Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Dąbrowa Chełmińska, Dąbrowa Chełmińska

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

040302_2.0005

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 29 lipca 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 9 z 13 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

5 227zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

790 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

150,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

9

  • 29 lipca 2024 – 29 lipca 2026 · 9 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

13

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 9 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

790 000zł

Niska próba

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

1 217m²

Niska próba

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

2kondygnacje

W 6 z 10 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Dąbrowa Chełmińska to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 537 transakcji.

Budynki: 9 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 5 227 zł/m². Od 29 lipca 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 9 z 13 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 790 000 zł, a mediana powierzchni działek 1 217 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 13 4 291 zł/m² 230 000 zł 64,1 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 23 82 zł/m² 109 000 zł 1 160,0 m²
Działki rolne Niska próba 14 72 zł/m² 88 000 zł 1 309,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 9 5 227 zł/m² 790 000 zł 150,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Dąbrowa Chełmińska; część danych: powiat bydgoski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    140 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 760 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    53,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 737 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 041 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat bydgoski
    Liczba mieszkań w próbie
    51

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +7,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +78 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim w 2025 roku: 8 041 zł miesięcznie. To 85,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 140 000 zł — z 49 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Dąbrowa Chełmińska mieszkało 8 691 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 7,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 78 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,9%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bydgoskim 12,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bydgoskim w 2025 roku: 3,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 369 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 126,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 6,3 do 6,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 041 złmiesięcznie

    +126,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 369 złrocznie

    +126,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,8%

    +0,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,4%

    −5,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,4%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    8 691osób

    +7,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 355osób

    +6,2%50,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 336osób

    +8,0%49,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 336osób

    −4,8%15,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 543osoby

    −7,5%17,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 960osób

    −2,2%22,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 401osób

    +13,4%27,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 451osób

    +57,7%16,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +78 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    9,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    8,7

    +2,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    146

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    68

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,0

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 491

    +8,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 660

    +54,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 9 lipca 2026, 176 m²

      Jaskółcza 14, Dąbrowa Chełmińska

      920 000 złCena za metr kwadratowy: 5 227 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 176 m²
      • numer budynku 71

    2. Sprzedaż budynku, 2 lutego 2026, 186 m²

      Ptasia 3, Dąbrowa Chełmińska

      850 000 złCena za metr kwadratowy: 4 570 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 186 m²

    3. Sprzedaż budynku, 5 grudnia 2025, 152 m²

      Fermowa 6, Dąbrowa Chełmińska

      980 000 złCena za metr kwadratowy: 6 447 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 152 m²

    4. Sprzedaż budynku, 18 lipca 2025, 130 m²

      Konwaliowa 3, Dąbrowa Chełmińska

      790 000 złCena za metr kwadratowy: 6 077 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 130 m²

    5. Sprzedaż budynku, 23 kwietnia 2025, 317 m²

      Dąbrowa Chełmińska

      1 210 000 złCena za metr kwadratowy: 3 817 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 317 m²

    6. Sprzedaż budynku, 25 lutego 2025, 125 m²

      Jaskółcza 26, Dąbrowa Chełmińska

      700 000 złCena za metr kwadratowy: 5 600 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 125 m²

    7. Sprzedaż budynku, 10 lutego 2025, 150 m²

      Toruńska 10, Dąbrowa Chełmińska

      480 000 złCena za metr kwadratowy: 3 200 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 150 m²

    8. Sprzedaż budynku, 12 września 2024, 116 m²

      Brzozowa 16, Dąbrowa Chełmińska

      750 000 złCena za metr kwadratowy: 6 466 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 116 m²

    9. Sprzedaż budynku, 13 sierpnia 2024, 139,4 m²

      Jastrzębia 1, Dąbrowa Chełmińska

      680 000 złCena za metr kwadratowy: 4 878 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 139,4 m²

    10. Sprzedaż budynku, 15 lipca 2024, 151,11 m²

      Jaskółcza 28, Dąbrowa Chełmińska

      950 000 złCena za metr kwadratowy: 6 287 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 151,11 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Dąbrowa Chełmińska
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych