Obręb ewidencyjny · średzki
Ceny mieszkań średzki — obręb ewidencyjny Obręb 4 (Środa Śląska, ul. Waniliowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 691 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
390 672 zł
Mediana metrażu
58,4 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2025 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Obręb 4 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 213 transakcji.
Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 6 691 zł/m², a mediana metrażu 58,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 30 | 3 521 zł/m² | 190 000 zł | 58,6 m² |
| Działki budowlane | 125 | 80 zł/m² | 80 000 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 62 | 34 zł/m² | 65 000 zł | 1 302,5 m² |
| Działki pozostałe | 7 | 58 zł/m² | 3 019 zł | 280,0 m² |
| Budynki | 21 | 4 032 zł/m² | 510 000 zł | 101,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat średzkiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim w 2025 r.: 9 060 zł miesięcznie. To 96,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 190 000 zł — z 30 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 9 496 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 1,7%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 14 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie średzkim 22,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 17,6 do 22,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie średzkim w 2025 r.: 5,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,2% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,2 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 190 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 521 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 58,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 506 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 060 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat średzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 30
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 14 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie średzkim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.05.2025 | Orla 34A, Środa Śląska Lokal 2_LOK | 390 672 zł | 6 691 zł/m² ? | 58,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 23.01.2014 | Legnicka 64, Środa Śląska Lokal 2_LOK | 196 500 zł | 2 061 zł/m² ? | 95,3 m² ? | — | 5 | 1 |
| 22.11.2013 | Legnicka 30, Środa Śląska Lokal 9_LOK | 137 500 zł | 4 541 zł/m² ? | 30,3 m² ? | — | 4 | 4 |
| 17.08.2012 | Legnicka 30, Środa Śląska Lokal 13_LOK | 240 000 zł | 3 880 zł/m² ? | 61,9 m² ? | — | 4 | 2 |
| 12.07.2012 | Legnicka 30, Środa Śląska Lokal 5_LOK | 230 000 zł | 3 712 zł/m² ? | 62,0 m² ? | — | 4 | 4 |
| 19.06.2012 | Legnicka 30, Środa Śląska Lokal 10_LOK | 173 000 zł | 2 792 zł/m² ? | 62,0 m² ? | — | 5 | 4 |
| 28.05.2012 | Malczycka 39, Środa Śląska Lokal | 90 000 zł | 1 668 zł/m² ? | 54,0 m² ? | — | 6 | 4 |
| 23.05.2012 | Legnicka 30, Środa Śląska Lokal 8_LOK | 190 000 zł | 3 240 zł/m² ? | 58,7 m² ? | — | 5 | 4 |
| 27.04.2012 | Legnicka 30, Środa Śląska Lokal 18_LOK | 190 000 zł | 3 071 zł/m² ? | 61,9 m² ? | — | 4 | 2 |
| 23.02.2012 | Legnicka 30, Środa Śląska Lokal 7_LOK | 190 000 zł | 3 240 zł/m² ? | 58,7 m² ? | — | 4 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.