Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · oleśnicki · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb Dobroszyce, oleśnicki

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Dobroszyce (Dobroszyce, ulica Kolejowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

021403_2.0004

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 11 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 297zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

310 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

41,4m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

12

  • 11 maja 2024 – 11 maja 2026 · 12 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · zmiana danych 6 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Dobroszyce to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 65 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 297 zł/m², a mediana powierzchni 41,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 12 5 297 zł/m² 310 000 zł 41,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Dobroszyce; część danych: powiat oleśnicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    135 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 703 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    45,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 143 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 968 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat oleśnicki
    Liczba mieszkań w próbie
    65

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +16,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +115 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim w 2025 roku: 7 968 zł miesięcznie. To 85,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 135 000 zł — z 57 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Dobroszyce mieszkało 7 506 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 16,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 115 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,5%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie oleśnickim 16,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie oleśnickim w 2025 roku: 7,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,8% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 603 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 174,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,9 do 9,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 968 złmiesięcznie

    +130,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 603 złrocznie

    +174,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,0%

    +1,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,0%

    −2,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,6%

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    7 506osób

    +16,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 722osoby

    +14,8%49,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 784osoby

    +17,5%50,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 286osób

    +18,3%17,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 133osoby

    −11,6%15,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 883osoby

    +20,5%25,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 901osób

    +10,1%25,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 303osoby

    +62,1%17,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +115 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    15,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    14,5

    +5,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    180

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    65

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,3

    +3,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 445

    +16,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 376

    +18,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 maja 2026, 108,69 m²

      Tęczowa 40A, Dobroszyce

      965 000 złCena za metr kwadratowy: 8 878 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 108,69 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 kwietnia 2026, 60,7 m²

      Wrocławska 8, Dobroszyce

      310 000 złCena za metr kwadratowy: 5 107 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,7 m²
      • 4 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 lutego 2026, 57,4 m²

      11-Go Listopada 10, Dobroszyce

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 5 226 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,4 m²
      • 3 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 września 2025, 40,76 m²

      Jaworowa 2, Dobroszyce

      404 000 złCena za metr kwadratowy: 9 912 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,76 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 sierpnia 2025, 45,7 m²

      Trzebnicka 3, Dobroszyce

      224 000 złCena za metr kwadratowy: 4 902 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,7 m²
      • 3 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 maja 2025, 40,59 m²

      Jaworowa 8, Dobroszyce

      330 000 złCena za metr kwadratowy: 8 130 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,59 m²
      • 2 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 kwietnia 2025, 32,8 m²

      Rynek 1, Dobroszyce

      40 000 złCena za metr kwadratowy: 1 220 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,8 m²
      • 3 izby
      • poza medianami cen

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 lutego 2025, 40,59 m²

      Jaworowa 8, Dobroszyce

      215 000 złCena za metr kwadratowy: 5 297 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,59 m²
      • 2 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 lutego 2025, 32,96 m²

      Jaworowa 2, Dobroszyce

      63 800 złCena za metr kwadratowy: 1 936 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,96 m²
      • poziom -1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 lutego 2025, 46,36 m²

      Jaworowa 6, Dobroszyce

      353 500 złCena za metr kwadratowy: 7 625 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,36 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym Dobroszyce
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Zmiana danych: 6 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych