Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Czarny Dwór, Legnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 097 zł/m²
-50,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
97 260 zł
Mediana metrażu
80,6 m²
Liczba transakcji
18
Ostatnie 24 miesięcy · 18 aktów notarialnych
Opis obszaru
Czarny Dwór to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 728 transakcji.
Budynki: 18 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 1 097 zł/m², a mediana metrażu 80,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 432 | 2 175 zł/m² | 112 750 zł | 54,0 m² |
| Garaże | 19 | 2 848 zł/m² | 45 000 zł | 15,8 m² |
| Działki budowlane | 38 | 121 zł/m² | 115 000 zł | 337,0 m² |
| Działki rolne | 1 | — | — | 6 739,0 m² |
| Działki pozostałe | 42 | 71 zł/m² | 20 995 zł | 202,0 m² |
| Budynki | 211 | 1 939 zł/m² | 300 000 zł | 82,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Legnica; część danych: LegnicaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Legnicy w 2025 r.: 8 666 zł miesięcznie. To 92,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 141,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 112 750 zł — z 432 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Legnica mieszkało 89 919 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 327 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Legnicy 48,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 45,4 do 48,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Legnicy w 2025 r.: 5,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,1% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 358 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 153,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 5,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 2,3 do 5,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 112 750 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 175 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 238 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 666 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Legnica
- Liczba mieszkań w próbie
- 432
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Legnicy
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Legnica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Legnica ubyło 327 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Legnicy
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.03.2026 | Modrzewiowa 5, Legnica Budynek 37_BUD | — | — | 87,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.02.2026 | Lipowa 9, Legnica Budynek 536_BUD | — | — | 66,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.01.2026 | Bagienna, Legnica Budynek 937_BUD | — | — | 74,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.01.2026 | Słubicka 4a, Legnica Budynek 1140_BUD | — | — | 103,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.11.2025 | Andrzeja Struga 1F, Legnica Budynek 116_BUD | — | — | 26,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.11.2025 | Andrzeja Struga 1F, Legnica Budynek 115_BUD | — | — | 649,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.11.2025 | Akacjowa 31, Legnica Budynek 474_BUD | — | — | 93,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.10.2025 | Masarska, Legnica Budynek 630_BUD | — | — | 34,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.10.2025 | Masarska, Legnica Budynek 629_BUD | — | — | 9,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.10.2025 | Głogowska 93, Legnica Budynek 871_BUD | — | — | 20,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.