Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Biały Bór

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3215033

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 277zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

97 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

52,7m²

Liczba transakcji ?

38

  • 16 lipca 2024 – 16 lipca 2026 · 38 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 6 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Biały Bór to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 299 transakcji.

Mieszkania: 38 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 277 zł/m², a mediana powierzchni 52,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 38 2 277 zł/m² 97 000 zł 52,7 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 13 60 zł/m² 75 500 zł 1 349,0 m²
Działki rolne 138 59 zł/m² 52 500 zł 928,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 5 11 zł/m² 66 032 zł 3 022,0 m²
Budynki 1 brak danych brak danych brak danych

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 1 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 7 2 316 zł/m² 65 000 zł Niska próba
3 izby 19 1 874 zł/m² 97 000 zł Niska próba
4 izby 7 2 296 zł/m² 150 000 zł Niska próba
5 izb 2 brak danych brak danych za mała próba
6 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 2 brak danych za mała próba
Rynek wtórny 35 2 240 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Biały Bór - obszar wiejski 21 1 876 zł/m²
Biały Bór - miasto 17 2 458 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 7 2 277 zł/m² +8,6% Niska próba
2025 20 2 097 zł/m² −8,7% Niska próba
2024 21 2 296 zł/m² −22,2% Niska próba
2023 18 2 953 zł/m² +90,1% Niska próba
2022 7 1 553 zł/m² −4,7% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Biały Bór; część danych: powiat szczecinecki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    88 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 638 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 943 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 188 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat szczecinecki
    Liczba mieszkań w próbie
    193

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −26 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie szczecineckim w 2025 roku: 8 188 zł miesięcznie. To 87,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 88 000 zł — z 179 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Biały Bór mieszkało 4 825 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 26 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie szczecineckim 12,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie szczecineckim w 2025 roku: 14,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 22,2% do 14,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 355 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 135,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,6 do 5,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 188 złmiesięcznie

    +129,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 355 złrocznie

    +135,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,4%

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    14,0%

    −8,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    9,9%

    −4,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    4 825osób

    −9,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 415osób

    −10,7%50,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 410osób

    −9,2%49,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    610osób

    −21,8%12,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    909osób

    −22,0%18,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    934osoby

    −13,9%19,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 288osób

    −19,0%26,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 084osoby

    +47,5%22,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −26 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,9

    −6,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    62

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    88

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,5

    +2,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    4 604

    −9,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 317

    −5,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 czerwca 2026, 49,31 m²

      Dworcowa 4, Biały Bór

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 4 056 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,31 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 maja 2026, 69,05 m²

      Człuchowska 6, Biały Bór

      324 000 złCena za metr kwadratowy: 4 692 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69,05 m²
      • 4 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 kwietnia 2026, 37,5 m²

      35, Kaliska

      84 000 złCena za metr kwadratowy: 2 240 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,5 m²
      • 3 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 kwietnia 2026, 49,3 m²

      Przybrda 15b, Biała

      97 000 złCena za metr kwadratowy: 1 968 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,3 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 kwietnia 2026, 50,15 m²

      Przybrda 15b, Biała

      94 000 złCena za metr kwadratowy: 1 874 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,15 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 kwietnia 2026, 52,71 m²

      30a, Stepień

      190 000 złCena za metr kwadratowy: 3 605 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,71 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 kwietnia 2026, 52,71 m²

      30A, Stepień

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 2 277 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,71 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 marca 2026, 54,6 m²

      20, Przybrda

      42 000 złCena za metr kwadratowy: 769 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,6 m²
      • 3 izby
      • poza medianami cen

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 grudnia 2025, 51,6 m²

      Człuchowska 3, Biały Bór

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 3 101 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,6 m²
      • 2 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 grudnia 2025, 19 m²

      Człuchowska 23, Biały Bór

      44 000 złCena za metr kwadratowy: 2 316 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 19 m²
      • 2 izby
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Biały Bór

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Biały Bór?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Biały Bór wynosi 2 277 zł/m² na podstawie 38 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Biały Bór?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 97 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Biały Bór?

    Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 2 240 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Biały Bór rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Biały Bór rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 2 277 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 6 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 6 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych