Obręb ewidencyjny · średzki

Ceny mieszkań średzki — obręb ewidencyjny Rakoszyce (Rakoszyce, ul. Wrocławska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Rakoszyce 021804_5.0020 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

5 988 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

227 500 zł

Mediana metrażu

42,1 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 30 sierpnia 2026

Opis obszaru

Rakoszyce to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 198 transakcji.

Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 988 zł/m², a mediana metrażu 42,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	17	2 809 zł/m²	130 000 zł	56,3 m²
Inne lokale	1	1 665 zł/m²	120 000 zł	72,1 m²
Działki budowlane	84	41 zł/m²	54 000 zł	1 163,0 m²
Działki rolne	119	7 zł/m²	30 000 zł	2 302,0 m²
Działki pozostałe	2	53 zł/m²	7 077 zł	214,5 m²
Budynki	15	1 071 zł/m²	334 500 zł	86,2 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 119 zł/m²

Mediana: Powiat ? 5 564 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? —

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat średzki

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim w 2025 r.: 9 060 zł miesięcznie. To 96,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 10 213 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 43 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie średzkim 22,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 17,6 do 22,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie średzkim w 2025 r.: 5,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,2% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,2 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 130 000 zł
Mediana ceny za m²: 2 809 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 56,3 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 506 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 060 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat średzki
Liczba mieszkań w próbie: 17

Cena całego mieszkania 130 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 78 075 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 108 723 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -1,6%

Saldo migracji 2025 +43 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim

9 060 zł+136,8%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

96,6%+4,4

Stopa bezrobocia?

5,5%-2,7

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,3%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

10 213 -1,6%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

5 16250,5%-0,7%

Kobiety?

5 05149,5%-2,5%

Wiek

0-14 lat?

1 44614,2%-6,3%

15-29 lat?

1 56715,3%-23,8%

30-44 lata?

2 33922,9%-9,2%

45-64 lata?

2 85728,0%+3,3%

65+?

2 00419,6%+39,1%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyły 43 osoby przez migracje w 2025 r.

+43 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

4,2

Migracje wewnętrzne na 1000?

4,1+1,3

Migracje zagraniczne na 1000?

0,1

Zameldowania?

149

Wymeldowania?

106

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie średzkim

22,0+4,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

6,6+3,5

Wodociąg?

10 210-1,1%

Kanalizacja?

8 927+27,5%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
08.10.2025	Górna 5B, Rakoszyce Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ?	195 000 zł	7 500 zł/m² ?	26,0 m² ?	1/1 ?	2	—
24.06.2024	Górna 3A, Rakoszyce Lokal 3_LOK	260 000 zł	4 475 zł/m² ?	58,1 m² ?	—	4	2
23.12.2016	Średzka 3A, Rakoszyce Lokal 1_LOK	151 500 zł	2 304 zł/m² ?	65,8 m² ?	1/1 ?	6	1
15.11.2013	Średzka 9a-9b, Rakoszyce Lokal	90 000 zł	1 554 zł/m² ?	57,9 m² ?	—	7	1
07.10.2013	Średzka 1, Rakoszyce Lokal	130 000 zł	3 123 zł/m² ?	41,6 m² ?	—	0	1
07.05.2013	Górna 1a-1b, Rakoszyce Lokal	75 500 zł	2 915 zł/m² ?	25,9 m² ?	—	4	3
22.04.2013	Średzka 3a-3b, Rakoszyce Lokal	117 500 zł	2 866 zł/m² ?	41,0 m² ?	—	0	2
12.04.2013	Średzka 7a-7b, Rakoszyce Lokal	50 000 zł	1 880 zł/m² ?	26,6 m² ?	—	4	3
28.05.2012	Średzka 9a-9b, Rakoszyce Lokal	75 000 zł	2 809 zł/m² ?	26,7 m² ?	—	3	—
31.01.2012	Górna 1a-1b, Rakoszyce Lokal	150 000 zł	2 586 zł/m² ?	58,0 m² ?	—	7	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie średzkim