Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat szczecinecki (kod teryt: 3215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 44 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 365 640 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

10.03.2026 Lelewela 10A,10B,10C, Szczecinek

Cena brutto

365 640 zł

8 367

zł / m² lokalu

43,7 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 44 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 333 m². Łączna cena transakcji wyniosła 365 640 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu szczecineckiego (kod teryt: 3215). Adres przypisany do transakcji to Lelewela 10A,10B,10C, Szczecinek; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 33_LOK (44 m²), budynek nr 351_BUD (708 m²), budynek nr 352_BUD (885 m²), działkę nr 63 (1 363 m²) oraz działkę nr 66/5 (2 970 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 43,7 m²

Cena lokali mieszkanie: 365 640 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 367 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 10.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Lelewela 10A,10B,10C, Szczecinek

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat szczecinecki (kod teryt: 3215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lelewela 10A,10B,10C, Szczecinek

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

321501_1.0012.352_BUD.33_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

33_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

44 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

365 640 zł

Cena / m²

8 367 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat szczecinecki (kod teryt: 3215)

Adres

Szczecinek, ul. Lelewela 10A,10B,10C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321501_1.0012.351_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

351_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat szczecinecki (kod teryt: 3215)

Adres

Szczecinek, ul. Lelewela 10A,10B,10C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321501_1.0012.352_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

352_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat szczecinecki (kod teryt: 3215)

Adres

Szczecinek, ul. Lelewela 10A,10B,10C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321501_1.0012.63 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

1 363 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat szczecinecki (kod teryt: 3215)

Adres

Szczecinek, ul. Lelewela 10A,10B,10C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321501_1.0012.66/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

66/5

Powierzchnia ewidencyjna

2 970 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat szczecinecki (kod teryt: 3215)

Adres

Szczecinek, ul. Lelewela 10A,10B,10C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

321501_1.0012.66/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321501_1.0012.66/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 321501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 967,67 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 967,67 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

321501_1.0012.63

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321501_1.0012.63Kod jednostki podziału terytorialnego: 321501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 363,06 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 363,06 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 419 zł/m² 2021 7 transakcji

4 145 zł/m² 2022 6 transakcji

2 963 zł/m² 2023 6 transakcji

4 771 zł/m² 2024 6 transakcji

5 444 zł/m² 2025 57 transakcji

8 099 zł/m² 2026 31 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Lelewela 10A,10B,10C, Szczecinek Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szczecinek 12)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecinek, ul. Lelewela 10A,10B,10C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lelewela Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat szczecinecki Gmina Szczecinek Jednostka ewidencyjna Szczecinek - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Szczecinek 12, Szczecinek Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie szczecineckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

365 640 zł

Powierzchnia

43,7 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 365 640 zł 8 367 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +12,2% mediana: 7 458 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–40 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 4 515–4 993

1 4 993–5 472

0 5 472–5 950

0 5 950–6 428

1 6 428–6 907

0 6 907–7 385

0 7 385–7 863

Ta nieruchomość 3 7 863–8 342

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 32 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 139 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 12,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 458 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+73%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Lelewela 43,9 m² · 2026-03 · 0 m ul. Lelewela 84,9 m² · 2026-03 · 0 m ul. Lelewela 43,7 m² · 2026-03 · 0 m ul. Lelewela 43,7 m² · 2026-03 · 0 m ul. Mierosławskiego 51,7 m² · 2025-06 · 239 m ul. Kościuszki 44,9 m² · 2025-06 · 240 m ul. Kościuszki 59,2 m² · 2025-12 · 315 m ul. Jeziorna 47,6 m² · 2025-08 · 327 m ul. Kręta 67,2 m² · 2025-08 · 335 m ul. Kościuszki 28,6 m² · 2024-10 · 372 m ul. Kościuszki 82,1 m² · 2026-03 · 423 m ul. Polna 34 m² · 2026-03 · 434 m ul. Zielona 36,5 m² · 2024-11 · 472 m ul. Zielona 48,3 m² · 2024-11 · 472 m ul. Polna 35,1 m² · 2025-04 · 561 m ul. Koszalińska 41,2 m² · 2024-10 · 583 m ul. Polna 68,3 m² · 2025-06 · 649 m ul. Polna 69,6 m² · 2026-06 · 650 m ul. Kosińskiego 52,9 m² · 2026-02 · 678 m ul. Polna 46,6 m² · 2026-06 · 681 m ul. Polna 49,8 m² · 2025-12 · 711 m ul. Polna 68,9 m² · 2025-07 · 761 m ul. Polna 51,9 m² · 2024-09 · 761 m ul. Polna 50,1 m² · 2026-04 · 761 m ul. Polna 50,7 m² · 2025-06 · 779 m ul. Szkolna 74 m² · 2025-05 · 831 m ul. Polna 52,4 m² · 2025-09 · 836 m ul. Polna 48,2 m² · 2025-05 · 836 m ul. Polna 67,4 m² · 2026-06 · 847 m ul. Polna 50,7 m² · 2025-09 · 849 m ul. Polna 37,3 m² · 2026-05 · 849 m ul. G.Narutowicza 97,3 m² · 2025-08 · 881 m ul. Koszalińska 47,3 m² · 2024-10 · 904 m ul. Polna 77,1 m² · 2026-01 · 907 m ul. G.Narutowicza 95,3 m² · 2026-03 · 922 m ul. G.Narutowicza 47,9 m² · 2025-06 · 922 m ul. Polna 98,6 m² · 2025-03 · 929 m ul. Polna 76,1 m² · 2025-10 · 929 m ul. Polna 60,1 m² · 2026-03 · 929 m ul. Polna 64,2 m² · 2025-12 · 929 m ul. Polna 73,2 m² · 2026-06 · 933 m ul. Koszalińska 31,8 m² · 2025-07 · 960 m ul. Rzeczna 47,7 m² · 2025-12 · 1039 m ul. Wyścigowa 52,4 m² · 2025-05 · 1100 m ul. Władysława Bartoszewskiego 31,7 m² · 2025-06 · 1105 m ul. Mariacka 56,8 m² · 2025-08 · 1146 m ul. Wodociągowa 76,3 m² · 2026-02 · 1216 m ul. E.Plater 23 m² · 2026-03 · 1230 m ul. Bolesława Limanowskiego 61,9 m² · 2024-09 · 1250 m ul. Lwowska 75 m² · 2025-12 · 1272 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 31 m² · 2026-03 · 1278 m ul. Lwowska 58,9 m² · 2025-08 · 1302 m ul. Lwowska 46,9 m² · 2025-07 · 1375 m ul. M.Reja 42,1 m² · 2025-12 · 1390 m ul. Wodociągowa 8,3 m² · 2024-10 · 1399 m ul. Lipowa 45,8 m² · 2026-03 · 1442 m ul. Lipowa 42,7 m² · 2026-03 · 1442 m ul. Lipowa 37,7 m² · 2026-03 · 1442 m ul. Lipowa 45 m² · 2026-03 · 1442 m ul. Lipowa 45,7 m² · 2026-03 · 1442 m ul. Lipowa 45,3 m² · 2026-03 · 1442 m ul. Lipowa 37,5 m² · 2026-03 · 1442 m ul. Lipowa 37,6 m² · 2026-03 · 1442 m ul. Mestwina 147 m² · 2025-03 · 1465 m ul. Winniczna 49,4 m² · 2024-10 · 1542 m ul. Kopernika 48 m² · 2025-06 · 1583 m ul. Spółdzielcza 57,8 m² · 2025-06 · 1635 m ul. Karlińska 56 m² · 2025-07 · 1648 m ul. Kamienna 47,2 m² · 2025-03 · 1683 m ul. Armii Krajowej 37,2 m² · 2025-10 · 1732 m ul. Spółdzielcza 26,7 m² · 2025-06 · 1783 m ul. Moniuszki 42,1 m² · 2024-09 · 1814 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecinek

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 353 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 458 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

1,4%

Mieszkań w sprzedaży

380 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 86 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecinek; część danych: powiat szczecinecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecinek ?

37 101 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecinek ?

1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecinek ?

6,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie szczecineckim ?

14 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie szczecineckim ?

8 191,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie szczecineckim ?

87,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie szczecineckim ?

13,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie szczecineckim ?

1,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecinek ?

6 883,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecinek ?

36 912 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecinek ?

36 165 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecinek; część danych: powiat szczecinecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 73,0%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 12,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.