Obręb ewidencyjny · świdnicki
Ceny mieszkań świdnicki — obręb ewidencyjny Kostrza (Kostrza, ul. Tadeusza Kościuszki)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 518 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
142 500 zł
Mediana metrażu
43,4 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kostrza to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 134 transakcje.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 518 zł/m², a mediana metrażu 43,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 49 | 824 zł/m² | 37 500 zł | 44,5 m² |
| Inne lokale | 2 | 354 zł/m² | 43 800 zł | 121,1 m² |
| Działki budowlane | 32 | 23 zł/m² | 38 487 zł | 1 450,0 m² |
| Działki rolne | 24 | 2 zł/m² | 31 500 zł | 15 598,0 m² |
| Działki pozostałe | 3 | 77 zł/m² | 4 797 000 zł | 600,0 m² |
| Budynki | 25 | 3 848 zł/m² | 160 000 zł | 35,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat świdnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim w 2025 r.: 8 327 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 37 500 zł — z 49 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 9 127 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 12 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świdnickim 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,4 do 19,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie świdnickim w 2025 r.: 7,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 7,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 37 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 824 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 007 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 327 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świdnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 49
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 12 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.12.2025 | Mikołaja Kopernika 13, Kostrza Lokal 6_LOK | 75 000 zł | 1 705 zł/m² ? | 44,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 07.08.2025 | Mikołaja Kopernika 8, Kostrza Lokal 1_LOK | 370 000 zł | 4 901 zł/m² ? | 75,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 14.05.2025 | Mikołaja Kopernika 9, Kostrza Lokal 3_LOK | 210 000 zł | 4 907 zł/m² ? | 42,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 06.05.2025 | Mikołaja Kopernika 15, Kostrza Lokal 5_LOK | 60 000 zł | 2 135 zł/m² ? | 28,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 18.04.2023 | Mikołaja Kopernika 9, Kostrza Lokal 2_LOK | 110 000 zł | 2 570 zł/m² ? | 42,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 17.02.2021 | Mikołaja Kopernika 15, Kostrza Lokal 2_LOK | 140 000 zł | 3 248 zł/m² ? | 43,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 22.05.2020 | Mikołaja Kopernika 11, Kostrza Lokal 1_LOK | 145 000 zł | 3 237 zł/m² ? | 44,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.01.2019 | Niepodległości 6, Kostrza Lokal 5_LOK | 80 000 zł | 2 180 zł/m² ? | 36,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 20.12.2018 | Mikołaja Kopernika 15, Kostrza Lokal 2_LOK | 50 000 zł | 1 779 zł/m² ? | 28,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 21.12.2017 | Tadeusza Kościuszki 3, Kostrza Lokal 4_LOK | 95 000 zł | 1 931 zł/m² ? | 49,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.