Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Pogorzela
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 15 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 649zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
120 000zł
Mediana powierzchni ?
62,2m²
Liczba transakcji ?
15
- 12 czerwca 2024 – 12 czerwca 2026 · 15 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 24 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaPogorzela to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 140 transakcji.
Mieszkania: 15 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 649 zł/m², a mediana powierzchni 62,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 15 | 1 649 zł/m² | 120 000 zł | 62,2 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 6 | brak danych | 120 000 zł | 659,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 52 | 14 zł/m² | 145 000 zł | 5 800,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 26 | 2 708 zł/m² | 195 100 zł | 73,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 7 | 1 297 zł/m² | 95 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 15 | 1 649 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Pogorzela - miasto | 7 | 2 340 zł/m² |
| Pogorzela - obszar wiejski | 7 | 1 297 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9 | 1 602 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Pogorzela; część danych: powiat gostyński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 117 500 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 728 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 68,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 073 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 082 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gostyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 22
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −28 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gostyńskim w 2025 roku: 8 082 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 117 500 zł — z 22 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 22 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Pogorzela mieszkało 4 606 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 28 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gostyńskim 18,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gostyńskim w 2025 roku: 5,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,3% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 177 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 171,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,8 do 1,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 082 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 177 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
86,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
4 606osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
2 302osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
2 304osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
761osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
794osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 023osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 186osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
842osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−28 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−6,1
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−6,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
41
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
69
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
4 445
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
2 626
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 marca 2026 | 4, Kromolice Lokal 1 | 83 000 zł | 1 072 zł/m² ? | 77,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 11 lutego 2026 | Armii Poznań 18, Pogorzela Lokal 4 | 475 000 zł | 6 338 zł/m² ? | 74,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 30 stycznia 2026 | 26, Wziąchów Lokal 1 | 200 000 zł | 1 807 zł/m² ? | 110,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 26 stycznia 2026 | 4, Bielawy Pogorzelskie Lokal 6 | 50 823 zł | 1 231 zł/m² ? | 41,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 17 listopada 2025 | Armii Poznań 18, Pogorzela Lokal 3 | 430 000 zł | 5 738 zł/m² ? | 74,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 27 października 2025 | 3, Bielawy Pogorzelskie Lokal 6 | 80 675 zł | 1 297 zł/m² ? | 62,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 20 sierpnia 2025 | Krobska 5, Pogorzela Lokal 1 | 120 000 zł | 1 602 zł/m² ? | 74,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 24 czerwca 2025 | 42, Kromolice Lokal 3 | 140 000 zł | 2 447 zł/m² ? | 57,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 29 maja 2025 | Wiosny Ludów 1, Pogorzela Lokal 2 | 60 000 zł | 1 010 zł/m² ? | 59,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 0 |
| 23 maja 2025 | Rynek 20, Pogorzela Lokal 1 | 167 000 zł | 2 934 zł/m² ? | 56,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Pogorzela?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Pogorzela wynosi 1 649 zł/m² na podstawie 15 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Pogorzela?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 62,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 120 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Pogorzela rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Pogorzela nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 1 649 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 24 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 24 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych