Obręb ewidencyjny · chełmski
Ceny mieszkań chełmski — obręb ewidencyjny Wólka Leszczańska (Wólka Leszczańska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 492 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
87 000 zł
Mediana metrażu
58,3 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: listopad 2025 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
Wólka Leszczańska to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 96 transakcji.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 1 492 zł/m², a mediana metrażu 58,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9 | 926 zł/m² | 37 500 zł | 49,0 m² |
| Działki budowlane | 17 | 16 zł/m² | 30 000 zł | 2 193,0 m² |
| Działki rolne | 53 | 2 zł/m² | 57 500 zł | 16 900,0 m² |
| Działki pozostałe | 18 | 2 zł/m² | 21 000 zł | 16 900,0 m² |
| Budynki | 3 | 878 zł/m² | 70 000 zł | 71,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Żmudź; część danych: powiat chełmskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim w 2025 r.: 7 719 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 37 500 zł — z 9 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.To mediana z zaledwie 9 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Żmudź mieszkało 2 709 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 5 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie chełmskim 11,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 971 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,8 do 11,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie chełmskim w 2025 r.: 13,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 16,9% do 13,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 424 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 216,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,6 do 2,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 37 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 926 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 592 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 719 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat chełmski
- Liczba mieszkań w próbie
- 9
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Żmudź
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Żmudź ubyło 5 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie chełmskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.11.2025 | 1B, Wólka Leszczańska Lokal 1_LOK | 87 000 zł | 1 492 zł/m² ? | 58,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 14.08.2025 | 1C, Wólka Leszczańska Lokal 5_LOK | 142 000 zł | 3 641 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 18.07.2025 | 1B, Wólka Leszczańska Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 54 000 zł | 926 zł/m² ? | 58,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 29.06.2022 | 1D, Wólka Leszczańska Lokal 10_LOK | 44 000 zł | 898 zł/m² ? | 49,0 m² ? | — | 3 | — |
| 05.07.2013 | Wólka Leszczańska Lokal | 37 500 zł | 992 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 22.12.2006 | Wólka Leszczańska Lokal | 19 500 zł | 500 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 30.05.2006 | Wólka Leszczańska Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 7 000 zł | 2 362 zł/m² ? | 3,0 m² ? | 275/2552 ? | 1 | 0 |
| 28.04.2004 | Wólka Leszczańska Lokal | 9 000 zł | 184 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15.03.2004 | Wólka Leszczańska Lokal | 25 000 zł | 510 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.