Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Szczecinek
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 627zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
360 000zł
Mediana powierzchni ?
53,4m²
Liczba transakcji ?
369
- 14 lipca 2025 – 14 lipca 2026 · 369 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 6 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaSzczecinek to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 563 transakcje.
Mieszkania: 369 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 627 zł/m², a mediana powierzchni 53,4 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 369 | 6 627 zł/m² | 360 000 zł | 53,4 m² |
| Garaże Niska próba | 9 | 1 798 zł/m² | 37 500 zł | 16,4 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 7 | brak danych | brak danych | 44,9 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 39 | 108 zł/m² | 140 000 zł | 1 476,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 14 | 132 zł/m² | 136 653 zł | 1 038,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 18 | 5 547 zł/m² | 625 000 zł | 113,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 21 | 6 954 zł/m² | 160 000 zł | Niska próba |
| 2 izby | 79 | 7 837 zł/m² | 353 680 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 134 | 7 000 zł/m² | 348 500 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 90 | 6 211 zł/m² | 400 000 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 40 | 5 161 zł/m² | 477 500 zł | Wiarygodna |
| 6 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 157 | 7 670 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 210 | 5 571 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Szczecinek 13 | 190 | 5 891 zł/m² |
| Szczecinek 07 | 120 | 5 948 zł/m² |
| Szczecinek 20 | 118 | 6 607 zł/m² |
| Szczecinek 08 | 89 | 5 799 zł/m² |
| Szczecinek 12 | 84 | 6 299 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 183 | 7 251 zł/m² | +27,8% | Wiarygodna |
| 2025 | 366 | 5 675 zł/m² | −2,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 254 | 5 790 zł/m² | +9,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 256 | 5 314 zł/m² | +6,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 255 | 5 000 zł/m² | +15,5% | Wiarygodna |
| 2021 | 355 | 4 329 zł/m² | +9,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 454 | 3 939 zł/m² | +14,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 319 | 3 428 zł/m² | +4,2% | Wiarygodna |
| 2018 | 246 | 3 289 zł/m² | +8,0% | Wiarygodna |
| 2017 | 214 | 3 045 zł/m² | +9,0% | Wiarygodna |
| 2016 | 155 | 2 793 zł/m² | −0,8% | Wiarygodna |
| 2015 | 216 | 2 816 zł/m² | +3,1% | Wiarygodna |
| 2014 | 159 | 2 732 zł/m² | +6,3% | Wiarygodna |
| 2013 | 148 | 2 571 zł/m² | −8,1% | Wiarygodna |
| 2012 | 192 | 2 797 zł/m² | −1,7% | Wiarygodna |
| 2011 | 213 | 2 846 zł/m² | +3,6% | Wiarygodna |
| 2010 | 54 | 2 746 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Szczecinek; część danych: powiat szczecinecki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 188 393 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 680 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 943 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 188 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat szczecinecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 4 053
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −8,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +66 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie szczecineckim w 2025 roku: 8 188 zł miesięcznie. To 87,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 188 393 zł — z 4 039 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Szczecinek mieszkało 37 101 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 66 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie szczecineckim 12,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie szczecineckim w 2025 roku: 14,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 22,2% do 14,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 884 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 118,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,5 do 2,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 188 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
6 884 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,4%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
14,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
6,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
37 101osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
17 500osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
19 601osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
4 679osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
5 281osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
7 903osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
10 200osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
9 038osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+66 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
1,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
1,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
406
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
340
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
36 767
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
36 035
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 lipca 2026, 43,18 m²
M.Reja 14-15-16, Szczecinek
260 000 złCena za metr kwadratowy: 6 021 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 43,18 m²
- 3 izby
- piętro 5
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 lipca 2026, 75,2 m²
Lelewela 10A,10B,10C, Szczecinek
697 800 złCena za metr kwadratowy: 9 279 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 75,2 m²
- 2 izby
- piętro 6
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 lipca 2026, 64,47 m²
Łódzka I 52, Szczecinek
375 000 złCena za metr kwadratowy: 5 817 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 64,47 m²
- 4 izby
- piętro 1
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 lipca 2026, 60,8 m²
Kołobrzeska 10d,e, Szczecinek
420 000 złCena za metr kwadratowy: 6 908 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 60,8 m²
- 3 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 czerwca 2026, 69,6 m²
Polna 29E,F,G, Szczecinek
675 000 złCena za metr kwadratowy: 9 698 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 69,6 m²
- 3 izby
- piętro 1
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 czerwca 2026, 46,6 m²
Polna 29C,D, Szczecinek
465 000 złCena za metr kwadratowy: 9 979 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 46,6 m²
- 3 izby
- piętro 4
- jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 czerwca 2026, 61,6 m²
Budowlanych 5a,b,c,d,e,f,g,h, Szczecinek
360 000 złCena za metr kwadratowy: 5 844 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 61,6 m²
- 4 izby
- piętro 5
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 czerwca 2026, 60,04 m²
Moniuszki 7, Szczecinek
540 000 złCena za metr kwadratowy: 8 994 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 60,04 m²
- 3 izby
- piętro 5
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 czerwca 2026, 42,4 m²
Rybacka 17a, Szczecinek
310 000 złCena za metr kwadratowy: 7 311 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 42,4 m²
- 3 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 czerwca 2026, 45,7 m²
Koszalińska 94a,b,c,d, Szczecinek
230 000 złCena za metr kwadratowy: 5 033 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 45,7 m²
- 3 izby
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Szczecinek?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Szczecinek wynosi 6 627 zł/m² na podstawie 369 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Szczecinek?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 360 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Szczecinek?
Mediana ceny wynosi 7 670 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 571 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Szczecinek rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Szczecinek wzrosły o 39,8% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 627 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 6 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 6 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych