metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Wałbrzych (kod teryt: 0265)

10.09.2025 Karkonoska 11, Wałbrzych
Cena brutto
455 000 zł
1 022
zł / m²
78,44 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 78 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 445 m². Łączna cena transakcji wyniosła 455 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wałbrzycha (kod teryt: 0265). Adres przypisany do transakcji to Karkonoska 11, Wałbrzych; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 703_BUD (59 m²), budynek nr 704_BUD (19 m²) oraz działkę nr 279 (445 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026501_1.0030.279Kod jednostki podziału terytorialnego: 026501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 319 zł/m² 2021 15 transakcji
1 414 zł/m² 2022 19 transakcji
6 232 zł/m² 2023 25 transakcji
3 354 zł/m² 2024 4 transakcje
7 026 zł/m² 2025 13 transakcji
4 904 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Karkonoska 11, Wałbrzych Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sobięcin Nr 30)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wałbrzych, ul. Karkonoska 11

do 1 km
Budynek 580 000 zł Wałbrzych, ul. Władysława Grabskiego 7 · 16.02.2026 4 904 ~ 118 ~ m² · 270 m Budynek 22 000 zł 30.07.2025 1 222 18 m² · 506 m Budynek 245 000 zł Wałbrzych, ul. Władysława Grabskiego 30 · 17.07.2025 2 321 ~ 106 ~ m² · 384 m Budynek 690 000 zł Wałbrzych, ul. Krzywa 8 · 16.07.2025 7 026 ~ 98 ~ m² · 121 m Budynek 480 000 zł Wałbrzych, ul. Władysława Grabskiego 8 · 10.06.2025 9 740 ~ 49 ~ m² · 297 m Budynek 34 000 zł 18.02.2025 1 717 ~ 20 ~ m² · 623 m Budynek 20 000 zł 05.08.2024 1 111 18 m² · 496 m Budynek 375 000 zł Wałbrzych, ul. Aleksandra Hercena 23 · 05.06.2024 5 597 67 m² · 128 m Budynek 385 000 zł Wałbrzych, ul. Władysława Grabskiego 28 · 28.09.2023 4 739 ~ 81 ~ m² · 374 m Budynek 375 000 zł Wałbrzych, ul. Aleksandra Hercena 13 · 26.09.2023 6 574 ~ 57 ~ m² · 171 m Budynek 480 000 zł Wałbrzych, ul. Krótka 1 · 17.08.2023 5 113 ~ 94 ~ m² · 202 m Budynek 27 500 zł 27.07.2023 764 36 m² · 500 m Budynek 430 000 zł Wałbrzych, ul. Kresowa 47 · 24.04.2023 3 836 ~ 112 ~ m² · 146 m Budynek 15 000 zł 31.03.2023 833 18 m² · 492 m Budynek 340 000 zł Wałbrzych, ul. Krótka 7 · 21.02.2023 4 150 ~ 82 ~ m² · 164 m Budynek 450 000 zł Wałbrzych, ul. Racławicka 1 · 21.02.2023 5 705 ~ 79 ~ m² · 433 m Budynek 26 000 zł 27.01.2023 1 336 ~ 19 ~ m² · 523 m Budynek 15 000 zł 05.12.2022 759 ~ 20 ~ m² · 427 m Budynek 30 000 zł 15.11.2022 1 414 ~ 21 ~ m² · 234 m Budynek 38 000 zł 01.07.2022 1 747 ~ 22 ~ m² · 818 m Budynek 16 000 zł 09.06.2022 862 ~ 19 ~ m² · 422 m Budynek 10 000 zł 25.05.2022 456 ~ 22 ~ m² · 230 m Budynek 19 000 zł 22.04.2022 792 ~ 24 ~ m² · 363 m Budynek 467 000 zł Wałbrzych, ul. Izerska 18 · 14.04.2022 2 637 ~ 177 ~ m² · 231 m Budynek 337 000 zł Wałbrzych, ul. Kresowa 18 · 07.01.2022 3 801 ~ 89 ~ m² · 301 m Budynek 20 000 zł 29.12.2021 973 ~ 21 ~ m² · 169 m Budynek 164 633 zł Wałbrzych, ul. Władysława Grabskiego 26 · 26.11.2021 2 196 ~ 75 ~ m² · 365 m Budynek 342 500 zł Wałbrzych, ul. Krzywa 8 · 10.09.2021 3 488 ~ 98 ~ m² · 121 m Budynek 230 000 zł Wałbrzych, ul. Krzywa 1 · 29.07.2021 2 319 ~ 99 ~ m² · 48 m Budynek 14 000 zł 21.05.2021 809 ~ 17 ~ m² · 590 m Budynek 15 000 zł 27.01.2021 833 18 m² · 506 m Budynek 340 000 zł Wałbrzych, ul. Władysława Grabskiego 24 · 09.06.2020 2 821 ~ 121 ~ m² · 357 m Budynek 155 000 zł Wałbrzych, ul. Kresowa 40 · 04.05.2020 2 214 70 m² · 216 m Budynek 210 000 zł Wałbrzych, ul. Aleksandra Hercena 19 · 08.04.2020 2 360 ~ 89 ~ m² · 144 m Budynek 14 000 zł 06.03.2020 633 ~ 22 ~ m² · 223 m Budynek 210 000 zł Wałbrzych, ul. Aleksandra Hercena 23 · 30.01.2020 3 134 67 m² · 128 m Budynek 13 000 zł 22.01.2020 657 ~ 20 ~ m² · 817 m Budynek 10 000 zł 26.11.2019 598 17 m² · 203 m Budynek 13 000 zł 20.11.2019 722 18 m² · 515 m Budynek 11 070 zł 08.10.2019 603 ~ 18 ~ m² · 294 m Budynek 90 000 zł Wałbrzych, ul. Aleksandra Hercena 19 · 11.06.2019 1 098 ~ 82 ~ m² · 144 m Budynek 10 000 zł 04.06.2019 493 ~ 20 ~ m² · 816 m Budynek 307 000 zł Wałbrzych, ul. Aleksandra Hercena 16 · 06.05.2019 2 964 ~ 104 ~ m² · 174 m Budynek 350 000 zł Wałbrzych, ul. Skalista 13 · 05.04.2019 3 684 95 m² · 323 m Budynek 198 000 zł Wałbrzych, ul. Skalista 18 · 06.03.2019 2 542 ~ 78 ~ m² · 289 m Budynek 13 000 zł 27.02.2019 574 23 m² · 627 m Budynek 12 000 zł 17.10.2018 723 17 m² · 786 m Budynek 10 000 zł 09.10.2018 556 18 m² · 506 m Budynek 180 000 zł Wałbrzych, ul. Izerska 20 · 27.09.2018 1 770 ~ 102 ~ m² · 228 m Budynek 15 000 zł 13.06.2018 833 18 m² · 809 m Budynek 200 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Piękna 1 · 13.06.2018 680 ~ 294 ~ m² · 992 m Budynek 12 000 zł 24.05.2018 353 ~ 34 ~ m² · 974 m Budynek 10 000 zł 10.05.2018 364 28 m² · 521 m Budynek 199 000 zł Wałbrzych, ul. Aleksandra Hercena 2A · 19.04.2018 2 627 76 m² · 253 m Budynek 200 000 zł Wałbrzych, ul. Racławicka 19 · 10.04.2018 2 863 ~ 70 ~ m² · 478 m Budynek 40 000 zł 28.02.2018 556 72 m² · 502 m Budynek 240 000 zł Wałbrzych, ul. 1 Maja 127 · 30.01.2018 1 191 ~ 201 ~ m² · 878 m Budynek 7 800 zł 12.01.2018 344 23 m² · 627 m Budynek 85 000 zł Wałbrzych, ul. Stroma 6 · 04.11.2017 1 082 ~ 79 ~ m² · 341 m Budynek 195 000 zł Wałbrzych, ul. Wincentego Pstrowskiego 23 · 10.07.2017 2 829 ~ 69 ~ m² · 350 m Budynek 150 000 zł Wałbrzych, ul. Skalista 5 · 29.05.2017 2 335 ~ 64 ~ m² · 365 m Budynek 1 986 zł 23.03.2017 100 20 m² · 663 m Budynek 280 000 zł Wałbrzych, ul. Wincentego Pstrowskiego 22 · 09.03.2017 2 887 97 m² · 349 m Budynek 104 000 zł Wałbrzych, ul. Racławicka 13 · 05.12.2016 1 862 ~ 56 ~ m² · 458 m Budynek 100 000 zł Wałbrzych, ul. Stroma 6 · 25.11.2016 1 273 ~ 79 ~ m² · 341 m Budynek 60 000 zł Wałbrzych, ul. Racławicka 13 · 03.11.2016 1 074 ~ 56 ~ m² · 458 m Budynek 10 000 zł 26.10.2016 549 ~ 18 ~ m² · 423 m Budynek 162 500 zł Wałbrzych, ul. Hanki Sawickiej 17 · 21.10.2016 1 779 ~ 91 ~ m² · 276 m Budynek 2 000 zł 14.10.2016 108 ~ 18 ~ m² · 301 m Budynek 228 000 zł Wałbrzych, ul. Skalista 14 · 26.08.2016 3 458 ~ 66 ~ m² · 317 m Budynek 277 000 zł Wałbrzych, ul. Hanki Sawickiej 18 · 17.02.2016 1 569 ~ 177 ~ m² · 231 m Budynek 10 500 zł 09.09.2015 660 16 m² · 624 m Budynek 7 974 zł 25.02.2015 404 ~ 20 ~ m² · 427 m Budynek 8 000 zł 24.02.2015 291 28 m² · 521 m Budynek 180 000 zł Wałbrzych, ul. Skalista 2 · 02.02.2015 1 425 ~ 126 ~ m² · 391 m Budynek 8 000 zł 05.01.2015 444 18 m² · 364 m Budynek 50 000 zł Wałbrzych, ul. 1 Maja 140 · 29.12.2014 59 848 m² · 782 m Budynek 10 000 zł 05.12.2014 556 18 m² · 615 m Budynek 5 000 zł 01.09.2014 264 ~ 19 ~ m² · 523 m Budynek 180 000 zł Wałbrzych, ul. Racławicka 7 · 22.08.2014 2 039 ~ 88 ~ m² · 439 m Budynek 100 000 zł Wałbrzych, ul. Henryka Jordana 2 · 22.08.2014 179 ~ 559 ~ m² · 652 m Budynek 155 000 zł Wałbrzych, ul. Wincentego Pstrowskiego 2 · 26.06.2014 911 ~ 170 ~ m² · 232 m Budynek 250 000 zł Wałbrzych, ul. Hanki Sawickiej 26 · 25.06.2014 3 834 ~ 65 ~ m² · 238 m Budynek 10 000 zł 06.06.2014 572 17 m² · 213 m Budynek 221 000 zł Wałbrzych, ul. Kresowa 19 · 04.06.2014 4 250 52 m² · 230 m Budynek 15 000 zł 28.05.2014 700 ~ 21 ~ m² · 993 m Budynek 220 000 zł Wałbrzych, ul. Krzywa 6 · 27.05.2014 2 396 ~ 92 ~ m² · 100 m Budynek 8 600 zł 04.03.2014 170 ~ 51 ~ m² · 902 m Budynek 215 000 zł Wałbrzych, ul. Kresowa 30 · 27.12.2013 3 213 ~ 67 ~ m² · 260 m Budynek 275 000 zł Wałbrzych, ul. Kresowa 36 · 15.11.2013 3 129 ~ 88 ~ m² · 224 m Budynek 180 000 zł Wałbrzych, ul. Aleksandra Hercena 17 · 15.10.2013 2 125 ~ 85 ~ m² · 149 m Budynek 9 500 zł 27.09.2013 556 17 m² · 200 m Budynek 200 000 zł Wałbrzych, ul. Marcelego Kosteckiego 16 · 17.09.2013 594 ~ 337 ~ m² · 346 m Budynek 155 000 zł Wałbrzych, ul. Skalista 8 · 19.07.2013 1 413 ~ 110 ~ m² · 335 m Budynek 294 000 zł Wałbrzych, ul. Wincentego Pstrowskiego 19 · 18.06.2013 1 661 177 m² · 335 m Budynek 100 050 zł Wałbrzych, ul. Henryka Jordana 2 · 13.03.2013 179 ~ 559 ~ m² · 652 m Budynek 8 000 zł 23.01.2013 431 ~ 19 ~ m² · 422 m Budynek 10 000 zł 19.12.2012 526 ~ 19 ~ m² · 842 m Budynek 202 000 zł Wałbrzych, ul. Krótka 2 · 07.12.2012 2 971 68 m² · 200 m Budynek 6 000 zł 14.05.2012 283 ~ 21 ~ m² · 510 m Budynek 9 500 zł 15.03.2012 436 22 m² · 978 m Budynek 155 000 zł Wałbrzych, ul. Aleksandra Hercena 24 · 02.02.2012 1 930 80 m² · 140 m Budynek 10 000 zł 10.11.2009 478 21 m² · 957 m Budynek 136 600 zł 30.07.2008 77 1 780 m² · 246 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Karkonoska Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wałbrzych Gmina Wałbrzych Jednostka ewidencyjna Wałbrzych - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sobięcin Nr 30, Wałbrzych Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wałbrzychu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
455 000 zł
Powierzchnia
78,44 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 455 000 zł 5 801 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −40,6% mediana: 9 773 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 200 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 245 m ?
  • Cena o 40,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 163 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 773 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−50,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Karkonoska 19,4 m² · 2025-09 · 4 m 455 000 zł 23 445 zł/m² ul. Karkonoska 59 m² · 2025-09 · 10 m 455 000 zł 7 708 zł/m² ul. Krzywa 70,6 m² · 2025-07 · 110 m 690 000 zł 9 773 zł/m² ul. Krzywa 27,6 m² · 2025-07 · 114 m 690 000 zł 25 009 zł/m² ul. Władysława Grabskiego 118,3 m² · 2026-02 · 271 m 580 000 zł 4 905 zł/m² ul. Władysława Grabskiego 49,3 m² · 2025-06 · 301 m 480 000 zł 9 739 zł/m² ul. Władysława Grabskiego 22,1 m² · 2025-07 · 372 m 245 000 zł 11 073 zł/m² ul. Władysława Grabskiego 24,8 m² · 2025-07 · 393 m 245 000 zł 9 899 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Wałbrzych

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 956 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
9 773 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
18,6%
Mieszkań w sprzedaży
114 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 173 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wałbrzych ?
97 546 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wałbrzych ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wałbrzych ?
4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wałbrzychu ?
5,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu ?
9 411,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wałbrzychu ?
100,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wałbrzychu ?
41,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wałbrzychu ?
0,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wałbrzych ?
11 394,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wałbrzych ?
96 233 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wałbrzych ?
81 652 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 40,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 50,1%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości