Obręb ewidencyjny · Wałbrzych
Ceny mieszkań Wałbrzych — obręb ewidencyjny Sobięcin Nr 30 (Wałbrzych, ul. Kresowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 687 zł/m²
+5,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
190 000 zł
Mediana metrażu
46,3 m²
Liczba transakcji
43
Ostatnie 24 miesięcy · 43 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 13 sierpnia 2026
Opis obszaru
Sobięcin Nr 30 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 727 transakcji.
Mieszkania: 43 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 687 zł/m², a mediana metrażu 46,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 452 | 1 579 zł/m² | 72 090 zł | 45,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 1 897 zł/m² | 106 000 zł | 55,9 m² |
| Inne lokale | 6 | 592 zł/m² | 21 000 zł | 38,7 m² |
| Działki budowlane | 173 | 7 zł/m² | 4 440 zł | 542,0 m² |
| Działki rolne | 1 | 41 zł/m² | 5 240 zł | 127,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | 172 zł/m² | 5 500 zł | 30,0 m² |
| Budynki | 89 | 3 684 zł/m² | 245 000 zł | 28,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wałbrzych; część danych: WałbrzychDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu w 2025 r.: 9 412 zł miesięcznie. To 100,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 72 090 zł — z 452 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wałbrzych mieszkało 97 546 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 223 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wałbrzychu 41,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 46,5 do 41,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Wałbrzychu w 2025 r.: 5,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,4% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 395 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 137,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 0,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2013 r. wskaźnik wzrósł z 0,2 do 0,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 72 090 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 579 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 746 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 412 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Wałbrzych
- Liczba mieszkań w próbie
- 452
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wałbrzych
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wałbrzych ubyły 223 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wałbrzychu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.05.2026 | Rynkowa 7, Wałbrzych Lokal 1_LOK | 290 000 zł | 5 005 zł/m² ? | 57,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14.04.2026 | Karkonoska 17A, Wałbrzych Lokal 15_LOK | 79 900 zł | 5 366 zł/m² ? | 14,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 13.04.2026 | Zachodnia 7, Wałbrzych Lokal 10_LOK | 210 000 zł | 3 868 zł/m² ? | 54,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 03.04.2026 | 1 Maja 157, Wałbrzych Lokal 1_LOK | 220 000 zł | 3 024 zł/m² ? | 72,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 01.04.2026 | mjra Henryka Sucharskiego 2, Wałbrzych Lokal 4_LOK | 215 000 zł | 4 644 zł/m² ? | 46,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 25.03.2026 | mjra Henryka Sucharskiego 6, Wałbrzych Lokal 4_LOK | 195 000 zł | 3 125 zł/m² ? | 62,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29.01.2026 | Zachodnia 12, Wałbrzych Lokal 3_LOK | 150 000 zł | 3 550 zł/m² ? | 42,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 23.01.2026 | Karkonoska 17, Wałbrzych Lokal 7_LOK | 305 000 zł | 3 738 zł/m² ? | 81,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 13.01.2026 | Kresowa 4, Wałbrzych Lokal 3_LOK | 80 300 zł | 2 525 zł/m² ? | 31,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 12.01.2026 | Zachodnia 10, Wałbrzych Lokal 9_LOK | 70 000 zł | 2 689 zł/m² ? | 26,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.