Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Poniec
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 25 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 229zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
160 000zł
Mediana powierzchni ?
62,4m²
Liczba transakcji ?
25
- 10 lipca 2024 – 10 lipca 2026 · 25 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 24 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaPoniec to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 230 transakcji.
Mieszkania: 25 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 229 zł/m², a mediana powierzchni 62,4 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 25 | 3 229 zł/m² | 160 000 zł | 62,4 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 34 | 76 zł/m² | 77 500 zł | 930,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 69 | 16 zł/m² | 200 000 zł | 5 000,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 26 | 3 872 zł/m² | 320 000 zł | 77,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 8 | 2 145 zł/m² | 79 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 4 pokoje | 7 | 4 447 zł/m² | 280 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 5 | 4 609 zł/m² | 480 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 8 | 4 623 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 17 | 3 130 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Poniec - miasto | 20 | 3 700 zł/m² |
| Poniec - obszar wiejski | 5 | 1 683 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 4 023 zł/m² | +39,4% | Niska próba |
| 2025 | 11 | 2 885 zł/m² | +35,1% | Niska próba |
| 2024 | 10 | 2 135 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Poniec; część danych: powiat gostyński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 155 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 447 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 62,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 073 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 082 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gostyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 39
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −6,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −24 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gostyńskim w 2025 roku: 8 082 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 155 000 zł — z 39 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Poniec mieszkały 7 363 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 24 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gostyńskim 18,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gostyńskim w 2025 roku: 5,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,3% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 996 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 148,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,4 do 2,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 082 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 996 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
86,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
7 363osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 631osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 732osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 219osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 181osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 664osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 921osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 378osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−24 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
89
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
113
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
7 242
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
4 342
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 czerwca 2026 | Dębowa 36, Poniec Lokal 1 | 545 000 zł | 4 652 zł/m² ? | 117,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 29 maja 2026 | Bukowa 33, Poniec Lokal 1 | 469 000 zł | 4 947 zł/m² ? | 94,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 20 maja 2026 | Dębowa 38, Poniec Lokal 2 | 480 000 zł | 4 097 zł/m² ? | 117,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 10 kwietnia 2026 | Dębowa 32, Poniec Lokal 2 | 499 000 zł | 5 623 zł/m² ? | 88,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 23 lutego 2026 | 47, Drzewce Lokal 1 | 145 000 zł | 3 407 zł/m² ? | 42,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 13 lutego 2026 | Krobska 41, Poniec Lokal 1 | 364 000 zł | 3 948 zł/m² ? | 92,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 27 stycznia 2026 | Dębowa 38, Poniec Lokal 1 | 540 000 zł | 4 609 zł/m² ? | 117,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 22 stycznia 2026 | 81, Łęka Wielka Lokal 1 | 105 000 zł | 1 683 zł/m² ? | 62,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22 stycznia 2026 | 47, Żytowiecko Lokal 3 | 200 000 zł | 3 130 zł/m² ? | 63,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 19 stycznia 2026 | Ks. Prof. Dr Jana Respądka 7, Poniec Lokal 2 | 59 570 zł | 1 800 zł/m² ? | 33,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Poniec
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Poniec?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Poniec wynosi 3 229 zł/m² na podstawie 25 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Poniec?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 62,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 160 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Poniec?
Mediana ceny wynosi 4 623 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 130 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Poniec rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Poniec nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 3 229 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 24 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 24 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych