Obręb ewidencyjny · chełmski

Ceny mieszkań chełmski — obręb ewidencyjny Obręb 9 (Rejowiec Fabryczny, ul. Chełmska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Obręb 9 060301_1.0009 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

3 854 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

178 500 zł

Mediana metrażu

46,1 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 3 września 2026

Opis obszaru

Obręb 9 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 72 transakcje.

Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 854 zł/m², a mediana metrażu 46,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	43	489 zł/m²	22 080 zł	44,7 m²
Inne lokale	1	3 267 zł/m²	307 500 zł	94,1 m²
Działki budowlane	14	11 zł/m²	30 000 zł	1 638,0 m²
Działki rolne	5	1 zł/m²	10 150 zł	6 733,0 m²
Działki pozostałe	2	35 zł/m²	170 000 zł	4 064,5 m²
Budynki	7	1 265 zł/m²	45 000 zł	77,3 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 3 675 zł/m²

Mediana: Powiat ? 4 550 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Rejowiec Fabryczny; część danych: powiat chełmski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia

Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim w 2025 r.: 7 719 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 22 080 zł — z 43 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Rejowiec Fabryczny mieszkało 3 918 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 22 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie chełmskim 11,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 971 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,8 do 11,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie chełmskim w 2025 r.: 13,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 16,9% do 13,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 439 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 146,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,6 do 2,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

0,3 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 22 080 zł
Mediana ceny za m²: 489 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 44,7 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 592 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 719 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat chełmski
Liczba mieszkań w próbie: 43

Cena całego mieszkania 22 080 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 67 101 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 92 624 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -11,9%

Saldo migracji 2025 -22 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim

7 719 zł+137,4%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

9 439 zł+146,6%

Wynagrodzenie vs Polska?

82,3%+4,0

Stopa bezrobocia?

13,4%-3,5

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

6,3%-4,5

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Rejowiec Fabryczny

3 918 -11,9%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

1 90548,6%-12,5%

Kobiety?

2 01351,4%-11,2%

Wiek

0-14 lat?

48912,5%-18,2%

15-29 lat?

60015,3%-37,3%

30-44 lata?

79320,2%-19,2%

45-64 lata?

1 12928,8%-13,9%

65+?

90723,1%+52,2%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Rejowiec Fabryczny ubyły 22 osoby przez migracje w 2025 r.

-22 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-5,6

Migracje wewnętrzne na 1000?

-5,6-0,7

Migracje zagraniczne na 1000?

0,0

Zameldowania?

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie chełmskim

11,4-5,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,1+0,5

Wodociąg?

3 710-11,6%

Kanalizacja?

2 884-7,6%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
29.04.2026	Chełmska 107, Rejowiec Fabryczny Lokal 1_LOK	152 000 zł	3 675 zł/m² ?	41,4 m² ?	1/1 ?	2	1
19.03.2026	Chełmska 111, Rejowiec Fabryczny Lokal 11_LOK	250 000 zł	4 863 zł/m² ?	51,4 m² ?	1/1 ?	3	3
06.08.2025	Chełmska 107, Rejowiec Fabryczny Lokal 17_LOK	14 708 zł	378 zł/m² ?	38,9 m² ?	1/1 ?	0	2
05.07.2024	Chełmska 111, Rejowiec Fabryczny Lokal 14_LOK	205 000 zł	4 033 zł/m² ?	50,8 m² ?	1/1 ?	3	2
12.03.2024	Chełmska 111B, Rejowiec Fabryczny Lokal 4_LOK	105 000 zł	3 036 zł/m² ?	34,6 m² ?	1/1 ?	2	—
24.05.2023	Chełmska 111B, Rejowiec Fabryczny Lokal 13_LOK	165 000 zł	3 187 zł/m² ?	51,8 m² ?	1/1 ?	3	1
16.11.2021	Chełmska 111a, Rejowiec Fabryczny Lokal 8_LOK	45 000 zł	1 250 zł/m² ?	36,0 m² ?	—	2	1
06.08.2021	Chełmska 111, Rejowiec Fabryczny Lokal 3_LOK	125 000 zł	3 070 zł/m² ?	40,7 m² ?	—	2	2
05.01.2021	Chełmska 111a, Rejowiec Fabryczny Lokal 3_LOK	73 500 zł	2 048 zł/m² ?	35,9 m² ?	—	2	2
01.12.2020	Chełmska 105, Rejowiec Fabryczny Lokal 5_LOK	20 000 zł	442 zł/m² ?	45,2 m² ?	—	3	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie chełmskim