Obręb ewidencyjny · żniński
Ceny mieszkań żniński — obręb ewidencyjny Barcin Obr.4 (Barcin, ul. Jana Kasprowicza)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 125 zł/m²
+27,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
243 500 zł
Mediana metrażu
47,4 m²
Liczba transakcji
11
Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: listopad 2025 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
Barcin Obr.4 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 294 transakcje.
Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 125 zł/m², a mediana metrażu 47,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 164 | 3 898 zł/m² | 165 000 zł | 44,4 m² |
| Inne lokale | 10 | 746 zł/m² | 50 400 zł | 62,5 m² |
| Działki budowlane | 8 | 91 zł/m² | 33 370 zł | 295,0 m² |
| Działki rolne | 4 | — | — | 1 628,0 m² |
| Działki pozostałe | 25 | 43 zł/m² | 12 300 zł | 795,0 m² |
| Budynki | 83 | 3 816 zł/m² | 233 000 zł | 23,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat żnińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żnińskim w 2025 r.: 7 761 zł miesięcznie. To 82,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 155,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 165 000 zł — z 164 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 6 714 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 40 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie żnińskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,1 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żnińskim w 2025 r.: 10,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,0% do 10,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 165 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 898 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 621 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 761 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat żniński
- Liczba mieszkań w próbie
- 164
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żnińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 40 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie żnińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.11.2025 | Dworcowa 15, Barcin Lokal 18_LOK | 415 000 zł | 8 408 zł/m² ? | 49,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 09.05.2024 | Lotników 1, Barcin Lokal 22_LOK | 225 000 zł | 4 749 zł/m² ? | 47,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 30.04.2024 | Pakoska 24, Barcin Lokal 52_LOK | 315 000 zł | 5 947 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 14.03.2024 | Lotników 7, Barcin Lokal 12_LOK | 247 000 zł | 5 213 zł/m² ? | 47,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 06.03.2024 | Artylerzystów 29, Barcin Lokal 27_LOK | 230 000 zł | 5 791 zł/m² ? | 39,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 09.02.2024 | Artylerzystów 15, Barcin Lokal 61_LOK | 240 000 zł | 5 037 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 12.01.2024 | Dworcowa 15, Barcin Lokal 26_LOK | 370 000 zł | 7 482 zł/m² ? | 49,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 19.12.2023 | Lotników 23, Barcin Lokal 2_LOK | 140 000 zł | 3 788 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 18.12.2023 | Wojska Polskiego 1, Barcin Lokal 24_LOK | 260 000 zł | 5 671 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 12.12.2023 | Pakoska 22, Barcin Lokal 7_LOK | 260 000 zł | 4 091 zł/m² ? | 63,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.