Obręb ewidencyjny

Obręb ewidencyjny Sobięcin Nr 30, Wałbrzych

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Sobięcin Nr 30 026501_1.0030 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

8 724 zł/m²

+445,5% r/r

Mediana ceny całkowitej

415 000 zł

Mediana metrażu

38,4 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych

Opis obszaru

Sobięcin Nr 30 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 727 transakcji.

Budynki: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 724 zł/m², a mediana metrażu 38,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	452	1 579 zł/m²	72 090 zł	45,9 m²
Handlowo-usługowe	1	1 897 zł/m²	106 000 zł	55,9 m²
Inne lokale	6	592 zł/m²	21 000 zł	38,7 m²
Działki budowlane	173	7 zł/m²	4 440 zł	542,0 m²
Działki rolne	1	41 zł/m²	5 240 zł	127,0 m²
Działki pozostałe	5	172 zł/m²	5 500 zł	30,0 m²
Budynki	89	3 684 zł/m²	245 000 zł	28,3 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 8 342 zł/m²

Mediana: Województwo ? 5 850 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +445,5%

Zmiana 1 rok ? +445,5%

Zmiana 2 lata ? +445,5%

Zmiana 5 lat ? +445,5%

Zmiana 10 lat ? +445,5%

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu w 2025 r.: 9 412 zł miesięcznie. To 100,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 72 090 zł — z 452 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wałbrzych mieszkało 97 546 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 223 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wałbrzychu 41,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 46,5 do 41,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Wałbrzychu w 2025 r.: 5,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,4% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 395 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 137,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 0,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2013 r. wskaźnik wzrósł z 0,2 do 0,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

0,9 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 72 090 zł
Mediana ceny za m²: 1 579 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 45,9 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 746 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 412 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Wałbrzych
Liczba mieszkań w próbie: 452

Cena całego mieszkania 72 090 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 80 950 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 112 940 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -15,5%

Saldo migracji 2025 -223 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu

9 412 zł+133,2%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

11 395 zł+137,4%

Wynagrodzenie vs Polska?

100,3%+3,1

Stopa bezrobocia?

5,8%-4,6

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,0%-2,3

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Wałbrzych

97 546 -15,5%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

45 69646,8%-16,0%

Kobiety?

51 85053,2%-15,1%

Wiek

0-14 lat?

10 39210,7%-26,0%

15-29 lat?

12 51012,8%-32,9%

30-44 lata?

20 09620,6%-22,6%

45-64 lata?

27 33828,0%-22,5%

65+?

27 21027,9%+26,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Wałbrzych ubyły 223 osoby przez migracje w 2025 r.

-223 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-2,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-2,3+0,4

Migracje zagraniczne na 1000?

0,0

Zameldowania?

591

Wymeldowania?

814

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wałbrzychu

41,5-5,0

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

0,3+0,1

Wodociąg?

96 233-15,6%

Kanalizacja?

81 652-15,9%

Najnowsze transakcje: Budynki

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
16.02.2026	Władysława Grabskiego 7, Wałbrzych Budynek 246_BUD	580 000 zł	4 905 zł/m² ?	118,3 m² ?	1/1 ?	—	—
10.09.2025	Karkonoska 11, Wałbrzych Budynek 704_BUD	455 000 zł	23 445 zł/m² ?	19,4 m² ?	1/1 ?	—	—
10.09.2025	Karkonoska 11, Wałbrzych Budynek 703_BUD	455 000 zł	7 708 zł/m² ?	59,0 m² ?	1/1 ?	—	—
30.07.2025	Sobięcin Budynek 711_BUD	22 000 zł	1 222 zł/m² ?	18,0 m² ?	1/1 ?	—	—
17.07.2025	Władysława Grabskiego 30, Wałbrzych Budynek 275_BUD	245 000 zł	4 177 zł/m² ?	58,7 m² ?	1/1 ?	—	—
17.07.2025	Władysława Grabskiego 30, Wałbrzych Budynek 276_BUD	245 000 zł	11 073 zł/m² ?	22,1 m² ?	1/1 ?	—	—
17.07.2025	Władysława Grabskiego 30, Wałbrzych Budynek 277_BUD	245 000 zł	9 899 zł/m² ?	24,8 m² ?	1/1 ?	—	—
16.07.2025	Krzywa 8, Wałbrzych Budynek 187_BUD	690 000 zł	9 773 zł/m² ?	70,6 m² ?	1/1 ?	—	—
16.07.2025	Krzywa 8, Wałbrzych Budynek 188_BUD	690 000 zł	25 009 zł/m² ?	27,6 m² ?	1/1 ?	—	—
10.06.2025	Władysława Grabskiego 8, Wałbrzych Budynek 247_BUD	480 000 zł	9 739 zł/m² ?	49,3 m² ?	1/1 ?	—	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Wałbrzych