Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Kiełczów, Długołęka

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

022302_2.0020

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

9 205zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 015 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni użytkowej ?

104,2m²

Liczba transakcji ?

40

  • 15 maja 2025 – 15 maja 2026 · 40 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kiełczów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 577 transakcji.

Budynki: 40 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 9 205 zł/m², a mediana powierzchni użytkowej 104,2 m². Dla budynków liczymy tylko akty, w których Rejestr Cen Nieruchomości podaje powierzchnię użytkową budynku.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 234 9 769 zł/m² 535 221 zł 57,6 m²
Garaże 2 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 4 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 12 565 zł/m² 490 000 zł 866,0 m²
Działki rolne Niska próba 5 37 zł/m² 100 000 zł 3 000,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 40 9 205 zł/m² 1 015 000 zł 104,2 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    313 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 874 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    60,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    81 828 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 519 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wrocławski
    Liczba mieszkań w próbie
    2 776

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +60,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +740 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 313 000 zł — z 2 753 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Długołęka mieszkało 45 826 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 60,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 740 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,6%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 282 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 129,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 18,6 do 11,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 519 złmiesięcznie

    +156,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 282 złrocznie

    +129,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    101,6%

    +12,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,0%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,4%

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    45 826osób

    +60,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    22 640osób

    +61,1%49,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    23 186osób

    +60,5%50,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    9 714osób

    +85,8%21,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    6 903osoby

    +30,0%15,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    12 112osób

    +53,8%26,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    11 521osób

    +65,2%25,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 576osób

    +79,4%12,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +740 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    16,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    15,9

    −13,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 204

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    464

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    11,8

    −6,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    45 818

    +60,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    28 744

    +92,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 25 kwietnia 2026, 120 m²

      Wiosenna 76, Kiełczów

      1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 9 167 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 120 m²

    2. Sprzedaż budynku, 10 stycznia 2026, 82,59 m²

      Akacjowa 69G, Kiełczów

      855 000 złCena za metr kwadratowy: 10 352 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 82,59 m²
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż budynku, 1 grudnia 2025, 120,28 m²

      Akacjowa 77N, Kiełczów

      1 280 000 złCena za metr kwadratowy: 10 642 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 120,28 m²
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż budynku, 1 grudnia 2025, 119,92 m²

      Polna 56C, Kiełczów

      991 000 złCena za metr kwadratowy: 8 264 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 119,92 m²
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż budynku, 14 października 2025, 118,48 m²

      Akacjowa 58a, Kiełczów

      940 000 złCena za metr kwadratowy: 7 934 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 118,48 m²

    6. Sprzedaż budynku, 29 września 2025, 138,25 m²

      Akacjowa 13H, Kiełczów

      1 090 000 złCena za metr kwadratowy: 7 884 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 138,25 m²
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż budynku, 4 sierpnia 2025, 153,39 m²

      Akacjowa 93A, Kiełczów

      1 370 000 złCena za metr kwadratowy: 8 931 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 153,39 m²

    8. Sprzedaż budynku, 12 września 2024, 278,3 m²

      Wiosenna 23, Kiełczów

      1 445 000 złCena za metr kwadratowy: 5 192 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 278,3 m²

    9. Sprzedaż budynku, 8 lipca 2024, 115,62 m²

      Skowronkowa 19E, Kiełczów

      950 000 złCena za metr kwadratowy: 8 217 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 115,62 m²
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż budynku, 26 czerwca 2024, 96,5 m²

      Akacjowa 85, Kiełczów

      960 000 złCena za metr kwadratowy: 9 948 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 96,5 m²
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Kiełczów
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych