Obręb ewidencyjny · wrocławski

Ceny mieszkań wrocławski — obręb ewidencyjny Strzeblów (Sobótka, ul. Marii Skłodowskiej-Curie)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Strzeblów 022307_4.0003 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

5 674 zł/m²

-28,5% r/r

Mediana ceny całkowitej

203 000 zł

Mediana metrażu

49,2 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 25 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 31 sierpnia 2026

Opis obszaru

Strzeblów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 402 transakcje.

Mieszkania: 25 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 674 zł/m², a mediana metrażu 49,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	143	2 943 zł/m²	145 000 zł	48,5 m²
Handlowo-usługowe	1	5 432 zł/m²	195 000 zł	35,9 m²
Inne lokale	1	3 343 zł/m²	120 000 zł	35,9 m²
Działki budowlane	105	87 zł/m²	55 885 zł	1 016,0 m²
Działki rolne	89	24 zł/m²	37 685 zł	1 358,0 m²
Działki pozostałe	38	20 zł/m²	99 000 zł	1 092,5 m²
Budynki	47	3 748 zł/m²	329 000 zł	95,2 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 5 236 zł/m²

Mediana: Powiat ? 8 955 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -28,5%

Zmiana 1 rok ? -28,5%

Zmiana 2 lata ? -11,9%

Zmiana 5 lat ? +29,8%

Zmiana 10 lat ? +229,2%

Zmiana od szczytu ? -28,5%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat wrocławski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 145 000 zł — z 143 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 7 098 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 1,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 73 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,8 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 145 000 zł
Mediana ceny za m²: 2 943 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 48,5 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 822 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 524 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat wrocławski
Liczba mieszkań w próbie: 143

Cena całego mieszkania 145 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 81 865 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 114 282 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +1,8%

Saldo migracji 2025 +73 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim

9 524 zł+156,9%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

101,5%+12,2

Stopa bezrobocia?

2,0%-1,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,6%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

7 098 +1,8%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

3 37447,5%+2,1%

Kobiety?

3 72452,5%+1,6%

Wiek

0-14 lat?

93113,1%-3,4%

15-29 lat?

1 01714,3%-14,7%

30-44 lata?

1 51621,4%-11,0%

45-64 lata?

1 90326,8%-1,4%

65+?

1 73124,4%+46,3%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyły 73 osoby przez migracje w 2025 r.

+73 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

10,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

10,0+7,8

Migracje zagraniczne na 1000?

0,3

Zameldowania?

166

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim

15,6-5,3

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

14,4+1,8

Wodociąg?

7 071+1,4%

Kanalizacja?

5 962+4,6%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
14.05.2026	Chwałkowska 6, Sobótka Lokal 4_LOK	285 000 zł	5 674 zł/m² ?	50,2 m² ?	1/1 ?	4	1
24.04.2026	Młyńska 3, Sobótka Lokal 1_LOK	160 000 zł	5 571 zł/m² ?	28,7 m² ?	1/1 ?	2	1
11.03.2026	Romana Zmorskiego 19, Sobótka Lokal 10_LOK	203 000 zł	4 694 zł/m² ?	43,3 m² ?	1/1 ?	3	3
30.12.2025	Romana Zmorskiego 16b, Sobótka Lokal 2_LOK	240 000 zł	7 997 zł/m² ?	30,0 m² ?	1/1 ?	1	2
23.10.2025	Piaskowa 6, Sobótka Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ?	680 000 zł	11 806 zł/m² ?	57,6 m² ?	1/1 ?	0	2
15.09.2025	Piaskowa 5, Sobótka Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ?	597 000 zł	10 492 zł/m² ?	56,9 m² ?	1/1 ?	0	2
31.07.2025	Chwałkowska 14, Sobótka Lokal 11_LOK	100 000 zł	4 305 zł/m² ?	23,2 m² ?	1/1 ?	1	2
11.07.2025	Romana Zmorskiego 23, Sobótka Lokal 4_LOK	160 000 zł	6 410 zł/m² ?	25,0 m² ?	1/1 ?	2	1
18.06.2025	Chwałkowska 1, Sobótka Lokal 1_LOK	160 000 zł	6 515 zł/m² ?	24,6 m² ?	1/1 ?	3	2
30.05.2025	Romana Zmorskiego 1, Sobótka Lokal 3_LOK	340 000 zł	5 380 zł/m² ?	63,2 m² ?	1/1 ?	4	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie wrocławskim