Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Obręb 72, Toruń
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 847 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
680 000 zł
Mediana metrażu
110,0 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Opis obszaru
Obręb 72 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 102 transakcje.
Budynki: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 847 zł/m², a mediana metrażu 110,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 26 | 4 915 zł/m² | 316 922 zł | 58,2 m² |
| Garaże | 2 | 1 523 zł/m² | 40 000 zł | 26,0 m² |
| Działki budowlane | 42 | 188 zł/m² | 147 500 zł | 800,5 m² |
| Działki pozostałe | 12 | 219 zł/m² | 216 000 zł | 748,0 m² |
| Budynki | 23 | 5 823 zł/m² | 550 000 zł | 112,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Toruń; część danych: ToruńDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Toruniu w 2025 r.: 9 089 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 316 922 zł — z 26 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Toruń mieszkały 192 784 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 50 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Toruniu 24,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,6 do 24,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Toruniu w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,9% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 190 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 95,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,4 do 6,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 316 922 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 915 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 58,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 526 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 089 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Toruń
- Liczba mieszkań w próbie
- 26
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Toruniu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Toruń
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Toruń przybyło 50 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Toruniu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.06.2025 | Brązowa 22D, Toruń Budynek 82_BUD | 808 000 zł | 7 345 zł/m² ? | 110,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.02.2025 | Okopowa 5, Toruń Budynek 229_BUD | 1 449 000 zł | 8 349 zł/m² ? | 173,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.01.2025 | Brązowa 32A, Toruń Budynek 63_BUD | 680 000 zł | 6 182 zł/m² ? | 110,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.01.2025 | Brązowa 32A, Toruń Budynek 64_BUD | 680 000 zł | 37 778 zł/m² ? | 18,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.09.2024 | gen. Karola Kniaziewicza 22a, Toruń Budynek 1_BUD | 550 000 zł | 3 929 zł/m² ? | 140,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.09.2024 | gen. Karola Kniaziewicza 22a, Toruń Budynek 2_BUD | 550 000 zł | 19 643 zł/m² ? | 28,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.09.2024 | gen. Karola Kniaziewicza 22a, Toruń Budynek 3_BUD | 550 000 zł | 9 649 zł/m² ? | 57,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.09.2024 | Powstańców Śląskich 4, Toruń Budynek 225_BUD | 1 291 000 zł | 5 823 zł/m² ? | 221,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.10.2022 | Tataraków 5, Toruń Budynek 475_BUD | 1 600 000 zł | 8 205 zł/m² ? | 195,0 m² ? | — | — | — |
| 06.10.2022 | Brązowa 33, Toruń Budynek 44_BUD | 680 000 zł | 6 182 zł/m² ? | 110,0 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.