Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Polakowice, Żórawina
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 632 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
650 000 zł
Mediana metrażu
86,8 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Opis obszaru
Polakowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 131 transakcji.
Budynki: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 632 zł/m², a mediana metrażu 86,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1 | 1 236 zł/m² | 100 000 zł | 80,9 m² |
| Działki budowlane | 34 | 137 zł/m² | 167 000 zł | 1 277,5 m² |
| Działki rolne | 71 | 12 zł/m² | 69 000 zł | 4 492,0 m² |
| Działki pozostałe | 17 | 12 zł/m² | 75 000 zł | 1 026,0 m² |
| Budynki | 15 | 5 443 zł/m² | 580 000 zł | 116,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Żórawina; część danych: powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 1 transakcji zapisanej w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z jednej transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Żórawina mieszkało 14 280 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 40,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 246 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,1%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 767 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 143,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 100 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 236 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 80,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Żórawina
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Żórawina przybyło 246 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.03.2026 | Azaliowa 8, Polakowice Budynek 214_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 749 000 zł | 8 632 zł/m² ? | 86,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.02.2026 | Jana III Sobieskiego 10, Polakowice Budynek 221_BUD | 580 000 zł | 8 788 zł/m² ? | 66,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.02.2025 | Jana III Sobieskiego 21, Polakowice Budynek 31_BUD | 760 000 zł | 5 443 zł/m² ? | 139,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.05.2024 | Jana III Sobieskiego 23, Polakowice Budynek 209_BUD | 650 000 zł | 28 331 zł/m² ? | 22,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.05.2024 | Jana III Sobieskiego 23, Polakowice Budynek 32_BUD | 650 000 zł | 6 279 zł/m² ? | 103,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.01.2023 | Szkolna 2A, Polakowice Budynek 189_BUD | 880 000 zł | 9 296 zł/m² ? | 94,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.10.2020 | Jana III Sobieskiego 4, Polakowice Budynek 128_BUD | 720 000 zł | 6 439 zł/m² ? | 111,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.11.2019 | Wiedeńska 14A, Polakowice Budynek 201_BUD | 300 000 zł | 2 493 zł/m² ? | 120,4 m² ? | — | — | — |
| 29.05.2019 | Wiedeńska 13, Polakowice Budynek 191_BUD | 419 500 zł | 2 512 zł/m² ? | 167,0 m² ? | — | — | — |
| 13.03.2019 | Akacjowa 1, Polakowice Budynek 197_BUD | 430 100 zł | 2 840 zł/m² ? | 151,4 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.