Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Bydgoszcz · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb 0199, Bydgoszcz

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 0199 (ulica Filmowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

046101_1.0199

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 726zł/m²

Cena transakcyjna +39,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

418 640zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,6m²

Liczba transakcji ?

53

  • 17 października 2024 – 17 października 2025 · 53 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2025 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

0199 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 794 transakcje.

Mieszkania: 53 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 726 zł/m², a mediana powierzchni 47,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 53 8 726 zł/m² 418 640 zł 47,6 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 20 1 670 zł/m² 40 000 zł 23,4 m²
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Bydgoszcz; część danych: Bydgoszcz Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    294 274 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 095 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    79 280 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 208 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Bydgoszcz
    Liczba mieszkań w próbie
    564

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −964 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy w 2025 roku: 9 208 zł miesięcznie. To 98,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 139,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 294 274 zł — z 563 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Bydgoszcz mieszkało 321 100 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 964 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Bydgoszczy 23,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Bydgoszczy w 2025 roku: 2,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 206 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 147,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,6 do 3,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 208 złmiesięcznie

    +139,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 206 złrocznie

    +147,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    98,3%

    +5,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,5%

    −2,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,1%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    321 100osób

    −9,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    149 867osób

    −10,4%46,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    171 233osoby

    −9,1%53,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    39 034osoby

    −16,5%12,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    43 420osób

    −28,3%13,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    73 199osób

    −13,7%22,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    85 222osoby

    −11,9%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    80 225osób

    +20,2%25,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −964 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,6

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    2 473

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    3 437

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,7

    +1,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    311 768

    −9,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    299 916

    −9,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 października 2025, 49,59 m²

      Filmowa 3, Bydgoszcz

      549 000 złCena za metr kwadratowy: 11 071 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,59 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 października 2025, 47,01 m²

      Filmowa 1A, Bydgoszcz

      479 000 złCena za metr kwadratowy: 10 189 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,01 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 września 2025, 45,96 m²

      Filmowa 5A, Bydgoszcz

      418 640 złCena za metr kwadratowy: 9 109 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,96 m²
      • 3 izby
      • piętro 5
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 września 2025, 48,02 m²

      Filmowa 5A, Bydgoszcz

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 9 371 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,02 m²
      • 3 izby
      • piętro 7
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 sierpnia 2025, 32,29 m²

      Filmowa 1B, Bydgoszcz

      335 000 złCena za metr kwadratowy: 10 375 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,29 m²
      • 1 izba
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 sierpnia 2025, 43,5 m²

      Filmowa 5A, Bydgoszcz

      356 325 złCena za metr kwadratowy: 8 191 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,5 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 sierpnia 2025, 48,72 m²

      Filmowa 5A, Bydgoszcz

      337 328 złCena za metr kwadratowy: 6 924 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,72 m²
      • 3 izby
      • piętro 8
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 lipca 2025, 48,72 m²

      Filmowa 5A, Bydgoszcz

      433 608 złCena za metr kwadratowy: 8 900 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,72 m²
      • 3 izby
      • piętro 5
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 lipca 2025, 47,57 m²

      Filmowa 5A, Bydgoszcz

      428 373 złCena za metr kwadratowy: 9 005 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,57 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 lipca 2025, 60,21 m²

      Nastrojowa 11, Bydgoszcz

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 8 304 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,21 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 0199
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2025. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych