Gmina
Ceny mieszkań w gminie Szczecinek
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
6 411 zł/m²
+39,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
373 220 zł
Mediana metrażu
55,5 m²
Liczba transakcji
71
Ostatnie 12 miesięcy · 71 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Szczecinek to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 964 transakcje.
Mieszkania: 71 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 411 zł/m², a mediana metrażu 55,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1126 | 2 865 zł/m² | 145 998 zł | 50,2 m² |
| Garaże | 66 | 1 214 zł/m² | 20 000 zł | 16,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 20 | 3 768 zł/m² | 363 600 zł | 74,1 m² |
| Biurowe | 3 | 2 700 zł/m² | 123 930 zł | 45,9 m² |
| Inne lokale | 1837 | 1 499 zł/m² | 80 000 zł | 49,8 m² |
| Działki budowlane | 990 | 149 zł/m² | 85 000 zł | 852,0 m² |
| Działki rolne | 446 | 23 zł/m² | 52 890 zł | 1 140,0 m² |
| Działki pozostałe | 462 | 80 zł/m² | 60 000 zł | 950,0 m² |
| Budynki | 1201 | 2 925 zł/m² | 300 000 zł | 45,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 98,6%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 5 | 6 150 zł/m² | 119 500 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 13 | 8 062 zł/m² | 350 805 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 21 | 7 940 zł/m² | 359 680 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 21 | 6 562 zł/m² | 484 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 10 | 5 130 zł/m² | 559 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 33 | 6 589 zł/m² |
| Rynek wtórny | 38 | 6 368 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Szczecinek 13 | 30 | 6 367 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 35 | 7 867 zł/m² | +51,1% | Wiarygodna |
| 2025 | 60 | 5 205 zł/m² | -11,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 35 | 5 901 zł/m² | +15,1% | Wiarygodna |
| 2023 | 22 | 5 127 zł/m² | -19,9% | Niska próba |
| 2022 | 4 | 6 403 zł/m² | +50,4% | Niska próba |
| 2021 | 5 | 4 257 zł/m² | +4,3% | Niska próba |
| 2020 | 22 | 4 081 zł/m² | +11,9% | Niska próba |
| 2019 | 6 | 3 647 zł/m² | +13,8% | Niska próba |
| 2018 | 7 | 3 204 zł/m² | -7,3% | Niska próba |
| 2017 | 4 | 3 458 zł/m² | +5,7% | Niska próba |
| 2016 | 3 | 3 272 zł/m² | +25,6% | Niska próba |
| 2015 | 139 | 2 606 zł/m² | -5,1% | Wiarygodna |
| 2014 | 157 | 2 746 zł/m² | +6,8% | Wiarygodna |
| 2013 | 145 | 2 571 zł/m² | -8,8% | Wiarygodna |
| 2012 | 174 | 2 820 zł/m² | +0,1% | Wiarygodna |
| 2011 | 241 | 2 816 zł/m² | +2,4% | Wiarygodna |
| 2010 | 43 | 2 749 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecinek; część danych: powiat szczecineckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie szczecineckim w 2025 r.: 8 192 zł miesięcznie. To 87,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 145 998 zł — z 1 126 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecinek mieszkało 37 101 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 66 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie szczecineckim 13,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,6 do 13,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie szczecineckim w 2025 r.: 14,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 22,2% do 14,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 884 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 118,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,4 do 1,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 145 998 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 865 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 914 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 192 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat szczecinecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1126
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie szczecineckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecinek
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecinek przybyło 66 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie szczecineckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | Łódzka I 52, Szczecinek Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 375 000 zł | 5 817 zł/m² ? | 64,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 30.06.2026 | Polna 29E,F,G, Szczecinek Lokal 30_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 675 000 zł | 9 698 zł/m² ? | 69,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 26.06.2026 | Polna 29C,D, Szczecinek Lokal 34_LOK | 465 000 zł | 9 979 zł/m² ? | 46,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 19.06.2026 | Polna 33a,b,c,d,e,f,g, Szczecinek Lokal 96_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 484 500 zł | 7 188 zł/m² ? | 67,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 19.06.2026 | Żurawia 7, Szczecinek Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 572 953 zł | 6 589 zł/m² ? | 87,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 15.06.2026 | Polna 43, Szczecinek Lokal 18_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 679 000 zł | 9 276 zł/m² ? | 73,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 13.05.2026 | Przemysłowa 7, Szczecinek Lokal 36_LOK | 119 500 zł | 6 150 zł/m² ? | 19,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 13.05.2026 | Przemysłowa 7, Szczecinek Lokal 35_LOK | 119 500 zł | 6 153 zł/m² ? | 19,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 11.05.2026 | Polna 39A,B,C, Szczecinek Lokal 22_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 335 000 zł | 8 988 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 20.04.2026 | Polna 31a,b,c,d, Szczecinek Lokal 56_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 569 000 zł | 11 357 zł/m² ? | 50,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Szczecinek wynosi 6 411 zł/m² na podstawie 71 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 55,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 373 220 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 589 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 368 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Szczecinek wzrosły o 39,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 411 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 26 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.