Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Borne Sulinowo - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

321504_5

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 11 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 354zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

145 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

54,6m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

11

  • 15 czerwca 2024 – 15 czerwca 2026 · 11 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 26 sierpnia 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Borne Sulinowo - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 956 transakcji.

Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 354 zł/m², a mediana powierzchni 54,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 11 2 354 zł/m² 145 000 zł 54,6 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 42 50 zł/m² 85 000 zł 1 084,0 m²
Działki rolne Niska próba 140 13 zł/m² 91 000 zł 3 283,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 6 brak danych brak danych 3 440,5 m²
Budynki Niska próba 42 4 353 zł/m² 290 000 zł 81,9 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 pokoje 1 brak danych brak danych za mała próba
3 pokoje 7 2 861 zł/m² 145 000 zł Niska próba
4 pokoje 2 brak danych brak danych za mała próba
5 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 11 2 354 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 5 2 354 zł/m² −27,7% Niska próba
2025 5 3 255 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat szczecinecki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    126 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 132 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    54,9 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 943 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 188 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat szczecinecki
    Liczba mieszkań w próbie
    20

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −13,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −18 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie szczecineckim w 2025 roku: 8 188 zł miesięcznie. To 87,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 126 000 zł — z 20 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 20 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 4 285 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 18 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość spada.W 2024 roku policja odnotowała w powiecie szczecineckim 13,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik spadł z 15,6 do 13,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie szczecineckim w 2025 roku: 14,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 22,2% do 14,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,8 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 188 złmiesięcznie

    +129,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,4%

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    14,0%

    −8,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    8,8%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    4 285osób

    −13,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 199osób

    −12,2%51,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 086osób

    −13,9%48,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    558osób

    −26,6%13,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    688osób

    −35,9%16,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    893osoby

    −14,5%20,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 181osób

    −15,9%27,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    965osób

    +49,8%22,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −18 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,4

    −6,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    63

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    81

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,1

    −2,5

    Dane za 2024 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,9

    +0,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    4 016

    −12,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 185

    −10,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    15 czerwca 2026 Zielona 3, Łubowo Lokal 12 Udziały wymagają uwagi ? 190 000 zł 3 461 zł/m² ? 54,9 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    22 maja 2026 11A, Jeleń Lokal 6 Udziały wymagają uwagi ? 126 000 zł 2 309 zł/m² ? 54,6 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    20 marca 2026 Rakowska 4a, Łubowo Lokal 3 113 000 zł 2 354 zł/m² ? 48,0 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    18 marca 2026 47, Liszkowo Lokal 6 Udziały wymagają uwagi ? 145 000 zł 2 861 zł/m² ? 50,7 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    5 marca 2026 27, Jeleń Lokal 4 Udziały wymagają uwagi ? 61 000 zł 1 488 zł/m² ? 41,0 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    4 listopada 2025 26, Radacz Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 299 000 zł 5 176 zł/m² ? 57,8 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    17 września 2025 Zielona 2, Łubowo Lokal 4 Udziały wymagają uwagi ? 270 000 zł 3 761 zł/m² ? 71,8 m² ? 1/1 ? 5 brak danych
    24 lipca 2025 2b, Dąbie Lokal 9 Udziały wymagają uwagi ? 100 000 zł 1 900 zł/m² ? 52,6 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    24 kwietnia 2025 27, Juchowo Lokal 5 Udziały wymagają uwagi ? 147 000 zł 2 132 zł/m² ? 68,9 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    2 stycznia 2025 47, Liszkowo Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 165 000 zł 3 255 zł/m² ? 50,7 m² ? 1/1 ? 3 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji w powiecie szczecineckim

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Borne Sulinowo - obszar wiejski?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Borne Sulinowo - obszar wiejski wynosi 2 354 zł/m² na podstawie 11 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Borne Sulinowo - obszar wiejski?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 145 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Borne Sulinowo - obszar wiejski rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Borne Sulinowo - obszar wiejski nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 2 354 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 26 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 26 sierpnia 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych