Obręb ewidencyjny · wrocławski · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb Żerniki Wrocławskie, wrocławski
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Żerniki Wrocławskie (Żerniki Wrocławskie, ulica Wrocławska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 6 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 642zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
925 000zł
Mediana powierzchni ?
102,8m²
Liczba transakcji ?
6
- 24 kwietnia 2024 – 24 kwietnia 2026 · 6 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · zmiana danych 16 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaŻerniki Wrocławskie to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 889 transakcji.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 642 zł/m², a mediana powierzchni 102,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 6 | 8 642 zł/m² | 925 000 zł | 102,8 m² |
| Biurowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 31 | 525 zł/m² | 635 000 zł | 1 110,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 18 | 196 zł/m² | 330 000 zł | 1 444,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 26 | 9 204 zł/m² | 1 394 423 zł | 148,9 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 370 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 067 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 86,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 81 828 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 9 519 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 48
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +52,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +288 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 370 000 zł — z 47 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 19 899 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 52,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 288 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 21,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 13,7 do 21,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 519 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
101,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
2,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
19 899osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
9 816osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
10 083osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 978osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 949osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
5 100osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 264osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 608osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+288 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
14,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
14,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
561
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
273
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
21,2
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
18 235
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
14 099
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 kwietnia 2026 | 1 565 000 zł | 13 911 zł/m² ? | 112,5 m² | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 11 grudnia 2025 | 740 000 zł | 7 949 zł/m² ? | 93,1 m² | 1/1 ? | 5 | 2 | |
| 17 września 2025 | 1 110 000 zł | 9 334 zł/m² ? | 118,9 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 7 sierpnia 2025 | 1 200 000 zł | 9 363 zł/m² ? | 128,2 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 16 czerwca 2025 | 500 000 zł | 6 018 zł/m² ? | 83,1 m² | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 7 maja 2024 | 200 000 zł | 5 563 zł/m² ? | 36,0 m² | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 21 lutego 2024 | 310 000 zł | 7 949 zł/m² ? | 39,0 m² | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 11 stycznia 2024 | 490 000 zł | 6 659 zł/m² ? | 73,6 m² | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 27 listopada 2023 | 560 000 zł | 7 821 zł/m² ? | 71,6 m² | 1/1 ? | 2 | 3 | |
| 27 lutego 2023 | 260 000 zł | 5 567 zł/m² ? | 46,7 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Żerniki Wrocławskie
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Zmiana danych: 16 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych