Gmina
Ceny mieszkań w gminie Szczecinek
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 524 zł/m²
+60,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
140 000 zł
Mediana metrażu
57,4 m²
Liczba transakcji
17
Ostatnie 24 miesięcy · 17 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Szczecinek to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 846 transakcji.
Mieszkania: 17 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 524 zł/m², a mediana metrażu 57,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 47 | 1 934 zł/m² | 88 000 zł | 54,3 m² |
| Inne lokale | 3 | 466 zł/m² | 30 000 zł | 25,9 m² |
| Działki budowlane | 469 | 42 zł/m² | 70 000 zł | 1 412,0 m² |
| Działki rolne | 1712 | 2 zł/m² | 43 000 zł | 3 123,5 m² |
| Działki pozostałe | 383 | 7 zł/m² | 26 800 zł | 4 300,0 m² |
| Budynki | 437 | 3 398 zł/m² | 230 000 zł | 82,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 5 | 2 217 zł/m² | 68 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 6 | 3 087 zł/m² | 155 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 6 | 3 111 zł/m² | 229 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | 204 zł/m² |
| Rynek wtórny | 16 | 2 761 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 2 524 zł/m² | -30,8% | Niska próba |
| 2025 | 3 | 3 650 zł/m² | +55,3% | Niska próba |
| 2024 | 9 | 2 351 zł/m² | — | Niska próba |
| 2022 | 4 | 1 832 zł/m² | — | Niska próba |
| 2015 | 4 | 1 222 zł/m² | -4,4% | Niska próba |
| 2014 | 5 | 1 278 zł/m² | -19,2% | Niska próba |
| 2013 | 3 | 1 582 zł/m² | — | Niska próba |
| 2011 | 3 | 1 214 zł/m² | -17,0% | Niska próba |
| 2010 | 3 | 1 463 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecinek; część danych: powiat szczecineckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie szczecineckim w 2025 r.: 8 192 zł miesięcznie. To 87,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 88 000 zł — z 47 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecinek mieszkało 8 727 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 39 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie szczecineckim 13,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,6 do 13,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie szczecineckim w 2025 r.: 14,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 22,2% do 14,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 862 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 183,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,4 do 1,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 88 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 934 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 914 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 192 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat szczecinecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 47
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie szczecineckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecinek
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecinek ubyło 39 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie szczecineckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | 11, Omulna Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 98 000 zł | 2 524 zł/m² ? | 38,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 07.07.2026 | 10, Omulna Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 68 000 zł | 2 513 zł/m² ? | 27,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 21.05.2026 | Osiedlowa 7, Turowo Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 230 000 zł | 4 008 zł/m² ? | 57,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 06.03.2026 | 9, Godzimierz Lokal 1_LOK | 340 000 zł | 4 630 zł/m² ? | 73,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 02.03.2026 | 48, Parsęcko Lokal 2_LOK | 15 710 zł | 204 zł/m² ? | 77,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 26.02.2026 | Osiedlowa 3, Turowo Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 250 000 zł | 4 587 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 23.01.2026 | 10, Omulna Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 60 000 zł | 2 217 zł/m² ? | 27,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 10.12.2025 | 9, Godzimierz Lokal 2_LOK | 350 000 zł | 4 737 zł/m² ? | 73,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 06.08.2025 | Skotniki 3, Dalęcino Lokal 15_LOK | 150 000 zł | 3 650 zł/m² ? | 41,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 11.03.2025 | Mosina 43, Mosina Lokal 2_LOK | 160 000 zł | 2 041 zł/m² ? | 78,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Szczecinek wynosi 2 524 zł/m² na podstawie 17 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 57,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 140 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 204 zł/m² na rynku pierwotnym i 2 761 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Szczecinek wzrosły o 60,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 524 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 26 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.