Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Gościeradz, Koronowo - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 277 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
275 000 zł
Mediana metrażu
134,0 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Opis obszaru
Gościeradz to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 150 transakcji.
Budynki: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 277 zł/m², a mediana metrażu 134,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5 | 3 268 zł/m² | 329 500 zł | 120,5 m² |
| Działki budowlane | 11 | 107 zł/m² | 123 000 zł | 1 700,0 m² |
| Działki rolne | 56 | 10 zł/m² | 46 635 zł | 3 887,5 m² |
| Działki pozostałe | 58 | 26 zł/m² | 37 030 zł | 1 500,0 m² |
| Budynki | 27 | 3 874 zł/m² | 420 000 zł | 129,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat bydgoskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim w 2025 r.: 8 049 zł miesięcznie. To 85,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 329 500 zł — z 5 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 5 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 12 457 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 27 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bydgoskim 12,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,2 do 12,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bydgoskim w 2025 r.: 3,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 329 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 268 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 120,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 817 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 049 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bydgoski
- Liczba mieszkań w próbie
- 5
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 27 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bydgoskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.02.2026 | Bydgoska 13, Gościeradz Budynek 202_BUD | 275 000 zł | 6 920 zł/m² ? | 39,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.02.2026 | Bydgoska 13, Gościeradz Budynek 194_BUD | 275 000 zł | 2 090 zł/m² ? | 131,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.02.2026 | Bydgoska 13, Gościeradz Budynek 206_BUD | 275 000 zł | 2 053 zł/m² ? | 134,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.11.2025 | Okrężna 1, Gościeradz Budynek 284_BUD | 150 000 zł | 1 940 zł/m² ? | 77,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.11.2025 | Okrężna 1, Gościeradz Budynek 288_BUD | 150 000 zł | 3 606 zł/m² ? | 41,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.11.2025 | Okrężna 1, Gościeradz Budynek 289_BUD | 150 000 zł | 7 396 zł/m² ? | 20,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.06.2025 | Szkolna 5, Gościeradz Budynek 120_BUD | 530 000 zł | 3 110 zł/m² ? | 170,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.06.2025 | Szkolna 5, Gościeradz Budynek 118_BUD | 530 000 zł | 1 402 zł/m² ? | 378,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.03.2025 | Wspólna 2, Gościeradz Budynek 7_BUD | 540 000 zł | 3 942 zł/m² ? | 137,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.01.2025 | Szkolna 5, Gościeradz Budynek 120_BUD | 1 238 666 zł | 7 269 zł/m² ? | 170,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.