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 073 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 082 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gostyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 243
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −1,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −42 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gostyńskim w 2025 roku: 8 082 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 250 000 zł — z 1 225 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Gostyń mieszkało 27 485 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 42 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gostyńskim 18,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gostyńskim w 2025 roku: 5,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,3% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 556 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 166,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 4,6 do 3,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 082 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 556 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
86,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
27 485osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
13 377osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
14 108osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
4 461osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 141osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
6 196osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
7 090osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
5 597osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−42 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,5
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
263
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
305
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
27 468
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
25 716
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 czerwca 2026 | Wichrowa 10, Gostyń Lokal 51 Udziały wymagają uwagi ? | 344 000 zł | 8 415 zł/m² ? | 40,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 25 czerwca 2026 | Wichrowa 10, Gostyń Lokal 44 Udziały wymagają uwagi ? | 329 000 zł | 8 419 zł/m² ? | 39,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 24 czerwca 2026 | Przy Dworcu 10, Gostyń Lokal 3 | 269 000 zł | 4 926 zł/m² ? | 54,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 24 czerwca 2026 | Letnia 5, Gostyń Lokal 38 | 426 690 zł | 8 745 zł/m² ? | 48,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 22 czerwca 2026 | 309T, Brzezie Lokal 2 | 351 000 zł | 4 429 zł/m² ? | 79,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 19 czerwca 2026 | Wichrowa 10, Gostyń Lokal 31 Udziały wymagają uwagi ? | 364 000 zł | 8 349 zł/m² ? | 43,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 16 czerwca 2026 | Wichrowa 10, Gostyń Lokal 49 Udziały wymagają uwagi ? | 363 000 zł | 8 525 zł/m² ? | 42,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 15 czerwca 2026 | Wichrowa 8B, Gostyń Lokal 22 Udziały wymagają uwagi ? | 299 900 zł | 7 345 zł/m² ? | 40,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 11 czerwca 2026 | Kolejowa 7D, Gostyń Lokal 1 | 260 000 zł | 5 264 zł/m² ? | 49,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 10 czerwca 2026 | Wichrowa 10, Gostyń Lokal 58 Udziały wymagają uwagi ? | 565 000 zł | 8 738 zł/m² ? | 64,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Gostyń
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Gostyń?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Gostyń wynosi 6 435 zł/m² na podstawie 120 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Gostyń?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 370 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Gostyń?
Mediana ceny wynosi 7 059 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 585 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Gostyń rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Gostyń wzrosły o 19,5% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 435 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 24 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 24 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych