Obręb ewidencyjny · Wałbrzych · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb Sobięcin Nr 30, Wałbrzych
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Sobięcin Nr 30 (ulica Kresowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 665zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
190 000zł
Mediana powierzchni ?
47,2m²
Liczba transakcji ?
44
- 9 lipca 2024 – 9 lipca 2026 · 44 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 31 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaSobięcin Nr 30 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 730 transakcji.
Mieszkania: 44 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 665 zł/m², a mediana powierzchni 47,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 44 | 3 665 zł/m² | 190 000 zł | 47,2 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 7 | 9 739 zł/m² | 455 000 zł | 27,6 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
0,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 72 200 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 580 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 80 834 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 398 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Wałbrzych
- Liczba mieszkań w próbie
- 455
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −15,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −223 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu w 2025 roku: 9 398 zł miesięcznie. To 100,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 72 200 zł — z 454 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wałbrzych mieszkało 97 546 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 15,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 223 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 roku policja odnotowała w Wałbrzychu 41,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik spadł z 46,5 do 41,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Wałbrzychu w 2025 roku: 5,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,4% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 395 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 137,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,3 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 398 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
11 395 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
100,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
97 546osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
45 696osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
51 850osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
10 392osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
12 510osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
20 096osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
27 338osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
27 210osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−223 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−2,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−2,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
591
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
814
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
41,5
Dane za 2024 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
95 066
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
80 759
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 lipca 2026 | Bronisława Kani 6, Wałbrzych Lokal 7 | 145 000 zł | 3 833 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 2 lipca 2026 | Karkonoska 4c, Wałbrzych Lokal 2 | 190 000 zł | 3 592 zł/m² ? | 52,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 24 czerwca 2026 | Karkonoska 25, Wałbrzych Lokal 5 | 250 000 zł | 4 403 zł/m² ? | 56,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 11 maja 2026 | Rynkowa 7, Wałbrzych Lokal 1 | 290 000 zł | 5 005 zł/m² ? | 57,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14 kwietnia 2026 | Karkonoska 17A, Wałbrzych Lokal 15 | 79 900 zł | 5 366 zł/m² ? | 14,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 13 kwietnia 2026 | Zachodnia 7, Wałbrzych Lokal 10 | 210 000 zł | 3 868 zł/m² ? | 54,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 3 kwietnia 2026 | 1 Maja 157, Wałbrzych Lokal 1 | 220 000 zł | 3 024 zł/m² ? | 72,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 1 kwietnia 2026 | mjra Henryka Sucharskiego 2, Wałbrzych Lokal 4 | 215 000 zł | 4 644 zł/m² ? | 46,3 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
| 25 marca 2026 | mjra Henryka Sucharskiego 6, Wałbrzych Lokal 4 | 195 000 zł | 3 125 zł/m² ? | 62,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29 stycznia 2026 | Zachodnia 12, Wałbrzych Lokal 3 | 150 000 zł | 3 550 zł/m² ? | 42,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 31 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych