Obręb ewidencyjny · oleśnicki
Ceny mieszkań oleśnicki — obręb ewidencyjny Spalice (Spalice, ul. Bukowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 593 zł/m²
+35,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
550 800 zł
Mediana metrażu
75,0 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Spalice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 476 transakcji.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 593 zł/m², a mediana metrażu 75,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 62 | 3 900 zł/m² | 289 000 zł | 75,0 m² |
| Garaże | 2 | 528 zł/m² | 9 500 zł | 18,0 m² |
| Inne lokale | 20 | 454 zł/m² | 8 165 zł | 18,0 m² |
| Działki budowlane | 207 | 89 zł/m² | 148 500 zł | 965,5 m² |
| Działki rolne | 27 | 5 zł/m² | 27 500 zł | 2 713,0 m² |
| Działki pozostałe | 41 | 70 zł/m² | 80 000 zł | 435,0 m² |
| Budynki | 148 | 6 154 zł/m² | 450 000 zł | 70,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Oleśnica; część danych: powiat oleśnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim w 2025 r.: 7 971 zł miesięcznie. To 85,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 289 000 zł — z 62 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Oleśnica mieszkało 17 000 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 31,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 360 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,4%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie oleśnickim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,3 do 14,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie oleśnickim w 2025 r.: 7,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,8% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 038 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 151,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,1 do 4,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 289 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 900 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 75,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 764 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 971 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat oleśnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 62
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Oleśnica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Oleśnica przybyło 360 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie oleśnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.01.2026 | Jodłowa 20, Spalice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 750 000 zł | 10 204 zł/m² ? | 73,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 26.09.2025 | Dębowa 42, Spalice Lokal 2_LOK | 686 000 zł | 9 147 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 03.12.2024 | Jodłowa 22, Spalice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 165 000 zł | 6 418 zł/m² ? | 25,7 m² ? | 165/550 ? | 4 | — |
| 29.07.2024 | Jodłowa 20, Spalice Lokal 3_LOK | 550 800 zł | 7 344 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 04.06.2024 | Jodłowa 22, Spalice Lokal 1_LOK | 550 000 zł | 6 418 zł/m² ? | 85,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 22.05.2024 | Jodłowa 21, Spalice Lokal 1_LOK | 460 000 zł | 6 259 zł/m² ? | 73,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 28.02.2024 | Jodłowa 18, Spalice Lokal 1_LOK | 565 000 zł | 6 593 zł/m² ? | 85,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 15.02.2024 | Jodłowa 15, Spalice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 410 000 zł | 5 578 zł/m² ? | 73,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.11.2023 | Warszawska 15, Spalice Lokal 8_LOK | 265 000 zł | 4 798 zł/m² ? | 55,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 29.09.2022 | Jodłowa 25, Spalice Lokal 1_LOK | 415 000 zł | 5 646 zł/m² ? | 73,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.