Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Bydgoszcz · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb 0390, Bydgoszcz

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 0390 (ulica Pod Skarpą), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

046101_1.0390

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 541zł/m²

Cena transakcyjna +12,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

505 153zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

52,9m²

Liczba transakcji ?

49

  • 7 października 2024 – 7 października 2026 · 49 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

0390 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 681 transakcji.

Mieszkania: 49 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 541 zł/m², a mediana powierzchni 52,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 49 9 541 zł/m² 505 153 zł 52,9 m²
Inne lokale Niska próba 15 1 152 zł/m² 418 568 zł 525,8 m²
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Bydgoszcz; część danych: Bydgoszcz Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    227 375 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 018 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    44,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    79 280 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 208 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Bydgoszcz
    Liczba mieszkań w próbie
    584

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −964 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy w 2025 roku: 9 208 zł miesięcznie. To 98,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 139,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 227 375 zł — z 583 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Bydgoszcz mieszkało 321 100 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 964 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Bydgoszczy 23,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Bydgoszczy w 2025 roku: 2,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 206 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 147,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,6 do 3,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 208 złmiesięcznie

    +139,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 206 złrocznie

    +147,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    98,3%

    +5,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,5%

    −2,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,1%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    321 100osób

    −9,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    149 867osób

    −10,4%46,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    171 233osoby

    −9,1%53,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    39 034osoby

    −16,5%12,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    43 420osób

    −28,3%13,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    73 199osób

    −13,7%22,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    85 222osoby

    −11,9%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    80 225osób

    +20,2%25,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −964 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,6

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    2 473

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    3 437

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,7

    +1,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    311 768

    −9,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    299 916

    −9,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    7 października 2026 Zenona Frydrychowicza 5, Bydgoszcz Lokal 440 000 zł 8 648 zł/m² ? 50,9 m² ? 1/1 ? 3 3
    10 października 2025 Pod Skarpą 1D, Bydgoszcz Lokal 1 150 000 zł 11 016 zł/m² ? 104,4 m² ? 1/1 ? 5 1
    6 października 2025 Hieronima Gołębiewskiego 2, Bydgoszcz Lokal 385 000 zł 8 239 zł/m² ? 46,7 m² ? 1/1 ? 2 3
    30 września 2025 Władysława Żemojtela 5, Bydgoszcz Lokal 466 295 zł 8 950 zł/m² ? 52,1 m² ? 1/1 ? 3 2
    22 września 2025 Władysława Żemojtela 5, Bydgoszcz Lokal 391 115 zł 9 650 zł/m² ? 40,5 m² ? 1/1 ? 3 1
    22 września 2025 Zenona Frydrychowicza 11, Bydgoszcz Lokal Udziały wymagają uwagi ? 515 000 zł 10 379 zł/m² ? 49,6 m² ? lokal - 1/1 - 500000 zł, GW - 1/217 - 15000 zł ? 3 2
    11 września 2025 Władysława Żemojtela 5, Bydgoszcz Lokal Udziały wymagają uwagi ? 915 781 zł 9 662 zł/m² ? 94,8 m² ? lokal - 1/1 - 848281 zł, GW - 1432/27896 - 47500 zł, naziemne miejsce postojowe - 20000 zł ? 5 2
    26 sierpnia 2025 Zenona Frydrychowicza 5, Bydgoszcz Lokal 430 000 zł 9 984 zł/m² ? 43,1 m² ? 1/1 ? 2 1
    22 sierpnia 2025 Władysława Żemojtela 5, Bydgoszcz Lokal Udziały wymagają uwagi ? 895 252 zł 9 476 zł/m² ? 94,5 m² ? lokal - 1/1 - 825252 zł, GW - 2500/27896 - 70000 zł ? 5 3
    22 sierpnia 2025 Zenona Frydrychowicza 6, Bydgoszcz Lokal 595 000 zł 9 950 zł/m² ? 59,8 m² ? 1/1 ? 3 4

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 0390

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych