Obręb ewidencyjny · wałbrzyski

Ceny mieszkań wałbrzyski — obręb ewidencyjny NR 3 BOGUSZÓW (Boguszów-Gorce, ul. 1 Maja)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny NR 3 BOGUSZÓW 022101_1.0003 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

2 388 zł/m²

+77,3% r/r

Mediana ceny całkowitej

104 500 zł

Mediana metrażu

41,1 m²

Liczba transakcji

109

Ostatnie 12 miesięcy · 109 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 30 sierpnia 2026

Opis obszaru

NR 3 BOGUSZÓW to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 632 transakcje.

Mieszkania: 109 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 388 zł/m², a mediana metrażu 41,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	1848	1 333 zł/m²	56 000 zł	41,9 m²
Garaże	2	413 zł/m²	15 000 zł	36,3 m²
Handlowo-usługowe	25	1 163 zł/m²	86 125 zł	70,5 m²
Produkcyjne	2	1 503 zł/m²	177 500 zł	146,8 m²
Inne lokale	85	657 zł/m²	25 000 zł	37,1 m²
Działki budowlane	242	70 zł/m²	3 390 zł	38,0 m²
Działki rolne	145	43 zł/m²	25 041 zł	901,0 m²
Działki pozostałe	130	81 zł/m²	2 470 zł	26,0 m²
Budynki	168	937 zł/m²	32 000 zł	26,5 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 1 759 zł/m²

Mediana: Powiat ? 3 383 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +116,9%

Zmiana 1 rok ? +77,3%

Zmiana 2 lata ? +67,6%

Zmiana 5 lat ? +164,7%

Zmiana 10 lat ? +305,6%

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Boguszów-Gorce; część danych: powiat wałbrzyski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia

Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim w 2025 r.: 7 842 zł miesięcznie. To 83,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 56 000 zł — z 1 848 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Boguszów-Gorce mieszkało 13 959 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 30 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wałbrzyskim 29,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,8 do 29,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wałbrzyskim w 2025 r.: 10,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 22,4% do 10,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 006 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 146,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,9 do 1,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

0,8 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 56 000 zł
Mediana ceny za m²: 1 333 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 41,9 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 676 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 842 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat wałbrzyski
Liczba mieszkań w próbie: 1848

Cena całego mieszkania 56 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 68 111 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 94 105 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -12,0%

Saldo migracji 2025 +30 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim

7 842 zł+138,1%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

8 006 zł+146,1%

Wynagrodzenie vs Polska?

83,6%+4,3

Stopa bezrobocia?

10,8%-11,6

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

5,4%-4,8

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Boguszów-Gorce

13 959 -12,0%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

6 66847,8%-13,4%

Kobiety?

7 29152,2%-10,7%

Wiek

0-14 lat?

1 49910,7%-27,7%

15-29 lat?

2 01814,5%-28,2%

30-44 lata?

3 13022,4%-14,2%

45-64 lata?

3 97328,5%-14,1%

65+?

3 33923,9%+23,1%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Boguszów-Gorce przybyło 30 osób przez migracje w 2025 r.

+30 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

2,1

Migracje wewnętrzne na 1000?

2,0+4,0

Migracje zagraniczne na 1000?

0,1

Zameldowania?

160

Wymeldowania?

130

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wałbrzyskim

29,7+2,9

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,3+0,4

Wodociąg?

13 882-12,2%

Kanalizacja?

9 949+1,6%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
23.02.2026	Kolejowa 40, Boguszów-Gorce Lokal 2_LOK	341 000 zł	5 359 zł/m² ?	63,6 m² ?	1/1 ?	3	1
20.02.2026	Kolejowa 43, Boguszów-Gorce Lokal 11_LOK	56 700 zł	1 532 zł/m² ?	37,0 m² ?	1/1 ?	2	1
19.02.2026	Łączna 6, Boguszów-Gorce Lokal 1_LOK	100 000 zł	5 063 zł/m² ?	19,8 m² ?	1/1 ?	1	1
13.02.2026	Główna 32, Boguszów-Gorce Lokal 16_LOK	72 500 zł	1 432 zł/m² ?	50,6 m² ?	1/1 ?	2	4
11.02.2026	Adama Mickiewicza 4, Boguszów-Gorce Lokal 2_LOK	115 000 zł	5 773 zł/m² ?	19,9 m² ?	1/1 ?	1	1
03.02.2026	Henryka Sienkiewicza 16, Boguszów-Gorce Lokal 9_LOK	245 000 zł	4 929 zł/m² ?	49,7 m² ?	1/1 ?	3	3
02.02.2026	Pokoju 3, Boguszów-Gorce Lokal 4_LOK	45 009 zł	1 072 zł/m² ?	42,0 m² ?	1/1 ?	3	2
29.01.2026	1 Maja 2, Boguszów-Gorce Lokal 9_LOK	82 000 zł	1 546 zł/m² ?	53,1 m² ?	1/1 ?	3	3
26.01.2026	1 Maja 78, Boguszów-Gorce Lokal 1_LOK	70 000 zł	1 806 zł/m² ?	38,8 m² ?	1/1 ?	2	1
26.01.2026	1 Maja 72, Boguszów-Gorce Lokal 4_LOK	163 700 zł	3 017 zł/m² ?	54,3 m² ?	1/1 ?	4	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie wałbrzyskim