Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Brochów, Wrocław
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 125 zł/m²
+57,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
30 000 zł
Mediana metrażu
26,7 m²
Liczba transakcji
22
Ostatnie 24 miesięcy · 22 akty notarialne
Opis obszaru
Brochów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 884 transakcje.
Garaże: 22 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 1 125 zł/m², a mediana metrażu 26,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 788 | 7 579 zł/m² | 465 000 zł | 52,2 m² |
| Garaże | 50 | 956 zł/m² | 25 000 zł | 26,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 8 079 zł/m² | 486 244 zł | 54,5 m² |
| Biurowe | 1 | 11 134 zł/m² | 550 000 zł | 49,4 m² |
| Inne lokale | 7 | 5 808 zł/m² | 276 000 zł | 46,0 m² |
| Działki budowlane | 28 | 990 zł/m² | 667 718 zł | 517,0 m² |
| Działki rolne | 5 | 153 zł/m² | 1 758 900 zł | 867,0 m² |
| Działki pozostałe | 3 | — | 1 125 010 zł | 834,0 m² |
| Budynki | 21 | 9 649 zł/m² | 900 000 zł | 97,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wrocław; część danych: WrocławDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu w 2025 r.: 10 156 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 465 000 zł — z 788 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wrocław mieszkało 672 601 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 831 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wrocławiu 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 42,2 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Wrocławiu w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 241 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 114,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,3 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 465 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 579 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 253 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 156 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wrocław
- Liczba mieszkań w próbie
- 788
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wrocław
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wrocław przybyło 831 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Garaże
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Garaże”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.05.2026 | Konduktorska 6,8,10, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 431 zł/m² ? | 21,0 m² ? | 14/1000 ? | — | -1 |
| 18.05.2026 | Buforowa 26, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 20 000 zł | 889 zł/m² ? | 22,5 m² ? | 147/10000 ? | — | -1 |
| 12.05.2026 | Konduktorska 6,8,10, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 8 093 zł/m² ? | 4,9 m² ? | 33/10000 ? | — | -1 |
| 27.04.2026 | Semaforowa 19,19a,19b,19c,19d,19e,19f,19g,19h,19j,19k,19l, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 956 zł/m² ? | 31,4 m² ? | 1/47 ? | — | -1 |
| 22.04.2026 | Semaforowa 29,29a,29b,29c,29d,29e, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 981 zł/m² ? | 30,6 m² ? | 1/33 ? | — | -1 |
| 12.02.2026 | Tatarska 7,7a,9,9a, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 25 000 zł | 1 006 zł/m² ? | 24,9 m² ? | 1/56 ? | — | -1 |
| 23.09.2025 | Semaforowa 28, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 10 000 zł | 706 zł/m² ? | 14,2 m² ? | 1/170 ? | — | — |
| 11.09.2025 | Buforowa 22a,, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 344 zł/m² ? | 22,3 m² ? | 292/10000 ? | — | 1 |
| 31.07.2025 | Syjamska 1, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 20 000 zł | 688 zł/m² ? | 29,1 m² ? | 1/28 ? | — | 1 |
| 21.07.2025 | Koreańska 9b, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 1 255 zł/m² ? | 31,9 m² ? | 55170/1000000 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.