Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Piaski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3004052

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 611zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

266 250zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

63,3m²

Liczba transakcji ?

30

  • 17 czerwca 2024 – 17 czerwca 2026 · 30 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 24 sierpnia 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Piaski to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 258 transakcji.

Mieszkania: 30 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 611 zł/m², a mediana powierzchni 63,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 30 4 611 zł/m² 266 250 zł 63,3 m²
Działki budowlane Niska próba 28 107 zł/m² 110 000 zł 620,0 m²
Działki rolne 50 22 zł/m² 120 000 zł 3 300,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 13 93 zł/m² 1 144 zł 13,0 m²
Budynki 32 5 028 zł/m² 350 000 zł 70,8 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 pokoje 5 1 028 zł/m² 37 000 zł Niska próba
3 pokoje 7 3 267 zł/m² 171 500 zł Niska próba
4 pokoje 10 4 483 zł/m² 295 000 zł Niska próba
5 pokoi 8 5 386 zł/m² 590 000 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 11 5 386 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 19 3 158 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 11 5 386 zł/m² +70,6% Niska próba
2025 9 3 158 zł/m² −21,1% Niska próba
2024 16 4 004 zł/m² +140,9% Niska próba
2023 9 1 662 zł/m² −42,6% Niska próba
2022 7 2 896 zł/m² −0,9% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Piaski; część danych: powiat gostyński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    172 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 811 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    58,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 073 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 082 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat gostyński
    Liczba mieszkań w próbie
    82

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −6,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −14 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gostyńskim w 2025 roku: 8 082 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 172 000 zł — z 80 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Piaski mieszkały 8 052 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 14 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,2%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość rośnie.W 2024 roku policja odnotowała w powiecie gostyńskim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik wzrósł z 13,5 do 14,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gostyńskim w 2025 roku: 5,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,3% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 623 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 154,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,3 do 1,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 082 złmiesięcznie

    +136,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 623 złrocznie

    +154,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,2%

    +3,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,0%

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,2%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    8 052osoby

    −6,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 083osoby

    −4,2%50,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 969osób

    −8,9%49,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 322osoby

    −9,1%16,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 389osób

    −26,8%17,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 756osób

    −8,4%21,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 265osób

    +2,9%28,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 320osób

    +14,8%16,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −14 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,0

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    54

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    68

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,8

    +1,3

    Dane za 2024 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,6

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 843

    −6,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 902

    +1,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    17 czerwca 2026 28, Szelejewo Drugie Lokal 12 250 000 zł 4 753 zł/m² ? 52,6 m² ? 1/1 ? 3 3
    19 marca 2026 30GL, Podrzecze Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 590 000 zł 5 386 zł/m² ? 109,6 m² ? 1/1 ? 5 1
    19 marca 2026 30GC, Podrzecze Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 590 000 zł 5 386 zł/m² ? 109,6 m² ? 1/1 ? 5 1
    19 marca 2026 30GB, Podrzecze Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 590 000 zł 5 342 zł/m² ? 110,5 m² ? 1/1 ? 5 1
    18 marca 2026 30GJ, Podrzecze Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 590 000 zł 5 386 zł/m² ? 109,6 m² ? 1/1 ? 5 1
    18 marca 2026 30GK, Podrzecze Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 590 000 zł 5 386 zł/m² ? 109,6 m² ? 1/1 ? 5 1
    18 marca 2026 30GM, Podrzecze Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 590 000 zł 5 386 zł/m² ? 109,6 m² ? 1/1 ? 5 1
    18 marca 2026 30GD, Podrzecze Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 590 000 zł 5 386 zł/m² ? 109,6 m² ? 1/1 ? 5 1
    18 marca 2026 30GA, Podrzecze Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 590 000 zł 5 386 zł/m² ? 109,6 m² ? 1/1 ? 5 1
    4 marca 2026 26, Szelejewo Drugie Lokal 7 171 500 zł 3 267 zł/m² ? 52,5 m² ? 1/1 ? 3 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji w powiecie gostyńskim

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Piaski?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Piaski wynosi 4 611 zł/m² na podstawie 30 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Piaski?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 63,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 266 250 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Piaski?

    Mediana ceny wynosi 5 386 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 158 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Piaski rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Piaski nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 4 611 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 24 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 24 sierpnia 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych