Obręb ewidencyjny · lubiński

Ceny mieszkań lubiński — obręb ewidencyjny Obręb 1. (Ścinawa, ul. Chobieńska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Obręb 1. 021104_4.0001 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

3 583 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

132 000 zł

Mediana metrażu

45,2 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 29 sierpnia 2026

Opis obszaru

Obręb 1. to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 255 transakcji.

Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 583 zł/m², a mediana metrażu 45,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	64	1 839 zł/m²	90 000 zł	49,6 m²
Handlowo-usługowe	2	611 zł/m²	41 750 zł	72,0 m²
Inne lokale	8	501 zł/m²	40 000 zł	96,4 m²
Działki budowlane	69	45 zł/m²	50 000 zł	1 000,0 m²
Działki rolne	48	39 zł/m²	48 000 zł	1 141,5 m²
Działki pozostałe	4	29 zł/m²	27 166 zł	425,0 m²
Budynki	63	4 682 zł/m²	290 000 zł	73,8 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 5 539 zł/m²

Mediana: Powiat ? 5 483 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat lubiński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubińskim w 2025 r.: 14 889 zł miesięcznie. To 158,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 114%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 90 000 zł — z 64 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 5 179 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 16 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie lubińskim 28,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 28,1 do 28,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie lubińskim w 2025 r.: 5,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,0% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,7 do 2,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

0,8 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 90 000 zł
Mediana ceny za m²: 1 839 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 49,6 m²
Szacunkowy dochód netto: 9 960 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 14 889 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat lubiński
Liczba mieszkań w próbie: 64

Cena całego mieszkania 90 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 119 520 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 178 664 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -9,5%

Saldo migracji 2025 +16 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubińskim

14 889 zł+114,0%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

158,7%-8,9

Stopa bezrobocia?

5,0%-2,0

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,7%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

5 179 -9,5%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

2 53048,9%-10,5%

Kobiety?

2 64951,1%-8,5%

Wiek

0-14 lat?

64312,4%-18,9%

15-29 lat?

76814,8%-27,8%

30-44 lata?

1 05520,4%-21,1%

45-64 lata?

1 40927,2%-15,9%

65+?

1 30425,2%+53,1%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyło 16 osób przez migracje w 2025 r.

+16 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

3,1

Migracje wewnętrzne na 1000?

2,1+7,0

Migracje zagraniczne na 1000?

1,0

Zameldowania?

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie lubińskim

28,9+0,8

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,3-0,4

Wodociąg?

5 228-9,3%

Kanalizacja?

4 510-6,0%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
12.01.2026	Różana 14, Ścinawa Lokal 1_LOK	150 000 zł	3 000 zł/m² ?	50,0 m² ?	1/1 ?	3	2
30.12.2025	Ogrodowa 8, Ścinawa Lokal 4_LOK	210 000 zł	4 908 zł/m² ?	42,8 m² ?	1/1 ?	3	2
18.11.2025	Różana 10, Ścinawa Lokal 1_LOK	155 000 zł	3 096 zł/m² ?	50,1 m² ?	1/1 ?	3	2
03.10.2025	Lubińska 12, Ścinawa Lokal 3_LOK	80 000 zł	1 677 zł/m² ?	47,7 m² ?	1/1 ?	3	3
29.09.2025	Ogrodowa 7, Ścinawa Lokal 1_LOK	279 000 zł	5 148 zł/m² ?	54,2 m² ?	1/1 ?	4	1
24.09.2025	Władysława Stanisława Reymonta 27, Ścinawa Lokal 10_LOK	114 000 zł	3 609 zł/m² ?	31,6 m² ?	1/1 ?	2	1
21.05.2025	Różana 6, Ścinawa Lokal 4_LOK	107 000 zł	3 591 zł/m² ?	29,8 m² ?	1/1 ?	2	1
21.05.2025	Różana 6, Ścinawa Lokal 3_LOK	74 000 zł	3 575 zł/m² ?	20,7 m² ?	1/1 ?	2	1
15.03.2024	Władysława Stanisława Reymonta 25, Ścinawa Lokal 4_LOK	92 000 zł	2 369 zł/m² ?	38,8 m² ?	1/1 ?	0	2
20.11.2023	Ogrodowa 6, Ścinawa Lokal 1_LOK	120 000 zł	2 603 zł/m² ?	46,1 m² ?	1/1 ?	3	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie lubińskim