Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Luboń

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

302101_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 116zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

500 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

54,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 16 października 2024 – 16 października 2026 · 5 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Luboń - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 678 transakcji.

Handlowo-usługowe: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 116 zł/m², a mediana powierzchni 54,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 783 8 549 zł/m² 395 000 zł 45,4 m²
Garaże 201 1 225 zł/m² 35 000 zł 28,6 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 5 9 116 zł/m² 500 000 zł 54,9 m²
Inne lokale 147 3 000 zł/m² 12 300 zł 3,9 m²
Działki budowlane 35 530 zł/m² 350 000 zł 784,0 m²
Działki rolne Niska próba 5 brak danych brak danych 254,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Luboń; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    282 968 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 161 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    4 211

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +5,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −3 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 282 968 zł — z 4 182 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Luboń mieszkało 32 727 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 5,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 3 osoby więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 876 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 158,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 7,3 do 11,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    6 876 złrocznie

    +158,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,2%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    32 727osób

    +5,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    15 589osób

    +5,4%47,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    17 138osób

    +5,3%52,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 861osób

    −11,4%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    5 164osoby

    −0,8%15,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    7 271osób

    −15,8%22,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    9 470osób

    +25,9%28,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 961osób

    +41,3%18,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −3 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,4

    −5,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    486

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    489

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    11,3

    +4,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    31 175

    +3,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    27 596

    +26,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Handlowo-usługowe

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 27 kwietnia 2026, 54,85 m²

      Aleja Jana Pawła II 5, Luboń

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 9 116 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,85 m²

    2. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 10 marca 2026, 99,96 m²

      Kazimierza Pułaskiego 25, Luboń

      1 586 818 złCena za metr kwadratowy: 15 875 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 99,96 m²
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 26 września 2025, 33,23 m²

      Kazimierza Pułaskiego 25, Luboń

      237 063 złCena za metr kwadratowy: 7 134 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,23 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 16 lipca 2025, 49,79 m²

      Kazimierza Pułaskiego 25, Luboń

      349 851 złCena za metr kwadratowy: 7 027 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,79 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 29 maja 2025, 99,96 m²

      Kazimierza Pułaskiego 25, Luboń

      1 525 200 złCena za metr kwadratowy: 15 258 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 99,96 m²
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 9 lipca 2019, 60,6 m²

      Kazimierza Pułaskiego 30A, Luboń

      79 400 złCena za metr kwadratowy: 1 310 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,6 m²
      • 2 izby
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 18 grudnia 2015, 45,8 m²

      WSCHODNIA 23A, LUBOŃ

      253 274 złCena za metr kwadratowy: 5 530 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,8 m²

    8. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 4 września 2013, 108,85 m²

      JANA KOCHANOWSKIEGO 1, LUBOŃ

      426 000 złCena za metr kwadratowy: 3 914 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 108,85 m²
      • 5 izb

    9. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 11 stycznia 2013, 46,2 m²

      WSCHODNIA 25e, LUBOŃ

      230 000 złCena za metr kwadratowy: 4 978 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,2 m²
      • 1 izba

    10. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 11 grudnia 2012, 21,9 m²

      WSCHODNIA 24, LUBOŃ

      76 300 złCena za metr kwadratowy: 3 484 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 21,9 m²
      • 1 izba

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Handlowo-usługowe” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Handlowo-usługowe” w jednostce ewidencyjnej Luboń - gmina miejska
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych