Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami w trybie bezprzetargowym – powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

13.02.2025
Cena brutto
5 045
32
zł / m²
15,04 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 15 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 157 m². Łączna cena transakcji wyniosła 5 045 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wałbrzyskiego (kod teryt: 0221). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1751_BUD (15 m²), działkę nr 758/19 (16 m²) oraz działkę nr 758/22 (141 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022101_1.0003.758/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022101_1.0003.758/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 022101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022101_1.0003.758/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022101_1.0003.758/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 022101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
848 zł/m² 2021 32 transakcje
964 zł/m² 2022 14 transakcji
721 zł/m² 2023 31 transakcji
1 111 zł/m² 2024 14 transakcji
1 099 zł/m² 2025 10 transakcji
842 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NR 3 BOGUSZÓW)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat wałbrzyski

do 1 km
Budynek 26 200 zł 26.01.2026 1 029 ~ 25 ~ m² · 562 m Budynek 22 000 zł 30.07.2025 1 222 18 m² · 995 m Budynek 1 250 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Azaliowa 18 · 15.07.2025 11 055 ~ 113 ~ m² · 357 m Budynek 67 000 zł 04.06.2025 975 ~ 69 ~ m² · 660 m Budynek 40 000 zł 09.05.2025 2 021 ~ 20 ~ m² · 503 m Budynek 49 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Władysława Stanisława Reymonta 10a · 15.01.2025 761 64 m² · 518 m Budynek 150 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Sobięcińska 2a · 19.12.2024 498 ~ 301 ~ m² · 824 m Budynek 30 000 zł 25.10.2024 1 463 ~ 21 ~ m² · 899 m Budynek 20 000 zł 05.08.2024 1 111 18 m² · 996 m Budynek 1 070 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Lipowa 19 · 09.07.2024 5 514 ~ 194 ~ m² · 598 m Budynek 6 419 zł 21.03.2024 175 ~ 37 ~ m² · 669 m Budynek 30 000 zł 06.02.2024 1 704 ~ 18 ~ m² · 259 m Budynek 255 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Wałbrzyska 6 · 29.01.2024 1 672 ~ 153 ~ m² · 885 m Budynek 10 000 zł 21.12.2023 494 ~ 20 ~ m² · 331 m Budynek 6 419 zł 21.12.2023 175 ~ 37 ~ m² · 669 m Budynek 20 000 zł 07.12.2023 668 ~ 30 ~ m² · 550 m Budynek 6 526 zł 13.11.2023 180 ~ 36 ~ m² · 673 m Budynek 11 070 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Wałbrzyska 8A · 21.08.2023 4 968 ~ 2 228 ~ m² · 801 m Budynek 25 000 zł 10.08.2023 1 308 ~ 19 ~ m² · 724 m Budynek 27 500 zł 27.07.2023 764 36 m² · 995 m Budynek 18 449 zł 19.07.2023 852 ~ 22 ~ m² · 116 m Budynek 20 400 zł 19.07.2023 841 ~ 24 ~ m² · 539 m Budynek 25 000 zł 22.05.2023 1 420 ~ 18 ~ m² · 259 m Budynek 270 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Wrzosowa 18 · 19.05.2023 2 690 ~ 100 ~ m² · 269 m Budynek 15 000 zł 31.03.2023 833 18 m² · 996 m Budynek 17 300 zł 07.03.2023 717 ~ 24 ~ m² · 499 m Budynek 8 500 zł 09.02.2023 397 ~ 21 ~ m² · 263 m Budynek 141 400 zł Boguszów-Gorce, ul. Sobięcińska 2a · 12.01.2023 469 ~ 301 ~ m² · 824 m Budynek 12 000 zł 20.12.2022 948 ~ 13 ~ m² · 949 m Budynek 33 000 zł 09.11.2022 1 765 ~ 19 ~ m² · 965 m Budynek 25 000 zł 04.11.2022 1 323 ~ 19 ~ m² · 496 m Budynek 20 000 zł 29.09.2022 981 ~ 20 ~ m² · 661 m Budynek 4 546 080 zł Wałbrzych, ul. Wałbrzyska 8 · 31.08.2022 3 330 ~ 1 365 ~ m² · 780 m Budynek 15 600 zł 22.07.2022 834 ~ 19 ~ m² · 965 m Budynek 10 000 zł 09.06.2022 530 ~ 19 ~ m² · 726 m Budynek 770 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Lipowa 4 · 10.12.2021 7 023 ~ 110 ~ m² · 463 m Budynek 16 400 zł 03.12.2021 287 ~ 57 ~ m² · 952 m Budynek 12 100 zł 29.11.2021 616 ~ 20 ~ m² · 682 m Budynek 5 000 zł 27.09.2021 255 ~ 20 ~ m² · 897 m Budynek 20 000 zł 21.09.2021 938 ~ 21 ~ m² · 489 m Budynek 18 000 zł 13.09.2021 889 ~ 20 ~ m² · 334 m Budynek 10 000 zł 25.08.2021 522 ~ 19 ~ m² · 909 m Budynek 210 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Ludwika Waryńskiego 5 · 06.08.2021 969 ~ 217 ~ m² · 647 m Budynek 14 000 zł 21.05.2021 809 ~ 17 ~ m² · 990 m Budynek 24 000 zł 20.05.2021 1 540 ~ 16 ~ m² · 266 m Budynek 340 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Wrzosowa 9 · 27.04.2021 3 525 ~ 96 ~ m² · 166 m Budynek 40 000 zł 22.02.2021 284 ~ 141 ~ m² · 409 m Budynek 15 000 zł 27.01.2021 833 18 m² · 995 m Budynek 7 000 zł 05.01.2021 385 18 m² · 264 m Budynek 10 000 zł 18.11.2020 475 ~ 21 ~ m² · 506 m Budynek 6 300 zł 15.10.2020 370 ~ 17 ~ m² · 494 m Budynek 160 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Władysława Stanisława Reymonta 10a · 04.09.2020 2 485 64 m² · 518 m Budynek 7 700 zł 21.07.2020 452 ~ 17 ~ m² · 494 m Budynek 7 000 zł 16.07.2020 310 ~ 23 ~ m² · 962 m Budynek 77 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Władysława Stanisława Reymonta 2B · 29.05.2020 803 ~ 96 ~ m² · 525 m Budynek 10 000 zł 04.05.2020 348 ~ 29 ~ m² · 505 m Budynek 94 320 zł Boguszów-Gorce, ul. Wrzosowa 7 · 01.04.2020 1 926 ~ 49 ~ m² · 168 m Budynek 23 000 zł 30.01.2020 1 113 ~ 21 ~ m² · 353 m Budynek 8 800 zł 23.01.2020 341 ~ 26 ~ m² · 500 m Budynek 5 000 zł 16.01.2020 244 ~ 21 ~ m² · 674 m Budynek 13 000 zł 23.12.2019 82 ~ 159 ~ m² · 506 m Budynek 9 900 zł 28.08.2019 491 ~ 20 ~ m² · 339 m Budynek 170 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Anny Walentynowicz 11 · 18.07.2019 1 974 ~ 86 ~ m² · 140 m Budynek 13 000 zł 01.07.2019 621 ~ 21 ~ m² · 328 m Budynek 235 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Wrzosowa 14 · 17.06.2019 1 610 ~ 146 ~ m² · 216 m Budynek 280 000 zł Boguszów-Gorce, ul. 1 Maja 3a · 06.06.2019 2 193 ~ 128 ~ m² · 907 m Budynek 5 808 zł 05.06.2019 396 ~ 15 ~ m² · 572 m Budynek 1 500 zł Boguszów-Gorce, ul. 1 Maja 37a · 31.05.2019 73 ~ 20 ~ m² · 587 m Budynek 75 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Władysława Stanisława Reymonta 2b · 19.12.2018 782 ~ 96 ~ m² · 525 m Budynek 9 000 zł 27.11.2018 450 ~ 20 ~ m² · 944 m Budynek 10 000 zł 09.10.2018 556 18 m² · 995 m Budynek 290 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Wrzosowa 13 · 31.08.2018 3 131 ~ 93 ~ m² · 208 m Budynek 8 000 zł 18.07.2018 379 ~ 21 ~ m² · 591 m Budynek 500 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Kwiatowa 3 · 12.07.2018 3 709 ~ 135 ~ m² · 520 m Budynek 5 000 zł 11.07.2018 237 ~ 21 ~ m² · 664 m Budynek 12 000 zł 24.05.2018 353 ~ 34 ~ m² · 540 m Budynek 7 000 zł 16.05.2018 331 ~ 21 ~ m² · 262 m Budynek 10 000 zł 20.04.2018 522 ~ 19 ~ m² · 913 m Budynek 232 500 zł Boguszów-Gorce, ul. Lipowa 25 · 13.04.2018 1 658 ~ 140 ~ m² · 632 m Budynek 40 000 zł 28.02.2018 556 72 m² · 995 m Budynek 12 500 zł 26.01.2018 649 ~ 19 ~ m² · 734 m Budynek 9 000 zł 23.01.2018 434 ~ 21 ~ m² · 660 m Budynek 12 500 zł 08.12.2017 669 ~ 19 ~ m² · 893 m Budynek 320 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Wałbrzyska 7a · 08.11.2017 2 254 142 m² · 883 m Budynek 18 000 zł 07.11.2017 874 ~ 21 ~ m² · 965 m Budynek 1 100 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Azaliowa 7 · 28.09.2017 5 292 ~ 208 ~ m² · 387 m Budynek 15 000 zł 20.09.2017 693 ~ 22 ~ m² · 268 m Budynek 9 000 zł 20.09.2017 471 ~ 19 ~ m² · 507 m Budynek 9 000 zł 24.04.2017 471 ~ 19 ~ m² · 507 m Budynek 9 000 zł 28.03.2017 430 ~ 21 ~ m² · 592 m Budynek 12 100 zł 09.02.2017 588 ~ 21 ~ m² · 965 m Budynek 15 000 zł 12.10.2016 741 ~ 20 ~ m² · 922 m Budynek 19 680 zł 05.10.2016 110 ~ 178 ~ m² · 862 m Budynek 16 500 zł 05.10.2016 873 ~ 19 ~ m² · 935 m Budynek 5 000 zł 29.09.2016 243 ~ 21 ~ m² · 620 m Budynek 210 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Sobięcińska 10 · 27.06.2016 1 781 ~ 118 ~ m² · 743 m Budynek 13 700 zł 11.01.2016 879 ~ 16 ~ m² · 266 m Budynek 8 000 zł 09.06.2015 410 ~ 20 ~ m² · 965 m Budynek 5 000 zł 11.05.2015 261 ~ 19 ~ m² · 590 m Budynek 434 500 zł 17.04.2015 123 ~ 3 523 ~ m² · 892 m Budynek 1 000 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Szkolna 25 · 17.04.2015 1 131 ~ 884 ~ m² · 966 m Budynek 4 080 zł 17.02.2015 187 ~ 22 ~ m² · 264 m Budynek 4 080 zł 09.02.2015 155 ~ 26 ~ m² · 573 m Budynek 6 000 zł 21.11.2014 288 ~ 21 ~ m² · 919 m Budynek 20 000 zł 17.11.2014 112 ~ 178 ~ m² · 862 m Budynek 4 771 zł 23.10.2014 232 ~ 21 ~ m² · 674 m Budynek 5 000 zł 01.09.2014 264 ~ 19 ~ m² · 993 m Budynek 8 000 zł 11.07.2014 389 ~ 21 ~ m² · 950 m Budynek 15 000 zł 28.05.2014 700 ~ 21 ~ m² · 509 m Budynek 4 950 zł 06.05.2014 165 ~ 30 ~ m² · 550 m Budynek 215 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Władysława Stanisława Reymonta 11 · 09.12.2013 1 471 ~ 146 ~ m² · 581 m Budynek 8 000 zł 13.05.2013 506 16 m² · 965 m Budynek 40 000 zł Boguszów-Gorce, ul. 22 Lipca 1 · 23.04.2013 480 ~ 83 ~ m² · 96 m Budynek 50 000 zł 12.02.2013 175 ~ 286 ~ m² · 577 m Budynek 4 400 zł 08.01.2013 192 ~ 23 ~ m² · 668 m Budynek 11 200 zł 31.08.2012 452 ~ 25 ~ m² · 495 m Budynek 71 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Dworcowa 3b · 21.06.2012 500 ~ 142 ~ m² · 983 m Budynek 10 000 zł 18.05.2012 627 ~ 16 ~ m² · 255 m Budynek 9 500 zł 15.03.2012 436 22 m² · 538 m Budynek 185 000 zł Boguszów-Gorce, ul. 1 Maja 55 · 21.02.2012 222 835 m² · 468 m Budynek 66 990 zł Boguszów-Gorce, ul. Władysława Stanisława Reymonta 17a · 01.02.2012 844 ~ 79 ~ m² · 560 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
5 045 zł
Powierzchnia
15,04 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 5 045 zł 335 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −67,4% mediana: 1 029 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 46 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Sudety Wałbrzysko-Kamiennogórskie) ?
  • Cena o 67,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Sudety Wałbrzysko-Kamiennogórskie) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 029 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−6,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Kuźnice Północne 15 m² · 2025-02 · 0 m 5 045 zł 336 zł/m² ul. Azaliowa 113,1 m² · 2025-07 · 357 m 1 250 000 zł 11 055 zł/m² Sobięcin Górny 19,8 m² · 2025-05 · 503 m 40 000 zł 2 021 zł/m² ul. Władysława Stanisława Reymonta 64,4 m² · 2025-01 · 518 m 49 000 zł 761 zł/m² Sobięcin Górny 25,5 m² · 2026-01 · 562 m 26 200 zł 1 029 zł/m² Kuźnice Północne 68,7 m² · 2025-06 · 660 m 67 000 zł 975 zł/m² ul. Sobięcińska 301,4 m² · 2024-12 · 824 m 150 000 zł 498 zł/m² Boguszów 20,5 m² · 2024-10 · 899 m 30 000 zł 1 463 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 47 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 70.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Boguszów-Gorce ?
13 959 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Boguszów-Gorce ?
2,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Boguszów-Gorce ?
5,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałbrzyskim ?
10,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim ?
7 842,1
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałbrzyskim ?
83,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałbrzyskim ?
29,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wałbrzyskim ?
1,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Boguszów-Gorce ?
8 006,0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Boguszów-Gorce ?
13 882 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Boguszów-Gorce ?
9 949 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Boguszów-Gorce; część danych: powiat wałbrzyski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 67,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,4%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Sudety Wałbrzysko-Kamiennogórskie).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Sudety Wałbrzysko-Kamiennogórskie).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości