Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Obręb 46, Toruń
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 569 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
920 000 zł
Mediana metrażu
106,0 m²
Liczba transakcji
9
Ostatnie 24 miesięcy · 9 aktów notarialnych
Opis obszaru
Obręb 46 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 97 transakcji.
Budynki: 9 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 569 zł/m², a mediana metrażu 106,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5 | 2 437 zł/m² | 70 000 zł | 41,9 m² |
| Działki budowlane | 30 | 216 zł/m² | 1 003 500 zł | 2 942,0 m² |
| Działki rolne | 4 | 329 zł/m² | 99 000 zł | 483,0 m² |
| Działki pozostałe | 11 | 165 zł/m² | 278 208 zł | 2 817,0 m² |
| Budynki | 47 | 3 777 zł/m² | 500 000 zł | 121,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Toruń; część danych: ToruńDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Toruniu w 2025 r.: 9 089 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 70 000 zł — z 5 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.To mediana z zaledwie 5 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Toruń mieszkały 192 784 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 50 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Toruniu 24,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,6 do 24,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Toruniu w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,9% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 190 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 95,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,4 do 6,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 70 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 437 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 41,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 526 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 089 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Toruń
- Liczba mieszkań w próbie
- 5
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Toruniu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Toruń
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Toruń przybyło 50 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Toruniu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.04.2026 | Karolinki 8, Toruń Budynek 426_BUD | 930 000 zł | 27 035 zł/m² ? | 34,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.04.2026 | Karolinki 8, Toruń Budynek 425_BUD | 930 000 zł | 5 451 zł/m² ? | 170,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.04.2026 | Józefa Chrzanowskiego 13, Toruń Budynek 257_BUD | 1 160 000 zł | 22 011 zł/m² ? | 52,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.04.2026 | Józefa Chrzanowskiego 13, Toruń Budynek 258_BUD | 1 160 000 zł | 5 569 zł/m² ? | 208,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.04.2026 | Józefa Chrzanowskiego 13, Toruń Budynek 300_BUD | 1 160 000 zł | 10 943 zł/m² ? | 106,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.02.2026 | Barwna 7, Toruń Budynek 477_BUD | 500 000 zł | 3 201 zł/m² ? | 156,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.02.2026 | Barwna 7, Toruń Budynek 476_BUD | 500 000 zł | 5 388 zł/m² ? | 92,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.01.2026 | Zakręt 6, Toruń Budynek 544_BUD | 750 000 zł | 5 769 zł/m² ? | 130,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.12.2025 | Uśmiechu 22, Toruń Budynek 125_BUD | 920 000 zł | 11 902 zł/m² ? | 77,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.12.2024 | Olsztyńska 57, Toruń Budynek 169_BUD | 750 000 zł | 14 151 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.