Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny nr 0390 — Bydgoszcz, ulica Pod Skarpą, Bydgoszcz
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 14 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 152zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
418 568zł
Mediana powierzchni ?
525,8m²
Liczba transakcji ?
15
- 7 października 2024 – 7 października 2026 · 15 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna0390 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 681 transakcji.
Inne lokale: 15 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 152 zł/m², a mediana powierzchni 525,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 49 | 9 541 zł/m² | 505 153 zł | 52,9 m² |
| Inne lokale Niska próba | 15 | 1 152 zł/m² | 418 568 zł | 525,8 m² |
| Działki budowlane Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki rolne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Bydgoszcz; część danych: Bydgoszcz Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 227 375 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 018 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 79 280 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 208 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Bydgoszcz
- Liczba mieszkań w próbie
- 584
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −964 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy w 2025 roku: 9 208 zł miesięcznie. To 98,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 139,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 227 375 zł — z 583 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Bydgoszcz mieszkało 321 100 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 964 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Bydgoszczy 23,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Bydgoszczy w 2025 roku: 2,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 206 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 147,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,6 do 3,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 208 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
11 206 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
98,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
2,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
321 100osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
149 867osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
171 233osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
39 034osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
43 420osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
73 199osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
85 222osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
80 225osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−964 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
2 473
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
3 437
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
23,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
311 768
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
299 916
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Inne lokale
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 września 2025 | Zenona Frydrychowicza 7, Bydgoszcz Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 43 000 zł | 1 328 zł/m² ? | 32,4 m² ? | 5/205 ? | brak danych | -1 |
| 22 września 2025 | Zenona Frydrychowicza 11, Bydgoszcz Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 515 000 zł | 351 zł/m² ? | 1 465,4 m² ? | lokal - 1/1 - 500000 zł, GW - 1/217 - 15000 zł ? | brak danych | -1 |
| 11 września 2025 | Władysława Żemojtela 5, Bydgoszcz Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 915 781 zł | 1 742 zł/m² ? | 525,8 m² ? | lokal - 1/1 - 848281 zł, GW - 1432/27896 - 47500 zł, naziemne miejsce postojowe - 20000 zł ? | brak danych | -1 |
| 22 sierpnia 2025 | Władysława Żemojtela 5, Bydgoszcz Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 895 252 zł | 1 703 zł/m² ? | 525,8 m² ? | lokal - 1/1 - 825252 zł, GW - 2500/27896 - 70000 zł ? | brak danych | -1 |
| 30 lipca 2025 | Władysława Żemojtela 5, Bydgoszcz Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 422 136 zł | 803 zł/m² ? | 525,8 m² ? | lokal - 1/1 - 384136, GW - 1250/27896 - 38000 zł ? | brak danych | -1 |
| 21 lipca 2025 | Władysława Żemojtela 5, Bydgoszcz Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 818 642 zł | 1 557 zł/m² ? | 525,8 m² ? | lokal. 24 - 1/1 - 373294 zł, lokal - 25 - 1/1 - 369348 zł, HG - 2500/27896 - 76000 zł ? | brak danych | -1 |
| 18 lipca 2025 | Władysława Żemojtela 5, Bydgoszcz Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 391 800 zł | 745 zł/m² ? | 525,8 m² ? | lokal - 1/1 - 351800 zł, HG - 1430/27896 - 40000 zł ? | brak danych | -1 |
| 18 lipca 2025 | Władysława Żemojtela 5, Bydgoszcz Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 513 306 zł | 976 zł/m² ? | 525,8 m² ? | lokal - 1/1 - 478306 zł, HG - 1250/27896 - 35000 zł ? | brak danych | -1 |
| 4 czerwca 2025 | Zenona Frydrychowicza 7, Bydgoszcz Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 56 500 zł | 1 744 zł/m² ? | 32,4 m² ? | 5/205 ? | brak danych | -1 |
| 19 maja 2025 | Zenona Frydrychowicza 13, Bydgoszcz Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 230 000 zł | 160 zł/m² ? | 1 435,7 m² ? | lokal - 1/2 - 200000 zł, GW -4/195 - 30000 zł ? | brak danych | -1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Inne lokale” w obrębie ewidencyjnym 0390
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych