Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat szczecinecki (kod teryt: 3215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 56 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 315 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.07.2025 Karlińska 7ABCDEFG, Szczecinek

Cena brutto

315 000 zł

5 625

zł / m² lokalu

56 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 56 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 177 m². Łączna cena transakcji wyniosła 315 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu szczecineckiego (kod teryt: 3215). Adres przypisany do transakcji to Karlińska 7ABCDEFG, Szczecinek; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 39_LOK (56 m²), budynek nr 689_BUD (1 067 m²) oraz działkę nr 480/1 (5 177 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 56 m²

Cena lokali mieszkanie: 315 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 625 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Karlińska 7ABCDEFG, Szczecinek

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat szczecinecki (kod teryt: 3215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Karlińska 7ABCDEFG, Szczecinek

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

321501_1.0007.689_BUD.39_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

39_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

56 m²

Cena brutto

315 000 zł

Cena / m²

5 625 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat szczecinecki (kod teryt: 3215)

Adres

Szczecinek, ul. Karlińska 7ABCDEFG

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321501_1.0007.689_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

689_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat szczecinecki (kod teryt: 3215)

Adres

Szczecinek, ul. Karlińska 7ABCDEFG

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321501_1.0007.480/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

480/1

Powierzchnia ewidencyjna

5 177 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat szczecinecki (kod teryt: 3215)

Adres

Szczecinek, ul. Karlińska 7ABCDEFG

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321501_1.0007.480/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 321501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 172,84 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 172,84 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 622 zł/m² 2021 14 transakcji

4 633 zł/m² 2022 5 transakcji

4 776 zł/m² 2023 4 transakcje

5 347 zł/m² 2024 9 transakcji

5 133 zł/m² 2025 13 transakcji

5 416 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Karlińska 7ABCDEFG, Szczecinek Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szczecinek 07)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecinek, ul. Karlińska 7ABCDEFG

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Karlińska Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat szczecinecki Gmina Szczecinek Jednostka ewidencyjna Szczecinek - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Szczecinek 07, Szczecinek Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie szczecineckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

315 000 zł

Powierzchnia

56 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 315 000 zł 5 625 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −24,9% mediana: 7 486 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 5 704–6 211

2 6 211–6 718

1 6 718–7 225

0 7 225–7 732

1 7 732–8 239

1 8 239–8 746

0 8 746–9 253

3 9 253–9 760

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 195 m ?
Cena o 24,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 486 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+47,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Karlińska 56 m² · 2025-07 · 0 m ul. Lwowska 46,9 m² · 2025-07 · 278 m ul. Lwowska 58,9 m² · 2025-08 · 369 m ul. Lwowska 75 m² · 2025-12 · 378 m ul. Polna 77,1 m² · 2026-01 · 956 m ul. Polna 73,2 m² · 2026-06 · 976 m ul. Polna 98,6 m² · 2025-03 · 984 m ul. Polna 76,1 m² · 2025-10 · 984 m ul. Polna 60,1 m² · 2026-03 · 984 m ul. Polna 64,2 m² · 2025-12 · 984 m ul. Żurawia 87,2 m² · 2026-02 · 1021 m ul. Żurawia 87,2 m² · 2026-01 · 1021 m ul. Żurawia 87 m² · 2026-01 · 1025 m ul. Żurawia 87 m² · 2026-06 · 1025 m ul. Żurawia 87 m² · 2025-05 · 1035 m ul. Żurawia 87 m² · 2025-02 · 1035 m ul. Polna 50,7 m² · 2025-09 · 1042 m ul. Polna 37,3 m² · 2026-05 · 1042 m ul. Kosińskiego 52,9 m² · 2026-02 · 1080 m ul. Polna 50,7 m² · 2025-06 · 1103 m ul. Polna 67,4 m² · 2026-06 · 1105 m ul. Polna 52,4 m² · 2025-09 · 1124 m ul. Polna 48,2 m² · 2025-05 · 1124 m ul. Koszalińska 31,8 m² · 2025-07 · 1148 m ul. Polna 35,1 m² · 2025-04 · 1169 m ul. Polna 68,9 m² · 2025-07 · 1201 m ul. Polna 51,9 m² · 2024-09 · 1201 m ul. Polna 50,1 m² · 2026-04 · 1201 m ul. Polna 46,6 m² · 2026-06 · 1237 m ul. Polna 49,8 m² · 2025-12 · 1252 m ul. Kościuszki 82,1 m² · 2026-03 · 1270 m ul. Polna 69,6 m² · 2026-06 · 1273 m ul. Polna 68,3 m² · 2025-06 · 1288 m ul. Koszalińska 47,3 m² · 2024-10 · 1324 m ul. Kościuszki 59,2 m² · 2025-12 · 1375 m ul. Kręta 67,2 m² · 2025-08 · 1428 m ul. Polna 34 m² · 2026-03 · 1439 m ul. Koszalińska 41,2 m² · 2024-10 · 1505 m ul. Lelewela 43,9 m² · 2026-03 · 1648 m ul. Lelewela 84,9 m² · 2026-03 · 1648 m ul. Lelewela 43,7 m² · 2026-03 · 1648 m ul. Lelewela 43,7 m² · 2026-03 · 1648 m ul. Mierosławskiego 51,7 m² · 2025-06 · 1648 m ul. Kościuszki 44,9 m² · 2025-06 · 1798 m ul. G.Narutowicza 97,3 m² · 2025-08 · 1847 m ul. Jeziorna 47,6 m² · 2025-08 · 1856 m ul. G.Narutowicza 95,3 m² · 2026-03 · 1896 m ul. G.Narutowicza 47,9 m² · 2025-06 · 1896 m ul. Zielona 36,5 m² · 2024-11 · 1955 m ul. Zielona 48,3 m² · 2024-11 · 1955 m ul. Kościuszki 28,6 m² · 2024-10 · 1981 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Szczecinek

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 353 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

7 486 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

1,8%

Mieszkań w sprzedaży

380 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 150 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecinek; część danych: powiat szczecinecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecinek ?

37 101 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecinek ?

1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecinek ?

6,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie szczecineckim ?

14 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie szczecineckim ?

8 191,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie szczecineckim ?

87,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie szczecineckim ?

13,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie szczecineckim ?

1,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecinek ?

6 883,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecinek ?

36 912 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecinek ?

36 165 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecinek; część danych: powiat szczecinecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 24,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 47,5%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 24,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.