Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Rybaki, Legnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 779 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
184 000 zł
Mediana metrażu
142,5 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Opis obszaru
Rybaki to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 68 transakcji.
Budynki: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 1 779 zł/m², a mediana metrażu 142,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 52 | 8 595 zł/m² | 350 091 zł | 38,8 m² |
| Inne lokale | 1 | 10 769 zł/m² | 889 084 zł | 82,6 m² |
| Działki rolne | 2 | 44 zł/m² | 178 125 zł | 4 079,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | 87 zł/m² | 65 000 zł | 2 303,0 m² |
| Budynki | 8 | 2 253 zł/m² | 184 000 zł | 103,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Legnica; część danych: LegnicaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Legnicy w 2025 r.: 8 671 zł miesięcznie. To 92,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 350 091 zł — z 52 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Legnica mieszkało 89 919 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 327 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Legnicy 48,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 45,4 do 48,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Legnicy w 2025 r.: 5,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,1% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 358 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 153,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,6 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 350 091 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 595 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 38,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 241 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 671 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Legnica
- Liczba mieszkań w próbie
- 52
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Legnicy
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Legnica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Legnica ubyło 327 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Legnicy
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2025 | Jaworzyńska 162b, Legnica Budynek 48_BUD | 184 000 zł | 3 969 zł/m² ? | 46,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.12.2025 | Jaworzyńska 162b, Legnica Budynek 45_BUD | 184 000 zł | 1 779 zł/m² ? | 103,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.12.2025 | Jaworzyńska 162b, Legnica Budynek 46_BUD | 184 000 zł | 637 zł/m² ? | 289,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.12.2025 | Jaworzyńska 162b, Legnica Budynek 47_BUD | 184 000 zł | 4 361 zł/m² ? | 42,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.12.2025 | Jaworzyńska 162b, Legnica Budynek 49_BUD | 184 000 zł | 791 zł/m² ? | 232,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.09.2025 | Jaworzyńska 170, Legnica Budynek 67_BUD | 690 000 zł | 3 801 zł/m² ? | 181,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.09.2025 | Jaworzyńska 170, Legnica Budynek 69_BUD | 690 000 zł | 27 293 zł/m² ? | 25,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.09.2025 | Jaworzyńska 170, Legnica Budynek 68_BUD | 690 000 zł | 1 617 zł/m² ? | 426,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.06.2020 | Nowodworska, Legnica Budynek 83_BUD | — | — | 335,2 m² ? | — | — | — |
| 12.11.2019 | Nowodworska 46, Legnica Budynek 15_BUD | — | — | 50,6 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.