Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Grabiszyn, Wrocław
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 361 zł/m²
-28,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
56 000 zł
Mediana metrażu
16,8 m²
Liczba transakcji
53
Ostatnie 24 miesięcy · 53 akty notarialne
Opis obszaru
Grabiszyn to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 166 transakcji.
Garaże: 53 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 2 361 zł/m², a mediana metrażu 16,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2631 | 9 244 zł/m² | 443 820 zł | 47,6 m² |
| Garaże | 220 | 1 842 zł/m² | 35 000 zł | 16,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 7 | 9 804 zł/m² | 400 000 zł | 60,6 m² |
| Biurowe | 2 | 13 472 zł/m² | 1 159 644 zł | 86,1 m² |
| Inne lokale | 271 | 9 504 zł/m² | 308 640 zł | 28,6 m² |
| Działki budowlane | 5 | 1 138 zł/m² | 1 608 317 zł | 965,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 992 zł/m² | 465 678 zł | 128,0 m² |
| Budynki | 33 | 12 866 zł/m² | 2 030 000 zł | 141,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wrocław; część danych: WrocławDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu w 2025 r.: 10 156 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 443 820 zł — z 2 631 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wrocław mieszkało 672 601 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 831 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wrocławiu 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 42,2 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Wrocławiu w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 241 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 114,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,3 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 443 820 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 244 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 253 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 156 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wrocław
- Liczba mieszkań w próbie
- 2631
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wrocław
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wrocław przybyło 831 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wrocławiu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Garaże
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Garaże”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.07.2026 | gen. Józefa Hallera 190,192, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 61 000 zł | 2 061 zł/m² ? | 29,6 m² ? | 1/97 ? | — | 0 |
| 22.05.2026 | Manganowa, Wrocław Lokal 8_LOK | 80 000 zł | 5 051 zł/m² ? | 15,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.04.2026 | gen. Józefa Hallera 180-184, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 35 000 zł | 1 518 zł/m² ? | 23,0 m² ? | 1/122 ? | — | -1 |
| 28.04.2026 | Inżynierska 41, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 21 000 zł | 1 488 zł/m² ? | 14,1 m² ? | 792/754719 ? | — | -1 |
| 08.04.2026 | Racławicka 69, Wrocław Lokal 104_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 50 000 zł | 1 849 zł/m² ? | 27,0 m² ? | 1/67 ? | — | — |
| 01.04.2026 | Inżynierska 83, Wrocław Lokal 14_LOK | 77 700 zł | 4 709 zł/m² ? | 16,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 31.03.2026 | Grabiszyńska 212, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 35 000 zł | 1 431 zł/m² ? | 24,5 m² ? | 1373/754719 ? | — | -1 |
| 26.03.2026 | Jemiołowa 60, Wrocław Lokal 10_LOK | 38 000 zł | 2 399 zł/m² ? | 15,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.03.2026 | gen. Józefa Hallera 184, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 1 735 zł/m² ? | 23,0 m² ? | 1/122 ? | — | -1 |
| 18.03.2026 | Inżynierska 41, Wrocław Lokal 100_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 15 000 zł | 382 zł/m² ? | 39,3 m² ? | 2206/754719 ? | — | -1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.