Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · średzki · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Obręb 4, średzki

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Obręb 4 (Środa Śląska, ulica Waniliowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

021804_4.0004

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 27 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 022zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

390 672zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

58,4m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

27

  • 29 stycznia 2024 – 29 stycznia 2026 · 27 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Obręb 4 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 208 transakcji.

Mieszkania: 27 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 022 zł/m², a mediana powierzchni 58,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 27 7 022 zł/m² 390 672 zł 58,4 m²
Działki budowlane Niska próba 6 242 zł/m² 314 000 zł 996,5 m²
Działki rolne Niska próba 6 230 zł/m² 207 250 zł 1 000,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat średzki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    280 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 630 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    58,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    77 993 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 050 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat średzki
    Liczba mieszkań w próbie
    77

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +1,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +14 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim w 2025 roku: 9 050 zł miesięcznie. To 96,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 280 000 zł — z 77 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 9 496 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 1,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 14 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie średzkim 22,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie średzkim w 2025 roku: 5,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,2% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 14,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 9,1 do 14,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 050 złmiesięcznie

    +136,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    96,6%

    +4,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,5%

    −2,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,6%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    9 496osób

    +1,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 492osoby

    +1,8%47,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 004osoby

    +1,6%52,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 379osób

    −1,4%14,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 398osób

    −13,7%14,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 080osób

    −12,3%21,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 607osób

    +3,1%27,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 032osoby

    +43,3%21,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +14 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    1,3

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    102

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    88

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    22,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    14,6

    +5,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    9 488

    +1,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    7 403

    +30,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 stycznia 2026, 55,08 m²

      Bociania 8, Środa Śląska

      460 000 złCena za metr kwadratowy: 8 351 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,08 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 stycznia 2026, 58,44 m²

      Bociania 18A, Środa Śląska

      475 000 złCena za metr kwadratowy: 8 128 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,44 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 stycznia 2026, 55,14 m²

      Bociania 2, Środa Śląska

      475 000 złCena za metr kwadratowy: 8 614 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,14 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 listopada 2025, 59,41 m²

      Legnicka 64, Środa Śląska

      412 000 złCena za metr kwadratowy: 6 935 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,41 m²
      • 5 izb

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 listopada 2025, 64,1 m²

      Malczycka 33, Środa Śląska

      460 000 złCena za metr kwadratowy: 7 176 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,1 m²
      • 4 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 maja 2025, 93,22 m²

      Bluszczowa 6D, Środa Śląska

      642 000 złCena za metr kwadratowy: 6 887 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 93,22 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 maja 2025, 55,27 m²

      Orla 28, Środa Śląska

      390 672 złCena za metr kwadratowy: 7 068 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,27 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 maja 2025, 58,26 m²

      Orla 26A, Środa Śląska

      396 560 złCena za metr kwadratowy: 6 807 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,26 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 maja 2025, 56,49 m²

      Orla 26, Środa Śląska

      384 512 złCena za metr kwadratowy: 6 807 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,49 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 maja 2025, 55,17 m²

      Orla 40, Środa Śląska

      390 672 złCena za metr kwadratowy: 7 081 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,17 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Obręb 4
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych