Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Borne Sulinowo

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3215043

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 309zł/m²

Cena transakcyjna +8,3% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

230 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

51,0m²

Liczba transakcji ?

115

  • 14 lipca 2025 – 14 lipca 2026 · 115 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 6 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Borne Sulinowo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 128 transakcji.

Mieszkania: 115 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 309 zł/m², a mediana powierzchni 51,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 115 4 309 zł/m² 230 000 zł 51,0 m²
Garaże 2 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 24 98 zł/m² 115 000 zł 1 046,0 m²
Działki rolne 51 37 zł/m² 80 000 zł 3 000,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 1 brak danych brak danych brak danych

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 1 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 29 4 516 zł/m² 155 000 zł Niska próba
3 izby 56 4 561 zł/m² 236 000 zł Wiarygodna
4 izby 22 3 911 zł/m² 245 000 zł Niska próba
5 izb 4 brak danych brak danych za mała próba
6 izb 1 brak danych brak danych za mała próba
7 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 13 5 347 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 101 4 200 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Borne Sulinowo - miasto 194 4 520 zł/m²
Borne Sulinowo - obszar wiejski 32 2 773 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 59 4 813 zł/m² +17,3% Wiarygodna
2025 126 4 104 zł/m² −10,7% Wiarygodna
2024 107 4 596 zł/m² +14,7% Wiarygodna
2023 100 4 006 zł/m² +3,7% Wiarygodna
2022 106 3 862 zł/m² +20,7% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Borne Sulinowo; część danych: powiat szczecinecki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    140 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 675 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 943 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 188 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat szczecinecki
    Liczba mieszkań w próbie
    1 574

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −7,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +21 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie szczecineckim w 2025 roku: 8 188 zł miesięcznie. To 87,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 140 000 zł — z 1 544 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Borne Sulinowo mieszkały 9 074 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 21 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie szczecineckim 12,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie szczecineckim w 2025 roku: 14,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 22,2% do 14,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 075 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 159,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,1 do 1,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 188 złmiesięcznie

    +129,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 075 złrocznie

    +159,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,4%

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    14,0%

    −8,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    8,2%

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    9 074osoby

    −7,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 469osób

    −7,1%49,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 605osób

    −7,9%50,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 088osób

    −22,9%12,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 375osób

    −32,2%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 768osób

    −12,0%19,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 592osoby

    −1,5%28,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 251osób

    +30,3%24,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +21 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    2,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    2,1

    −5,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    183

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    162

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,2

    +0,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 724

    −6,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    7 871

    −5,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 lipca 2026, 46,3 m²

      Mikołaja Reja 7, Borne Sulinowo

      265 000 złCena za metr kwadratowy: 5 724 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,3 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 lipca 2026, 29,77 m²

      Kardynała Stefana Wyszyńskiego 7A,B,C,D, Borne Sulinowo

      215 000 złCena za metr kwadratowy: 7 222 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,77 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 lipca 2026, 50,97 m²

      Marii Konopnickiej 5, Borne Sulinowo

      285 000 złCena za metr kwadratowy: 5 592 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,97 m²
      • 2 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 czerwca 2026, 36,58 m²

      Niepodległości 11, Borne Sulinowo

      165 000 złCena za metr kwadratowy: 4 511 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,58 m²
      • 3 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 czerwca 2026, 38,3 m²

      Mikołaja Reja 5CD, Borne Sulinowo

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 5 222 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,3 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 czerwca 2026, 76,48 m²

      Mikołaja Reja 17, Borne Sulinowo

      635 000 złCena za metr kwadratowy: 8 303 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 76,48 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 czerwca 2026, 30,82 m²

      Jana Brzechwy 8A,B, Borne Sulinowo

      142 000 złCena za metr kwadratowy: 4 607 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,82 m²
      • 1 izba
      • parter

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 czerwca 2026, 50,9 m²

      Niepodległości 4ABCDEF, Borne Sulinowo

      245 000 złCena za metr kwadratowy: 4 813 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,9 m²
      • 4 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 czerwca 2026, 54,9 m²

      Zielona 3, Łubowo

      190 000 złCena za metr kwadratowy: 3 461 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,9 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 czerwca 2026, 46,06 m²

      Targowa 7A, Borne Sulinowo

      299 000 złCena za metr kwadratowy: 6 492 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,06 m²
      • 3 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Borne Sulinowo

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Borne Sulinowo?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Borne Sulinowo wynosi 4 309 zł/m² na podstawie 115 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Borne Sulinowo?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 230 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Borne Sulinowo?

    Mediana ceny wynosi 5 347 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 200 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Borne Sulinowo rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Borne Sulinowo wzrosły o 8,3% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 4 309 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 6 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 6 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych