Obręb ewidencyjny · szczecinecki

Ceny mieszkań szczecinecki — obręb ewidencyjny Szczecinek 12 (Szczecinek, ul. Szczecińska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Szczecinek 12 321501_1.0012 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

8 164 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

363 420 zł

Mediana metrażu

43,8 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 26 sierpnia 2026

Opis obszaru

Szczecinek 12 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 115 transakcji.

Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 164 zł/m², a mediana metrażu 43,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	15	2 789 zł/m²	157 000 zł	47,7 m²
Handlowo-usługowe	2	22 827 zł/m²	2 198 200 zł	155,1 m²
Inne lokale	25	857 zł/m²	150 000 zł	80,5 m²
Działki budowlane	26	37 zł/m²	77 356 zł	1 320,0 m²
Działki pozostałe	14	94 zł/m²	7 178 zł	484,0 m²
Budynki	33	—	—	55,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 5 817 zł/m²

Mediana: Powiat ? 2 518 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Szczecinek; część danych: powiat szczecinecki

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie szczecineckim w 2025 r.: 8 192 zł miesięcznie. To 87,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 157 000 zł — z 15 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecinek mieszkało 37 101 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 66 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie szczecineckim 13,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,6 do 13,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie szczecineckim w 2025 r.: 14,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 22,2% do 14,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 884 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 118,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,4 do 1,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,2 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 157 000 zł
Mediana ceny za m²: 2 789 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 47,7 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 914 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 192 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat szczecinecki
Liczba mieszkań w próbie: 15

Cena całego mieszkania 157 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 70 972 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 98 302 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -8,3%

Saldo migracji 2025 +66 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie szczecineckim

8 192 zł+129,1%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

6 884 zł+118,2%

Wynagrodzenie vs Polska?

87,3%+1,2

Stopa bezrobocia?

14,0%-8,2

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

6,2%-3,0

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Szczecinek

37 101 -8,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

17 50047,2%-8,9%

Kobiety?

19 60152,8%-7,6%

Wiek

0-14 lat?

4 67912,6%-16,4%

15-29 lat?

5 28114,2%-28,1%

30-44 lata?

7 90321,3%-15,3%

45-64 lata?

10 20027,5%-11,7%

65+?

9 03824,4%+36,8%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Szczecinek przybyło 66 osób przez migracje w 2025 r.

+66 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

1,8

Migracje wewnętrzne na 1000?

1,4+3,0

Migracje zagraniczne na 1000?

0,4

Zameldowania?

406

Wymeldowania?

340

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie szczecineckim

13,1-2,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,3-1,1

Wodociąg?

36 912-8,0%

Kanalizacja?

36 165-7,6%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
14.03.2026	Lelewela 10A,10B,10C, Szczecinek Lokal 32_LOK	581 850 zł	6 853 zł/m² ?	84,9 m² ?	1/1 ?	4	1
10.03.2026	Lelewela 10A,10B,10C, Szczecinek Lokal 34_LOK	353 920 zł	8 062 zł/m² ?	43,9 m² ?	1/1 ?	2	2
10.03.2026	Lelewela 10A,10B,10C, Szczecinek Lokal 33_LOK	365 640 zł	8 367 zł/m² ?	43,7 m² ?	1/1 ?	2	4
04.03.2026	Lelewela 10A,10B,10C, Szczecinek Lokal 31_LOK	361 200 zł	8 265 zł/m² ?	43,7 m² ?	1/1 ?	2	3
12.04.2023	Szczecińska 8, Szczecinek Lokal 1_LOK	450 000 zł	7 457 zł/m² ?	60,4 m² ?	1/1 ?	2	—
01.09.2015	Szczecińska 20C, Szczecinek Lokal 14_LOK	119 500 zł	2 505 zł/m² ?	47,7 m² ?	1/1 ?	3	1
06.02.2015	Kościuszki 74, Szczecinek Lokal 1_LOK	350 000 zł	3 094 zł/m² ?	113,1 m² ?	—	5	—
30.01.2015	Kościuszki 70, Szczecinek Lokal 1_LOK	150 000 zł	2 239 zł/m² ?	67,0 m² ?	—	4	2
06.09.2013	Szczecińska 20E, Szczecinek Lokal 12_LOK	157 000 zł	2 599 zł/m² ?	60,4 m² ?	—	3	—
11.02.2013	Szczecińska 24c, Szczecinek Lokal 16_LOK	95 001 zł	2 789 zł/m² ?	34,1 m² ?	—	1	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie szczecineckim