Obręb ewidencyjny · inowrocławski

Ceny mieszkań inowrocławski — obręb ewidencyjny Kruszwica Obr. 2 (Kruszwica, ul. Niepodległości)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Kruszwica Obr. 2 040706_4.0002 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

4 624 zł/m²

+0,2% r/r

Mediana ceny całkowitej

223 500 zł

Mediana metrażu

47,2 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 18 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 1 września 2026

Opis obszaru

Kruszwica Obr. 2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 191 transakcji.

Mieszkania: 18 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 624 zł/m², a mediana metrażu 47,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	101	3 239 zł/m²	145 000 zł	45,4 m²
Inne lokale	1	1 309 zł/m²	255 650 zł	195,3 m²
Działki budowlane	11	14 zł/m²	5 000 zł	1 434,0 m²
Działki rolne	8	39 zł/m²	20 000 zł	546,0 m²
Działki pozostałe	11	23 zł/m²	11 500 zł	497,0 m²
Budynki	60	4 223 zł/m²	316 000 zł	72,3 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 7 350 zł/m²

Mediana: Powiat ? 5 782 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +29,6%

Zmiana 1 rok ? +0,2%

Zmiana 2 lata ? +0,2%

Zmiana 5 lat ? +46,9%

Zmiana 10 lat ? +126,9%

Zmiana od szczytu ? -6,3%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat inowrocławski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 8 057 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 145 000 zł — z 101 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 8 893 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 17 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie inowrocławskim 19,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,3 do 19,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 11,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 18,2% do 11,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,5 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,1 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 145 000 zł
Mediana ceny za m²: 3 239 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 45,4 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 822 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 057 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat inowrocławski
Liczba mieszkań w próbie: 101

Cena całego mieszkania 145 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 69 867 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 96 682 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -1,6%

Saldo migracji 2025 -17 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim

8 057 zł+147,4%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

85,9%+7,4

Stopa bezrobocia?

11,9%-6,3

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

6,7%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

8 893 -1,6%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

4 19547,2%-3,0%

Kobiety?

4 69852,8%-0,3%

Wiek

0-14 lat?

1 08012,1%-10,1%

15-29 lat?

1 34715,1%-23,5%

30-44 lata?

1 89121,3%-4,1%

45-64 lata?

2 56228,8%-4,3%

65+?

2 01322,6%+40,9%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyło 17 osób przez migracje w 2025 r.

-17 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,9

Migracje wewnętrzne na 1000?

-2,2+0,8

Migracje zagraniczne na 1000?

0,3

Zameldowania?

Wymeldowania?

109

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie inowrocławskim

19,8-0,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

3,1+1,5

Wodociąg?

8 977-0,6%

Kanalizacja?

8 420-0,3%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
20.08.2026	Józefa Ignacego Kraszewskiego 1, Kruszwica Lokal 17_LOK	240 000 zł	6 659 zł/m² ?	36,0 m² ?	1/1 ?	3	3
14.07.2026	Powstańców Wielkopolskich 1, Kruszwica Lokal 9_LOK	359 000 zł	5 415 zł/m² ?	66,3 m² ?	1/1 ?	4	—
08.07.2026	Kraszewskiego 1, Kruszwica Lokal 75_LOK	217 000 zł	5 846 zł/m² ?	37,1 m² ?	1/1 ?	3	5
15.05.2026	Sportowa 4, Kruszwica Lokal 7_LOK	143 000 zł	2 798 zł/m² ?	51,1 m² ?	1/1 ?	3	2
05.05.2026	Kraszewskiego 2, Kruszwica Lokal 7_LOK	90 000 zł	3 566 zł/m² ?	25,2 m² ?	1/1 ?	2	2
27.03.2026	Kraszewskiego 6, Kruszwica Lokal 17_LOK	299 000 zł	5 282 zł/m² ?	56,6 m² ?	1/1 ?	4	5
16.03.2026	Kraszewskiego 1, Kruszwica Lokal 4_LOK	250 000 zł	4 431 zł/m² ?	56,4 m² ?	1/1 ?	4	2
11.03.2026	Poznańska 3, Kruszwica Lokal 2_LOK	22 732 zł	981 zł/m² ?	23,2 m² ?	1/1 ?	2	1
19.12.2025	Kraszewskiego 2, Kruszwica Lokal 37_LOK	260 000 zł	5 726 zł/m² ?	45,4 m² ?	1/1 ?	4	5
30.09.2025	Kraszewskiego 6, Kruszwica Lokal 30_LOK	87 000 zł	3 420 zł/m² ?	25,4 m² ?	1/1 ?	2	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie inowrocławskim