Obręb ewidencyjny · lubelski
Ceny mieszkań lubelski — obręb ewidencyjny DYS (Dys, ul. Dolina Ciemięgi)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 770 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
682 543 zł
Mediana metrażu
75,7 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 4 września 2026
Opis obszaru
DYS to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 103 transakcje.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 770 zł/m², a mediana metrażu 75,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7 | 8 770 zł/m² | 682 543 zł | 75,7 m² |
| Działki budowlane | 68 | 149 zł/m² | 250 000 zł | 1 355,0 m² |
| Działki rolne | 26 | 15 zł/m² | 60 000 zł | 1 587,0 m² |
| Budynki | 5 | 10 366 zł/m² | 922 500 zł | 90,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Niemce; część danych: powiat lubelskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim w 2025 r.: 7 574 zł miesięcznie. To 80,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 682 543 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 10,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z zaledwie 7 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Niemce mieszkało 22 636 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 20,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 330 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie lubelskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,4 do 9,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lubelskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,0% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 541 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 117,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,4 do 5,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 682 543 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 770 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 75,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 493 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 574 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat lubelski
- Liczba mieszkań w próbie
- 7
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Niemce
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Niemce przybyło 330 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie lubelskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.01.2026 | Kwiatowa 27, Dys Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 682 543 zł | 9 020 zł/m² ? | 75,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 19.01.2026 | Choinki Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 662 415 zł | 8 754 zł/m² ? | 75,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 16.01.2026 | Choinki Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 680 652 zł | 8 995 zł/m² ? | 75,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 15.01.2026 | Choinki Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 663 626 zł | 8 770 zł/m² ? | 75,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 20.05.2025 | Kolonia Dys-Południe Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 174 000 zł | 9 204 zł/m² ? | 127,6 m² ? | 1/1 ? | 7 | — |
| 25.04.2024 | Kolonia Dys-Północ Lokal 2_LOK | 740 000 zł | 5 158 zł/m² ? | 143,5 m² ? | 1/1 ? | 6 | — |
| 25.04.2024 | Kolonia Dys-Północ Lokal 1_LOK | 760 000 zł | 5 297 zł/m² ? | 143,5 m² ? | 1/1 ? | 6 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.