Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Luboń

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

302101_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 000zł/m²

Cena transakcyjna +30,3% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

9 210zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

3,1m²

Liczba transakcji ?

81

  • 16 października 2025 – 16 października 2026 · 81 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Luboń - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 678 transakcji.

Inne lokale: 81 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 000 zł/m², a mediana powierzchni 3,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 315 9 000 zł/m² 399 500 zł 47,7 m²
Garaże 99 1 294 zł/m² 37 000 zł 28,6 m²
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 81 3 000 zł/m² 9 210 zł 3,1 m²
Działki budowlane Niska próba 18 567 zł/m² 423 200 zł 774,0 m²
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Luboń; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    282 968 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 161 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    4 211

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +5,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −3 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 282 968 zł — z 4 182 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Luboń mieszkało 32 727 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 5,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 3 osoby więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 876 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 158,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 7,3 do 11,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    6 876 złrocznie

    +158,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,2%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    32 727osób

    +5,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    15 589osób

    +5,4%47,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    17 138osób

    +5,3%52,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 861osób

    −11,4%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    5 164osoby

    −0,8%15,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    7 271osób

    −15,8%22,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    9 470osób

    +25,9%28,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 961osób

    +41,3%18,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −3 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,4

    −5,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    486

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    489

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    11,3

    +4,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    31 175

    +3,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    27 596

    +26,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Inne lokale

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu, 12 sierpnia 2026, 1,83 m²

      Kazimierza Pułaskiego 23, Luboń

      7 500 złCena za metr kwadratowy: 4 098 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 1,83 m²
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu, 4 sierpnia 2026, 8,37 m²

      Kazimierza Pułaskiego 31A, Luboń

      11 500 złCena za metr kwadratowy: 1 374 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 8,37 m²
      • udział 1/111
      • poziom -1
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż lokalu, 15 lipca 2026, 3,07 m²

      Kazimierza Pułaskiego 25, Luboń

      7 500 złCena za metr kwadratowy: 2 443 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 3,07 m²
      • piętro 2
      • jeden z 3 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu, 14 lipca 2026, 187,15 m²

      Aleja Jana Pawła II 4, Luboń

      588 000 złCena za metr kwadratowy: 3 142 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 187,15 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu, 30 czerwca 2026, 3,07 m²

      Kazimierza Pułaskiego 23, Luboń

      12 000 złCena za metr kwadratowy: 3 909 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 3,07 m²
      • piętro 4
      • jeden z 3 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu, 25 czerwca 2026, 4,07 m²

      Aleja Jana Pawła II 4, Luboń

      3 000 złCena za metr kwadratowy: 737 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 4,07 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu, 25 czerwca 2026, 44,6 m²

      Aleja Jana Pawła II 4, Luboń

      30 000 złCena za metr kwadratowy: 673 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 44,6 m²
      • udział 2825/28671
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu, 9 czerwca 2026, 22,81 m²

      ŻEGLARSKA 2, Luboń

      235 000 złCena za metr kwadratowy: 10 303 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 22,81 m²

    9. Sprzedaż lokalu, 9 czerwca 2026, 1,62 m²

      Aleja Jana Pawła II 8, Luboń

      16 889 złCena za metr kwadratowy: 10 425 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 1,62 m²
      • piętro 3
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    10. Sprzedaż lokalu, 26 maja 2026, 3,03 m²

      Wschodnia 27, Luboń

      13 000 złCena za metr kwadratowy: 4 290 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 3,03 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Inne lokale” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Inne lokale” w jednostce ewidencyjnej Luboń - gmina miejska
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych